Zoek binnen het forum
Vraag: Energieprestatieberekening
Naam: Anne (datum: 24-09-2007 13:49)
Goedemiddag,
Wij zijn van plan de bestaande houten kap op ons winkelpand te verwijderen en daar een nieuw appartement op te zetten.
Bij het ori?nteren offerte aancragen blijkt dat sommige kosten berekenen voor het maken van een Energieprestatie-berekening van het nieuwe appartement, andere zeggen dat dit niet nodig is. Wie weet, of waar kan ik vinden of zo'n berekening noodzakelijk is ?
Dank voor uw bericht
Reageer
Naam: Anne (datum: 24-09-2007 13:49)
Goedemiddag,
Wij zijn van plan de bestaande houten kap op ons winkelpand te verwijderen en daar een nieuw appartement op te zetten.
Bij het ori?nteren offerte aancragen blijkt dat sommige kosten berekenen voor het maken van een Energieprestatie-berekening van het nieuwe appartement, andere zeggen dat dit niet nodig is. Wie weet, of waar kan ik vinden of zo'n berekening noodzakelijk is ?
Dank voor uw bericht
Reageer
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Jack , van SA (datum: 24-09-2007 14:10)
Uit de vraag maak ik op dat er nu geen appartement is, maar dat dit verkregen wordt door het ophogen van de kap.
Dit wordt beschouwd als nieuwbouw van een geheel nieuwe woonfunctie, en dus moet aan de eisen van het bouwbesluit voor nieuwbouw worden voldaan. Daartoe behoort in dit geval ook de berekening van de EPC.
Naam: Jack , van SA (datum: 24-09-2007 14:10)
Uit de vraag maak ik op dat er nu geen appartement is, maar dat dit verkregen wordt door het ophogen van de kap.
Dit wordt beschouwd als nieuwbouw van een geheel nieuwe woonfunctie, en dus moet aan de eisen van het bouwbesluit voor nieuwbouw worden voldaan. Daartoe behoort in dit geval ook de berekening van de EPC.
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 14:20)
Een energieprestatieberekening betreft altijd het gehele gebouw.
En omdat u alleen de verbouwing / uitbreiding hoeft te toetsen staat er in het Bouwbesluit (Afd. 5.3 art.5.14 lid.2) dat bij verbouw de energieprestatie niet van toepassing is.
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 14:20)
Een energieprestatieberekening betreft altijd het gehele gebouw.
En omdat u alleen de verbouwing / uitbreiding hoeft te toetsen staat er in het Bouwbesluit (Afd. 5.3 art.5.14 lid.2) dat bij verbouw de energieprestatie niet van toepassing is.
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 14:24)
Zelfs wanneer de bestaande begane grond een gebruiksfunctie heeft waarvoor geen ep-eis geldt hoeft u bij de uitbreiding / verbouwing geen energieprestatie berekening aan te leveren.
(Ik heb over een dergelijk geval gecorrespondeerd met VROM.)
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 14:24)
Zelfs wanneer de bestaande begane grond een gebruiksfunctie heeft waarvoor geen ep-eis geldt hoeft u bij de uitbreiding / verbouwing geen energieprestatie berekening aan te leveren.
(Ik heb over een dergelijk geval gecorrespondeerd met VROM.)
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Anne (datum: 24-09-2007 14:45)
precies waar mijn vraag over gaat,
Jack zegt weer iets anders als Richard, medewerker 1 op gemeente zegt iets anders als 2, architect 1 , 2 ????
Naam: Anne (datum: 24-09-2007 14:45)
precies waar mijn vraag over gaat,
Jack zegt weer iets anders als Richard, medewerker 1 op gemeente zegt iets anders als 2, architect 1 , 2 ????
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 15:00)
Het zou ook niet eerlijk zijn:
Stel u moet voor deze woning een epn aanleveren.
Ik schat in dat het appartement niet al te groot is (AG minder dan 150 m2).
Dan wordt het appartement al 'zwaarder' beoordeeld dan een 'gewone / grotere woning'.
Om de epn te halen moet u vervolgens installaties gaan toepassen die op de een of andere manier energiebesparen / terugwinnen etc.
Op zich niet verkeerd natuurlijk!
