Zoek binnen het forum
Vraag: aanvullende gegevens
Naam: ben bomers, van bb bouwadvies (datum: 11-11-2007 11:51)
Een bouwaanvraag ligt al 18 weken in die beroemde kast van de gemeente. Het betreft hier een bouwplan met wijziging bestemmingsplan. Na een jaren lange strijd wil de gemeente meewerken aan de bestemmingsplanwijziging. Het plan is geheel binnen dit kader ontworpen en door de welstand reeds goedgekeurd.
Tot hoelang na het indienen van het plan heeft de gemeente tijd om aanvullende gegevens vragen met betrekking tot de bouwvergunning. We hebben enkel een ontvangstbevestiging ontvangen en nu na 18 weken is men waarschijnlijk ontwaakt uit de zomerslaap.
Reageer
Naam: ben bomers, van bb bouwadvies (datum: 11-11-2007 11:51)
Een bouwaanvraag ligt al 18 weken in die beroemde kast van de gemeente. Het betreft hier een bouwplan met wijziging bestemmingsplan. Na een jaren lange strijd wil de gemeente meewerken aan de bestemmingsplanwijziging. Het plan is geheel binnen dit kader ontworpen en door de welstand reeds goedgekeurd.
Tot hoelang na het indienen van het plan heeft de gemeente tijd om aanvullende gegevens vragen met betrekking tot de bouwvergunning. We hebben enkel een ontvangstbevestiging ontvangen en nu na 18 weken is men waarschijnlijk ontwaakt uit de zomerslaap.
Reageer
Re: aanvullende gegevens
Naam: john (datum: 11-11-2007 20:50)
Voor een wijziging van het bestemmingsplan staat geen wettelijke termijn, gemeente zegt meestal 'wij doen ons best'. Toetsing welstand doet gemeente wel al vaak om de wijziging enige kracht bij te zettten dat de vraag / plan in ieder geavl voloet aan de redelijke eisen van welstand. Als B&W besluit neemt dat bestemming gewijzigd kan worden gaat heel vaak de termijn van aanvraag bouwvergunning pas echt in.
Naam: john (datum: 11-11-2007 20:50)
Voor een wijziging van het bestemmingsplan staat geen wettelijke termijn, gemeente zegt meestal 'wij doen ons best'. Toetsing welstand doet gemeente wel al vaak om de wijziging enige kracht bij te zettten dat de vraag / plan in ieder geavl voloet aan de redelijke eisen van welstand. Als B&W besluit neemt dat bestemming gewijzigd kan worden gaat heel vaak de termijn van aanvraag bouwvergunning pas echt in.
Re: aanvullende gegevens
Naam: Paul (datum: 11-11-2007 21:33)
Als een bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan, is de aanvraag om bouwvergunning tevens te beschouwen als een verzoek om vrijstelling als bedoeld in de artikelen 15, 17 of 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zie artikel 46, lid 3 Woningwet).
Binnen 8 weken na indiening van het verzoek om vrijstelling (lees: de datum van ontvangst van de bouwaanvraag) moeten burgemeester en wethouders (of de gemeenteraad) beslissen of een vrijstellingsprocedure wordt opgestart (zie o.a. artikel 19a van de Wet op de Ruimtelijke Ordening). Wanneer dit niet tijdig gebeurt, dan kan een bezwaarschrift worden ingediend wegens niet tijdig beslissen en kan bij de voorzieningenrechter van de rechtbank een voorlopige voorziening worden aangevraagd.
Naam: Paul (datum: 11-11-2007 21:33)
Als een bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan, is de aanvraag om bouwvergunning tevens te beschouwen als een verzoek om vrijstelling als bedoeld in de artikelen 15, 17 of 19 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening (zie artikel 46, lid 3 Woningwet).
Binnen 8 weken na indiening van het verzoek om vrijstelling (lees: de datum van ontvangst van de bouwaanvraag) moeten burgemeester en wethouders (of de gemeenteraad) beslissen of een vrijstellingsprocedure wordt opgestart (zie o.a. artikel 19a van de Wet op de Ruimtelijke Ordening). Wanneer dit niet tijdig gebeurt, dan kan een bezwaarschrift worden ingediend wegens niet tijdig beslissen en kan bij de voorzieningenrechter van de rechtbank een voorlopige voorziening worden aangevraagd.
Re: aanvullende gegevens
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 12-11-2007 10:00)
die beslissing om mee te werken aan een wijziging bestemmingsplan heeft de gemeente al ruim voor het indienen in de gemeenteraad aangenomen, anders was er geen bouwaanvraag ingediend.
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 12-11-2007 10:00)
die beslissing om mee te werken aan een wijziging bestemmingsplan heeft de gemeente al ruim voor het indienen in de gemeenteraad aangenomen, anders was er geen bouwaanvraag ingediend.
Re: aanvullende gegevens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-11-2007 10:17)
@ ben
Heb je het over een daadwerkelijke WIJZIGING of over een VRIJSTELLING van het bestemmingsplan.
Dat zijn nogal verschillende zaken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-11-2007 10:17)
@ ben
Heb je het over een daadwerkelijke WIJZIGING of over een VRIJSTELLING van het bestemmingsplan.
Dat zijn nogal verschillende zaken.
Re: aanvullende gegevens
Naam: Paul (datum: 12-11-2007 11:17)
Uit de probleemstelling krijg ik de indruk dat het niet om een wijziging of vrijstelling van het bestemmingsplan gaat, maar om een herziening (door de gemeenteraad). Als je daar op blijft wachten dan moet je waarschijnlijk nog even geduld hebben voordat die in werking treedt en de basis kan zijn voor een bouwvergunning. Ik zou inzetten op een vrijstelling. Daarvoor geldt de 8 weken termijn met alle gevolgen van dien.
