Zoek binnen het forum
Vraag: Vergunningsvrije aanbouw
Naam: J. Brand (datum: 17-11-2007 09:42)
Mijn bestaande woning wil ik vergroten doormiddel van een vergunningsvrije aanbouw. Op dit moment wordt de erfscheiding aangeduid met een steens tuinmuur. Ieder heeft ca. 10cm op zijn erfgrens staan. Mijn buurman heeft echter het volgende bezwaar. Ik wil de tuinmuur slopen zodat ik de nieuwe muur op de erfgrens kan plaatsen, dus niet op zijn grond. Mijn buurman heeft een jaar geleden zijn tuin vernieuwd en een vlonder gecre?erd, in de breedte van het huis, die hij klem heeft aangesloten op de bestaande erfscheiding. Bij verwijdering van deze muur ontstaat er een kier van 10cm met de nieuwe muur. De houten delen sluiten niet meer netjes aan. Nu verlangt hij dat ik de houten vlonder over een diepte van ca. 2m gaat vernieuwen. Staat hij in zijn recht of is deze eis onacceptabel? Verder drijgt hij, waneer ik hiermee niet akkoord gaat de bouw stil te laten leggen. Volgens mij is hij hierin niet toe instaat omdat het om een vergunningsvrije aanbouw gaat en de gemeente staat hier helemaal buiten.
Bijlage: 100_6412.JPG Reageer
Naam: J. Brand (datum: 17-11-2007 09:42)
Mijn bestaande woning wil ik vergroten doormiddel van een vergunningsvrije aanbouw. Op dit moment wordt de erfscheiding aangeduid met een steens tuinmuur. Ieder heeft ca. 10cm op zijn erfgrens staan. Mijn buurman heeft echter het volgende bezwaar. Ik wil de tuinmuur slopen zodat ik de nieuwe muur op de erfgrens kan plaatsen, dus niet op zijn grond. Mijn buurman heeft een jaar geleden zijn tuin vernieuwd en een vlonder gecre?erd, in de breedte van het huis, die hij klem heeft aangesloten op de bestaande erfscheiding. Bij verwijdering van deze muur ontstaat er een kier van 10cm met de nieuwe muur. De houten delen sluiten niet meer netjes aan. Nu verlangt hij dat ik de houten vlonder over een diepte van ca. 2m gaat vernieuwen. Staat hij in zijn recht of is deze eis onacceptabel? Verder drijgt hij, waneer ik hiermee niet akkoord gaat de bouw stil te laten leggen. Volgens mij is hij hierin niet toe instaat omdat het om een vergunningsvrije aanbouw gaat en de gemeente staat hier helemaal buiten.
Bijlage: 100_6412.JPG Reageer
Re: Vergunningsvrije aanbouw
Naam: Paul (datum: 17-11-2007 09:59)
Je hebt niet het recht om een gemeenschappelijke scheidingsmuur te verwijderen hoe handig dat ook zou zijn. Daarom is het in zo'n situatie het meest re?el om in overleg met je buurman en met respect voor elkaars belangen en opvattingen tot een gezamenlijke oplossing te komen die perspectief biedt voor de toekomst. Er zijn tal van variabelen mogelijk.
Naam: Paul (datum: 17-11-2007 09:59)
Je hebt niet het recht om een gemeenschappelijke scheidingsmuur te verwijderen hoe handig dat ook zou zijn. Daarom is het in zo'n situatie het meest re?el om in overleg met je buurman en met respect voor elkaars belangen en opvattingen tot een gezamenlijke oplossing te komen die perspectief biedt voor de toekomst. Er zijn tal van variabelen mogelijk.
Re: Vergunningsvrije aanbouw
Naam: J. Brand (datum: 17-11-2007 10:05)
Oke, maar welke mogelijkheden kan ik dan voordragen?
Naam: J. Brand (datum: 17-11-2007 10:05)
Oke, maar welke mogelijkheden kan ik dan voordragen?
