Zoek binnen het forum
Vraag: Gebruiksfunctie
Naam: Evert (datum: 12-11-2007 12:18)
Wij hebben een nieuwbouwplan ingediend bij de gemeente waarbij het gaat om een woning met kapsalon. Wij hebben deze woning gesplits in de gebruiksfunctie: woon- en winkelfunctie. Dit gemeente ziet dit anders omdat de kapsalon als werken aan huis wordt gezien, alles de gebruiksfunctie wonen moet hebben. Dit heeft als consequentie dat hij moet voldoen aan de EPC. Waarom mag het niet als 2 aparte functies gezien worden? Is de reden misschien dat er een deur tussen de kapsalon en woning zit?
Reageer
Naam: Evert (datum: 12-11-2007 12:18)
Wij hebben een nieuwbouwplan ingediend bij de gemeente waarbij het gaat om een woning met kapsalon. Wij hebben deze woning gesplits in de gebruiksfunctie: woon- en winkelfunctie. Dit gemeente ziet dit anders omdat de kapsalon als werken aan huis wordt gezien, alles de gebruiksfunctie wonen moet hebben. Dit heeft als consequentie dat hij moet voldoen aan de EPC. Waarom mag het niet als 2 aparte functies gezien worden? Is de reden misschien dat er een deur tussen de kapsalon en woning zit?
Reageer
Re: Gebruiksfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-11-2007 13:16)
Mag je volgens het bestemmingsplan een 'aparte' winkelfunctie bouwen, of moet het altijd een ondergeschikte functie van de woning zijn?
In het eerste geval is het logisch de winkelfunctie ook technisch bij de woning te trekken, ook omdat in de toekomst de kapperszaak weer opgeheven kan worden, en het geheel dan als woning in gebruik kan worden genomen.
En daarnaast, ook een winkelfunctie heeft een EPC-eis, wees blij dat je nu met 1 berekening kunt volstaan. De winkel zal waarschijnlijk hetzelfde zijn opgebouwd als de woning, dus zul je met je EPC waarschijnlijk wel uitkomen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-11-2007 13:16)
Mag je volgens het bestemmingsplan een 'aparte' winkelfunctie bouwen, of moet het altijd een ondergeschikte functie van de woning zijn?
In het eerste geval is het logisch de winkelfunctie ook technisch bij de woning te trekken, ook omdat in de toekomst de kapperszaak weer opgeheven kan worden, en het geheel dan als woning in gebruik kan worden genomen.
En daarnaast, ook een winkelfunctie heeft een EPC-eis, wees blij dat je nu met 1 berekening kunt volstaan. De winkel zal waarschijnlijk hetzelfde zijn opgebouwd als de woning, dus zul je met je EPC waarschijnlijk wel uitkomen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)