Zoek binnen het forum
Vraag: kadaster leidend of tekening koopakte?
Naam: Juliette (datum: 20-10-2007 09:48)
In 1990 heeft de toenmalige eigenaar van ons huis een stukje van de tuin aan de achterbuurvrouw verkocht. Dit stukje grond werd op de toen geldige kadastrale kaart gearceerd ingetekend. Deze kaart werd als bijlage bij de koopakte gevoegd en werd door de notaris niet (mee)ingeschreven in de leveringsakte voor het kadaster. In 1992 heeft er een aanwijs plaatsgevonden. De achterbuurvrouw is hierbij aanwezig geweest getuige het verslag van de landmeter van het kadaster. Partijen (koper en verkoper) zijn bij het aanwijzen van de grenzen afgeweken van de koopakte tekening. Het kadaster heeft vervolgens de nieuwe grenzen van de aanwijs ingetekend. Deze nieuwe kadastrale kaart geldt tot op de dag van vandaag. Alleen, niet voor onze achterbuurvrouw. Zij heeft zonder enige toestemming/ vergunning van de vorige eigenaars 3 jaar geleden ca. 1.30 meter uit de erfgrens een soort schuur tegen onze bestaande garage gebouwd. Zij baseert zich op de tekening volgens de koopakte en vindt dat ze geheel rechtmatig en te goeder trouw heeft gehandeld. Wij vinden van niet.
Vraag is dus of de ingemeten kadastrale erfgrens juist is of de schematisch (zonder exacte maten) weergegeven grens volgens de koopakte.
Graag een advies of een reactie.
Reageer
Naam: Juliette (datum: 20-10-2007 09:48)
In 1990 heeft de toenmalige eigenaar van ons huis een stukje van de tuin aan de achterbuurvrouw verkocht. Dit stukje grond werd op de toen geldige kadastrale kaart gearceerd ingetekend. Deze kaart werd als bijlage bij de koopakte gevoegd en werd door de notaris niet (mee)ingeschreven in de leveringsakte voor het kadaster. In 1992 heeft er een aanwijs plaatsgevonden. De achterbuurvrouw is hierbij aanwezig geweest getuige het verslag van de landmeter van het kadaster. Partijen (koper en verkoper) zijn bij het aanwijzen van de grenzen afgeweken van de koopakte tekening. Het kadaster heeft vervolgens de nieuwe grenzen van de aanwijs ingetekend. Deze nieuwe kadastrale kaart geldt tot op de dag van vandaag. Alleen, niet voor onze achterbuurvrouw. Zij heeft zonder enige toestemming/ vergunning van de vorige eigenaars 3 jaar geleden ca. 1.30 meter uit de erfgrens een soort schuur tegen onze bestaande garage gebouwd. Zij baseert zich op de tekening volgens de koopakte en vindt dat ze geheel rechtmatig en te goeder trouw heeft gehandeld. Wij vinden van niet.
Vraag is dus of de ingemeten kadastrale erfgrens juist is of de schematisch (zonder exacte maten) weergegeven grens volgens de koopakte.
Graag een advies of een reactie.
Reageer
Re: kadaster leidend of tekening koopakte
Naam: Paul (datum: 19-11-2007 00:44)
In dit stadium doet het er weinig toe of de buurvrouw de afgelopen drie jaar te goeder trouw was of niet. Zij heeft niet de eigendom maar het bezit, maar ....kan door dit lang genoeg vol te houden op termijn de eigendom krijgen (na 10 jaar bij bezit te goeder trouw of na 20 jaar bij bezit te kwader trouw).
Reageer
Naam: Paul (datum: 19-11-2007 00:44)
In dit stadium doet het er weinig toe of de buurvrouw de afgelopen drie jaar te goeder trouw was of niet. Zij heeft niet de eigendom maar het bezit, maar ....kan door dit lang genoeg vol te houden op termijn de eigendom krijgen (na 10 jaar bij bezit te goeder trouw of na 20 jaar bij bezit te kwader trouw).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)