Zoek binnen het forum
Vraag: perceelgrens hoofdgebouw/bijgebouw
Naam: Lolkama (datum: 04-11-2007 12:43)
Wij hebben een bouwaanvraag 1e fase gedaan voor een nieuwe woning. Woning is getoetst door welstand en deze is akkoord. Gemeente heeft vergeten om de woning te toetsen aan het bestemmingsplan en dit achteraf nog gedaan.
Nu blijkt dat de zijbeuk van de woning te hoog is max hoogte 6 meter en wij zitten op 7.70. Daarop werd gezegd maak de beuk hoofdgebouw. Maar de beuk staat geen 3 meter maar 2 meter uit de perceelgrens met de buren. Volgens bestemmingsplan moet een hoofdgebouw 3 meter uit de erfgrens blijven, en een bijgebouw mag op de erfgrens staan. Het probleem is nu als bijgebouw kom ik boven de 6 meter hoogte en als hoofdgebouw zit ik dus te dicht op de buren.
Mijn inziens is met mijn bouwaanvraag tevens vrijstelling aangevraagd om hoger te mogen bouwen als 6 meter voor een bijgebouw.
Aanvraag is gedaan op 5 september en op 10 sept een mondeling gesprek gehad dat ik in strijd was met het bestemmingsplan. Hier is uitgekomen dat de gemeente nog zou nakijken hoe de 6 meter hoogte tot stand is gekomen. Nu ruim 8 weken verder en niks meer gehoord. Wat nu verder ??? Zijn de termijnen verlopen en krijg ik van rechtswege toch vergunning.
Reageer
Naam: Lolkama (datum: 04-11-2007 12:43)
Wij hebben een bouwaanvraag 1e fase gedaan voor een nieuwe woning. Woning is getoetst door welstand en deze is akkoord. Gemeente heeft vergeten om de woning te toetsen aan het bestemmingsplan en dit achteraf nog gedaan.
Nu blijkt dat de zijbeuk van de woning te hoog is max hoogte 6 meter en wij zitten op 7.70. Daarop werd gezegd maak de beuk hoofdgebouw. Maar de beuk staat geen 3 meter maar 2 meter uit de perceelgrens met de buren. Volgens bestemmingsplan moet een hoofdgebouw 3 meter uit de erfgrens blijven, en een bijgebouw mag op de erfgrens staan. Het probleem is nu als bijgebouw kom ik boven de 6 meter hoogte en als hoofdgebouw zit ik dus te dicht op de buren.
Mijn inziens is met mijn bouwaanvraag tevens vrijstelling aangevraagd om hoger te mogen bouwen als 6 meter voor een bijgebouw.
Aanvraag is gedaan op 5 september en op 10 sept een mondeling gesprek gehad dat ik in strijd was met het bestemmingsplan. Hier is uitgekomen dat de gemeente nog zou nakijken hoe de 6 meter hoogte tot stand is gekomen. Nu ruim 8 weken verder en niks meer gehoord. Wat nu verder ??? Zijn de termijnen verlopen en krijg ik van rechtswege toch vergunning.
Reageer
Re: perceelgrens hoofdgebouw/bijgebouw
Naam: Paul (datum: 04-11-2007 13:58)
Burgemeester en wethouders moeten binnen 6 weken beslissen op een bouwaanvraag-eerste-fase. Deze termijn geldt niet als het bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan en de bouwvergunning alleen kan worden verleend met vrijstelling. Zie artikel 46 van de Woningwet lid 1 en lid 3.
Uit lid 3 blijkt ook dat de aanvrager van een bouwvergunning altijd wordt geacht ook vrijstelling te hebben aangevraagd. Daarover moet de gemeente binnen 8 weken een besluit nemen. Als burgemeester en wethouders daarmee te laat zijn, dan zou de bouwaanvrager een bezwaarschrift kunnen indienen wegens niet tijdig beslissen op het vrijstellingsverzoek en een voorlopige voorziening kunnen aanvragen bij de rechtbank.
Reageer
Naam: Paul (datum: 04-11-2007 13:58)
Burgemeester en wethouders moeten binnen 6 weken beslissen op een bouwaanvraag-eerste-fase. Deze termijn geldt niet als het bouwplan in strijd is met het bestemmingsplan en de bouwvergunning alleen kan worden verleend met vrijstelling. Zie artikel 46 van de Woningwet lid 1 en lid 3.
Uit lid 3 blijkt ook dat de aanvrager van een bouwvergunning altijd wordt geacht ook vrijstelling te hebben aangevraagd. Daarover moet de gemeente binnen 8 weken een besluit nemen. Als burgemeester en wethouders daarmee te laat zijn, dan zou de bouwaanvrager een bezwaarschrift kunnen indienen wegens niet tijdig beslissen op het vrijstellingsverzoek en een voorlopige voorziening kunnen aanvragen bij de rechtbank.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)