Maar stel nu dat u het hele pand nieuw gaat bouwen.....
Winkel + appartement.
Dan weet iedere adviseur u te vertellen dat u niet meer wordt verplicht dit soort installaties toe te passen omdat het appartement nu profiteert van de winkelfunctie.
.
Hetzelfde appartement waar verschillende eisen aan worden gesteld.....
.
Vandaar dat de regel heel duidelijk is:
energieprestatie betreft ALTIJD het gehele gebouw.
.
Op zich zijn energiezuinige installaties natuurlijk niet verkeerd.
Maar het gaat om het verschil in beoordeling.
(En of u wel of niet verplicht wordt om bepaalde maatregelen te treffen.)
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 15:00)
Het zou ook niet eerlijk zijn:
Stel u moet voor deze woning een epn aanleveren.
Ik schat in dat het appartement niet al te groot is (AG minder dan 150 m2).
Dan wordt het appartement al 'zwaarder' beoordeeld dan een 'gewone / grotere woning'.
Om de epn te halen moet u vervolgens installaties gaan toepassen die op de een of andere manier energiebesparen / terugwinnen etc.
Op zich niet verkeerd natuurlijk!
Maar stel nu dat u het hele pand nieuw gaat bouwen.....
Winkel + appartement.
Dan weet iedere adviseur u te vertellen dat u niet meer wordt verplicht dit soort installaties toe te passen omdat het appartement nu profiteert van de winkelfunctie.
.
Hetzelfde appartement waar verschillende eisen aan worden gesteld.....
.
Vandaar dat de regel heel duidelijk is:
energieprestatie betreft ALTIJD het gehele gebouw.
.
Op zich zijn energiezuinige installaties natuurlijk niet verkeerd.
Maar het gaat om het verschil in beoordeling.
(En of u wel of niet verplicht wordt om bepaalde maatregelen te treffen.)
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 15:02)
Ik snap de verwarring.
Mijn advies:
Stel uw vraag aan de VROM helpdesk.
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=9075
Succes!
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 15:02)
Ik snap de verwarring.
Mijn advies:
Stel uw vraag aan de VROM helpdesk.
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=9075
Succes!
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Anne (datum: 24-09-2007 16:21)
Richard dank,
Ik heb de vraag vij VROM gelegd, krijg wellicht binnen 8 dagen een bericht (streven ernaar.
Gr. Anne
Naam: Anne (datum: 24-09-2007 16:21)
Richard dank,
Ik heb de vraag vij VROM gelegd, krijg wellicht binnen 8 dagen een bericht (streven ernaar.
Gr. Anne
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 16:32)
Laat je nog weten hoe het is afgelopen?
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-09-2007 16:32)
Laat je nog weten hoe het is afgelopen?
Re: Energieprestatieberekening
Naam: anne (datum: 24-09-2007 17:50)
Yep
Naam: anne (datum: 24-09-2007 17:50)
Yep
Re: Energieprestatieberekening
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 25-09-2007 19:53)
Richard stelt het heel duidelijk, het gaat altijd om het hele gebouw, dus geen EPN.
Het vervelende is dat de woning wel volledig nieuw wordt gebouwd, daarom wordt dan soms gedacht dat de EPN wel van toepassing is.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 25-09-2007 19:53)
Richard stelt het heel duidelijk, het gaat altijd om het hele gebouw, dus geen EPN.
Het vervelende is dat de woning wel volledig nieuw wordt gebouwd, daarom wordt dan soms gedacht dat de EPN wel van toepassing is.
Re: Energieprestatieberekening
Naam: Jack , van SA (datum: 26-09-2007 18:26)
Bij een EP-berekening voor een utiliteitsgebouw i.c.m. een woning of woongebouw moet je inderdaad een EP-berekening (EPU) van het totale gebouw maken. V.w.b. de woning moet je dan echter vooraf een afzonderlijke EP-berekening maken (EPW), om vervolgens die gegevens in te voeren in de EPU.
Het lijkt mij in dit geval niet vreemd als voor de woning (nieuwbouw) wel een EP-berekening wordt gevraagd, en voor de totale berekening (EPU) vrijstelling wordt verleend. Je kunt in de berekening in ieder geval al profiteren van een aangrenzend verwarmde ruimte onder de woning!
