Zoek binnen het forum
Vraag: Afwijken technische bouwtekeningen
Naam: Wil Janssen (datum: 24-10-2007 21:50)
Door de aanbouw van mijn buren (zonder mij te informeren of toestemming te vragen) wordt mijn nieuwbouwwoning niet conform alle contraktstukken gebouwd. Op de plaats van mijn oorspronkelijke buitenmuur wordt nu de binnenmuur van mijn buurman gebouwd, dus op mijn grond. De aannemer heeft mij niet op de hoogte gesteld van de wijziging en ook geen gewijzigde bouwtekening doen toekomen. Mijn hemelwaterafvoer wordt nu op het perceel van de buurman gesitueerd en een penant die op iedere hoek van de woning is ingetekend vervalt. Al met al een ingrijpende wijziging die niet alleen het uiterlijk van mijn woning aantast.
Kan ik op grond van de GIW voorwaarden ontbinding van de overeenkomst vorderen?
Ik heb het artikel waarop ik de eventuele ontbinding zou baseren toegevoegd.
Bijlage: wijziging situatietekening.pdf Reageer
Naam: Wil Janssen (datum: 24-10-2007 21:50)
Door de aanbouw van mijn buren (zonder mij te informeren of toestemming te vragen) wordt mijn nieuwbouwwoning niet conform alle contraktstukken gebouwd. Op de plaats van mijn oorspronkelijke buitenmuur wordt nu de binnenmuur van mijn buurman gebouwd, dus op mijn grond. De aannemer heeft mij niet op de hoogte gesteld van de wijziging en ook geen gewijzigde bouwtekening doen toekomen. Mijn hemelwaterafvoer wordt nu op het perceel van de buurman gesitueerd en een penant die op iedere hoek van de woning is ingetekend vervalt. Al met al een ingrijpende wijziging die niet alleen het uiterlijk van mijn woning aantast.
Kan ik op grond van de GIW voorwaarden ontbinding van de overeenkomst vorderen?
Ik heb het artikel waarop ik de eventuele ontbinding zou baseren toegevoegd.
Bijlage: wijziging situatietekening.pdf Reageer
Re: Afwijken technische bouwtekeningen
Naam: pino (datum: 25-10-2007 07:41)
lijkt me stug u buren laten waarschijnlijk een optie uitvoeren
Die al op het moment van de koop tot de mogelijkheden behoorde
(en dus waarschijnlijk vooraf aan u bekend had kunnen zijn)
Naam: pino (datum: 25-10-2007 07:41)
lijkt me stug u buren laten waarschijnlijk een optie uitvoeren
Die al op het moment van de koop tot de mogelijkheden behoorde
(en dus waarschijnlijk vooraf aan u bekend had kunnen zijn)
Re: Afwijken technische bouwtekeningen
Naam: Spock (datum: 25-10-2007 08:07)
@ pino: iets te kort door de bocht.
Zoals ik dit lees gaat het hier om een groter nieuwbouwproject, met daarin verschillende opties (waar iedereen inderdaad van op de hoogte zou moeten zijn).
Op zich is het heel normaal om op deze manier een optie uitbouw aan te bieden. Alleen moet de erfgrens om de uitbouw verlegd worden. Het grondoppervlak van Wil wordt iets kleiner, de grond van de buren groter. Het is normaal dat daarover gecorrespondeerd wordt door de projectontwikkelaar en dat er compensatie plaatsvindt.
Het GIW is niet de instantie die dit soort dingen regelt (die garandeerd de kwaliteit van de bouw). Je moet contact opnemen met degene van wie je de woning gekocht hebt, projectontwikkelaar of makelaar, en daar het probleem voorleggen. Indien nodig je rechtsbijstandverzekering inschakelen.
Kijk ook een op deze eerdere gestelde vraag: http://www.bouwhelp.nl/vraag/17554_uitbouw_op_grondgebied_van_de_buren
Naam: Spock (datum: 25-10-2007 08:07)
@ pino: iets te kort door de bocht.
Zoals ik dit lees gaat het hier om een groter nieuwbouwproject, met daarin verschillende opties (waar iedereen inderdaad van op de hoogte zou moeten zijn).
Op zich is het heel normaal om op deze manier een optie uitbouw aan te bieden. Alleen moet de erfgrens om de uitbouw verlegd worden. Het grondoppervlak van Wil wordt iets kleiner, de grond van de buren groter. Het is normaal dat daarover gecorrespondeerd wordt door de projectontwikkelaar en dat er compensatie plaatsvindt.
Het GIW is niet de instantie die dit soort dingen regelt (die garandeerd de kwaliteit van de bouw). Je moet contact opnemen met degene van wie je de woning gekocht hebt, projectontwikkelaar of makelaar, en daar het probleem voorleggen. Indien nodig je rechtsbijstandverzekering inschakelen.
Kijk ook een op deze eerdere gestelde vraag: http://www.bouwhelp.nl/vraag/17554_uitbouw_op_grondgebied_van_de_buren
Re: Afwijken technische bouwtekeningen
Naam: pino (datum: 25-10-2007 08:41)
De vraag was of e.a een ontbindende woorwaarde was.
Ik ben er van overtuigd dat dit niet het geval is.
De compensatie is over het algemeen het recht om de muur van de buren te gebruiken als binnenmuur als er op het andere erf ooit ook een uitbouw wordt gerealiseerd
Naam: pino (datum: 25-10-2007 08:41)
De vraag was of e.a een ontbindende woorwaarde was.
Ik ben er van overtuigd dat dit niet het geval is.
De compensatie is over het algemeen het recht om de muur van de buren te gebruiken als binnenmuur als er op het andere erf ooit ook een uitbouw wordt gerealiseerd
Re: Afwijken technische bouwtekeningen
Naam: Wil Janssen (datum: 25-10-2007 16:52)
Dit is gebeurd in een nieuwbouwprojekt met 46 woningen en de aanbouw was in ieder geval g??n meerkeuzeoptie en is door de architect op die manier apart getekend. Er is met mij totaal geen overleg geweest, laat staan dat er gepraat is over compensatie of wat dan ook.
Naam: Wil Janssen (datum: 25-10-2007 16:52)
Dit is gebeurd in een nieuwbouwprojekt met 46 woningen en de aanbouw was in ieder geval g??n meerkeuzeoptie en is door de architect op die manier apart getekend. Er is met mij totaal geen overleg geweest, laat staan dat er gepraat is over compensatie of wat dan ook.
Re: Afwijken technische bouwtekeningen
Naam: pino (datum: 26-10-2007 08:06)
Dan lijkt het mij verstandig om u vraag aan een deskundige voor te leggen
En verhaal te halen bij de projectontwikkelaar
Reageer
Naam: pino (datum: 26-10-2007 08:06)
Dan lijkt het mij verstandig om u vraag aan een deskundige voor te leggen
En verhaal te halen bij de projectontwikkelaar
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)