Re: Vergunningsvrije aanbouw
Naam: Paul (datum: 17-11-2007 10:07)
Je zou bijvoorbeeld akkoord kunnen gaan met het voorstel van je buurman of dat als basis kunnen nemen voor je onderhandelingen.
Naam: Paul (datum: 17-11-2007 10:07)
Je zou bijvoorbeeld akkoord kunnen gaan met het voorstel van je buurman of dat als basis kunnen nemen voor je onderhandelingen.
Re: Vergunningsvrije aanbouw
Naam: Jos (datum: 17-11-2007 10:12)
erfscheiding laten staan, bij jouw een nieuwe binnenmuur en spouw. De helft van de erfscheiding (10 cm)is jouw buitenmuur tot erfscheding hoogte. Alles wat de bouw hoger wordt (tot max. 3 m) metsel je op die eigen 10 cm tegen de erfgrens. Bij buurman kan alles blijven zoals het is.
Buurman kan inderdaad geen bezwaar maken bij gemeente maar wel bij rechter. Als je het doet zoals hier omschreven is dat voor beide een goede oplossing.
Naam: Jos (datum: 17-11-2007 10:12)
erfscheiding laten staan, bij jouw een nieuwe binnenmuur en spouw. De helft van de erfscheiding (10 cm)is jouw buitenmuur tot erfscheding hoogte. Alles wat de bouw hoger wordt (tot max. 3 m) metsel je op die eigen 10 cm tegen de erfgrens. Bij buurman kan alles blijven zoals het is.
Buurman kan inderdaad geen bezwaar maken bij gemeente maar wel bij rechter. Als je het doet zoals hier omschreven is dat voor beide een goede oplossing.
Re: Vergunningsvrije aanbouw
Naam: Paul (datum: 17-11-2007 10:14)
Maar je zou ook in overleg met je buurman de scheidingsmuur kunnen afbreken en op die plek de zijmuur van je aanbouw kunnen plaatsen. Vaak is dat voor jezelf het handigste (en levert dit ook nog extra ruimte op in je aanbouw).
Door natrekking word je dan eigenaar van het gedeelte van de zijmuur die op de grond van de buurman staat. In zo'n situatie is het vaak wel zinvol om vooraf te regelen dat je buurman haakjes en dergelijke in je muur mag schroeven, anders kunnen daar later weer problemen over ontstaan.
Naam: Paul (datum: 17-11-2007 10:14)
Maar je zou ook in overleg met je buurman de scheidingsmuur kunnen afbreken en op die plek de zijmuur van je aanbouw kunnen plaatsen. Vaak is dat voor jezelf het handigste (en levert dit ook nog extra ruimte op in je aanbouw).
Door natrekking word je dan eigenaar van het gedeelte van de zijmuur die op de grond van de buurman staat. In zo'n situatie is het vaak wel zinvol om vooraf te regelen dat je buurman haakjes en dergelijke in je muur mag schroeven, anders kunnen daar later weer problemen over ontstaan.
Re: Vergunningsvrije aanbouw
Naam: Jos (datum: 17-11-2007 12:16)
Zoals ik het hierboven omschreef is in het algemeen de meest ideale oplossing voor beide, je bouwt tegen de erfgrens en voor het onderste deel gebruik je de bestaande muur. Je kunt dat buurman melden dat je het zo doet, verder niks, bezwaar is niet mogelijk, ga niet hoger dan 3 m1 en niet verder dan 2,5 m1 uit de achtergevel.
Reageer
Naam: Jos (datum: 17-11-2007 12:16)
Zoals ik het hierboven omschreef is in het algemeen de meest ideale oplossing voor beide, je bouwt tegen de erfgrens en voor het onderste deel gebruik je de bestaande muur. Je kunt dat buurman melden dat je het zo doet, verder niks, bezwaar is niet mogelijk, ga niet hoger dan 3 m1 en niet verder dan 2,5 m1 uit de achtergevel.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)