Naam: Paul (datum: 12-11-2007 11:17)
Uit de probleemstelling krijg ik de indruk dat het niet om een wijziging of vrijstelling van het bestemmingsplan gaat, maar om een herziening (door de gemeenteraad). Als je daar op blijft wachten dan moet je waarschijnlijk nog even geduld hebben voordat die in werking treedt en de basis kan zijn voor een bouwvergunning. Ik zou inzetten op een vrijstelling. Daarvoor geldt de 8 weken termijn met alle gevolgen van dien.
Re: aanvullende gegevens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-11-2007 13:24)
Hoezo 'inzetten op een vrijstelling'? Wanneer het hier een aanhouding betreft heb je weinig keus.
Daarnaast is de 8-weken termijn een termijn van orde, en kleven er geen directe gevolgen aan overschrijding daarvan. Het kan nooit zo zijn dat iets wat strijdig is met het bestemmingsplan tot een 'automatische vergunning' leidt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-11-2007 13:24)
Hoezo 'inzetten op een vrijstelling'? Wanneer het hier een aanhouding betreft heb je weinig keus.
Daarnaast is de 8-weken termijn een termijn van orde, en kleven er geen directe gevolgen aan overschrijding daarvan. Het kan nooit zo zijn dat iets wat strijdig is met het bestemmingsplan tot een 'automatische vergunning' leidt.
Re: aanvullende gegevens
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 12-11-2007 13:57)
Het betreft een vrijstelling van het bestemmingsplan, dat de gemeente daaraan medewerking zou verlenen is in 2006 toegezegd, dan weer vele stagnaties omdat er voor dat gedeelte het beeld kwaliteitsplan eerst niet paste nu medio 2007 wel alles past binnen het kader zoals door de gemeente is aangegeven, daarna de bouwaanvraag ingediend en dan stopt het voor 18 weken met het schijven dat men de bouwaanvraag heeft ontvangen
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 12-11-2007 13:57)
Het betreft een vrijstelling van het bestemmingsplan, dat de gemeente daaraan medewerking zou verlenen is in 2006 toegezegd, dan weer vele stagnaties omdat er voor dat gedeelte het beeld kwaliteitsplan eerst niet paste nu medio 2007 wel alles past binnen het kader zoals door de gemeente is aangegeven, daarna de bouwaanvraag ingediend en dan stopt het voor 18 weken met het schijven dat men de bouwaanvraag heeft ontvangen
Re: aanvullende gegevens
Naam: Paul (datum: 12-11-2007 14:26)
Het (terecht) indienen van een bezwaarschrift omdat een wettelijke termijn van orde niet wordt gehaald, kan er m.i. toe leiden dat een traag besluitvormingsproces weer op gang wordt getrokken. Het is voor een belangrijk deel bedoeld als een tactische of strategische zet.
Naam: Paul (datum: 12-11-2007 14:26)
Het (terecht) indienen van een bezwaarschrift omdat een wettelijke termijn van orde niet wordt gehaald, kan er m.i. toe leiden dat een traag besluitvormingsproces weer op gang wordt getrokken. Het is voor een belangrijk deel bedoeld als een tactische of strategische zet.
Re: aanvullende gegevens
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 12-11-2007 16:43)
nog steeds is mijn vraag niet beantwoord namelijk: tot hoelang na indiening van een bouwaanvraaag kan de gemeente verzoeken om aanvullende gegevens met betrekking tot de bouwaanvraag, dus zoals EPN, constructies en of aanvullende details
Naam: ben bomers , van bb bouwadvies (datum: 12-11-2007 16:43)
nog steeds is mijn vraag niet beantwoord namelijk: tot hoelang na indiening van een bouwaanvraaag kan de gemeente verzoeken om aanvullende gegevens met betrekking tot de bouwaanvraag, dus zoals EPN, constructies en of aanvullende details
Re: aanvullende gegevens
Naam: Paul (datum: 12-11-2007 17:01)
Tot 1 april jl. gold een aanvullingstermijn van vier weken (artikel 47 van de Woningwet). Nu geldt alleen nog artikel 4:5 Algemene Wet Bestuursrecht. Daarin wordt geen termijn genoemd. Daarom lijkt het mij in de geschetste situatie het beste om het heft in eigen hand te nemen en een bezwaarschrift in te dienen. Daarin hoeft alleen maar te worden vermeld dat niet tijdig is beslist. De eerste winst heb je dan al binnen.
Trouwens, volgende week dinsdag (20 november) stemt de Eerste Kamer over het wetsvoorstel "Dwangsom bij niet tijdig beslissen". Na inwerkingtreding van die wet kan het niet tijdig beslissen ook nog geld in het laatje brengen bij de burger.
Reageer
Naam: Paul (datum: 12-11-2007 17:01)
Tot 1 april jl. gold een aanvullingstermijn van vier weken (artikel 47 van de Woningwet). Nu geldt alleen nog artikel 4:5 Algemene Wet Bestuursrecht. Daarin wordt geen termijn genoemd. Daarom lijkt het mij in de geschetste situatie het beste om het heft in eigen hand te nemen en een bezwaarschrift in te dienen. Daarin hoeft alleen maar te worden vermeld dat niet tijdig is beslist. De eerste winst heb je dan al binnen.
Trouwens, volgende week dinsdag (20 november) stemt de Eerste Kamer over het wetsvoorstel "Dwangsom bij niet tijdig beslissen". Na inwerkingtreding van die wet kan het niet tijdig beslissen ook nog geld in het laatje brengen bij de burger.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)