Zoek binnen het forum
Vraag: recht van pad reduceren in gebruik zoniet opheffen.
Naam: S.H. Annema (datum: 24-09-2007 15:34)
Bewoner pand A heeft recht van uitgang door pand B.
Het schrift "door" is dus daadwerkelijk door het pand. Dit is een gang van 1.8 mtr breed en loopt van voorzijde pand naar achterzijde pand. de gang is opgesplitst in een gedeelte bijkeuken, en een gedeelte gang, waarin de toegang naar de woonkeuken en een toegang naar de inpandige garage is.
De history leert dat deze erfdienstbaarheid in de jaren 70 voor het eerst, notarieel, is uitgeschreven.
De toenmalige eigenaar heeft het achterste gedeelte van zijn kavel verkocht, bestaande uit een pand (bedrijfs bestemming) met een kleine tuin. en daarbij bedongen dat er recht van pad zou zijn door het verkochte pand B
Begin jaren 90 is het pand A verkocht en pand B ook. Pand B waar de erfdienstbaarheid op rust is in het jaar 99 gekocht door de huidige eigenaar, en heeft in die tijd met de eigenaar van pand A kunnen weerleggen dat het gebruik van het recht niet onnodig gebruikt zou worden. Te meer ook dat men door een (verbouwd tot)woonhuis zou moeten lopen.
8 jaar is er op geen enkele wijze gebruik gemaakt van dit recht, tevens is de gang door de eigenaar van pand B verbouwd, waarbij de doorgang zo gebleven is, alleen de uitvoering van de gang betreft een marmeren vloer, vestibule. en een 3 tredige trap
Heden wordt het pand A verkocht, en de nog potentiele koper heeft te kennen gegeven aan eigenaar van pand B dat hij voornemens is om dat recht van pad in ere te herstellen en dus de gang wil gaan gebruiken alszijnde achterom van pand A.
In hoeverre is de eigenaar van pand B gemachtigd om het recht van pad te verhinderen op grond van praktische onbruikbaarheid van het recht van pad door de buurman, met het oog op privaci in het pand B en de tuin.
Juist ook omdat de toekomstige eigenaar de mogelijheid heeft om via zijn eigen gang naar de openbare weg kan komen. en dus hierdoor niet de gang van pand B hoeft te belasten.
Reageer
Naam: S.H. Annema (datum: 24-09-2007 15:34)
Bewoner pand A heeft recht van uitgang door pand B.
Het schrift "door" is dus daadwerkelijk door het pand. Dit is een gang van 1.8 mtr breed en loopt van voorzijde pand naar achterzijde pand. de gang is opgesplitst in een gedeelte bijkeuken, en een gedeelte gang, waarin de toegang naar de woonkeuken en een toegang naar de inpandige garage is.
De history leert dat deze erfdienstbaarheid in de jaren 70 voor het eerst, notarieel, is uitgeschreven.
De toenmalige eigenaar heeft het achterste gedeelte van zijn kavel verkocht, bestaande uit een pand (bedrijfs bestemming) met een kleine tuin. en daarbij bedongen dat er recht van pad zou zijn door het verkochte pand B
Begin jaren 90 is het pand A verkocht en pand B ook. Pand B waar de erfdienstbaarheid op rust is in het jaar 99 gekocht door de huidige eigenaar, en heeft in die tijd met de eigenaar van pand A kunnen weerleggen dat het gebruik van het recht niet onnodig gebruikt zou worden. Te meer ook dat men door een (verbouwd tot)woonhuis zou moeten lopen.
8 jaar is er op geen enkele wijze gebruik gemaakt van dit recht, tevens is de gang door de eigenaar van pand B verbouwd, waarbij de doorgang zo gebleven is, alleen de uitvoering van de gang betreft een marmeren vloer, vestibule. en een 3 tredige trap
Heden wordt het pand A verkocht, en de nog potentiele koper heeft te kennen gegeven aan eigenaar van pand B dat hij voornemens is om dat recht van pad in ere te herstellen en dus de gang wil gaan gebruiken alszijnde achterom van pand A.
In hoeverre is de eigenaar van pand B gemachtigd om het recht van pad te verhinderen op grond van praktische onbruikbaarheid van het recht van pad door de buurman, met het oog op privaci in het pand B en de tuin.
Juist ook omdat de toekomstige eigenaar de mogelijheid heeft om via zijn eigen gang naar de openbare weg kan komen. en dus hierdoor niet de gang van pand B hoeft te belasten.
Reageer
Re: recht van pad reduceren in gebruik zoniet opheffen.
Naam: pino (datum: 25-09-2007 13:14)
De meest praktische methode is het uitkopen van u buur.
overleg dit toch wel bijzondere geval eens met een gespecialiceerd advocaat
Reageer
Naam: pino (datum: 25-09-2007 13:14)
De meest praktische methode is het uitkopen van u buur.
overleg dit toch wel bijzondere geval eens met een gespecialiceerd advocaat
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)