Naam: Jack , van SA (datum: 26-09-2007 18:26)
Bij een EP-berekening voor een utiliteitsgebouw i.c.m. een woning of woongebouw moet je inderdaad een EP-berekening (EPU) van het totale gebouw maken. V.w.b. de woning moet je dan echter vooraf een afzonderlijke EP-berekening maken (EPW), om vervolgens die gegevens in te voeren in de EPU.
Het lijkt mij in dit geval niet vreemd als voor de woning (nieuwbouw) wel een EP-berekening wordt gevraagd, en voor de totale berekening (EPU) vrijstelling wordt verleend. Je kunt in de berekening in ieder geval al profiteren van een aangrenzend verwarmde ruimte onder de woning!
Re: Energieprestatieberekening
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 27-09-2007 15:53)
Dat lijkt inderdaad niet vreemd, want die woning is bijna helemaal nieuw (behalve de vloer). Probleem is alleen dat als je hier eenmaal mee begint, je ook een heldere grens aan zult moeten geven wanneer wel en wanneer niet. Die grens is m.i. niet eenduidig aan te geven.
Het Bouwbesluit is overigens toch duidelijk, Bij uitbreiding van een bouwwerk g??n EPC, hoe scheef die verhouding ook is. Volgens mij is dat juist zo helder gesteld om discussies als de onderhavige en eigen beleid van gemeentes te voorkomen.
Het zou natuurlijk helemaal zot zijn als de woning wel aan de eis voor de woning moet voldoen, maar niet mag profiteren van de aangebouwde winkel. Dat zou resulteren in een nog strengere eis dan wanneer het geheel nieuw gebouwd zou worden.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 27-09-2007 15:53)
Dat lijkt inderdaad niet vreemd, want die woning is bijna helemaal nieuw (behalve de vloer). Probleem is alleen dat als je hier eenmaal mee begint, je ook een heldere grens aan zult moeten geven wanneer wel en wanneer niet. Die grens is m.i. niet eenduidig aan te geven.
Het Bouwbesluit is overigens toch duidelijk, Bij uitbreiding van een bouwwerk g??n EPC, hoe scheef die verhouding ook is. Volgens mij is dat juist zo helder gesteld om discussies als de onderhavige en eigen beleid van gemeentes te voorkomen.
Het zou natuurlijk helemaal zot zijn als de woning wel aan de eis voor de woning moet voldoen, maar niet mag profiteren van de aangebouwde winkel. Dat zou resulteren in een nog strengere eis dan wanneer het geheel nieuw gebouwd zou worden.
Re: Energieprestatieberekening
Naam: anne (datum: 27-09-2007 18:09)
Ik wacht reactie VROM af,
appartement komt op laag 2, geheel nieuw, inderdaad vloer / wanden en dak.
Op laag 1 is een kantoor gelegen, al oud, geen spouwisolatie alleen nieuwe kozijnen. BGG is eveneens oud, niet ge?soleerd en heel veel (grote vlakken) enkel glas, is onverwarmd en staat overigens nu leeg, is opslag.
Gr. Anne
Naam: anne (datum: 27-09-2007 18:09)
Ik wacht reactie VROM af,
appartement komt op laag 2, geheel nieuw, inderdaad vloer / wanden en dak.
Op laag 1 is een kantoor gelegen, al oud, geen spouwisolatie alleen nieuwe kozijnen. BGG is eveneens oud, niet ge?soleerd en heel veel (grote vlakken) enkel glas, is onverwarmd en staat overigens nu leeg, is opslag.
Gr. Anne
Re: Energieprestatieberekening
Naam: anne (datum: 03-10-2007 18:03)
Zie hier de opmerkingen van VROM:
Gr. Anne
LS,
Bijgaand ontvangt u het antwoord op de door u aan de Helpdesk Bouwregelgeving gestelde vraag.
Antwoord:
Nee, dat hoeft niet.
Op grond van artikel 5.14 lid 2 van het Bouwbesluit 2003 is er geen EPC-berekening nodig bij het gedeeltelijke vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk.
Met vriendelijke groet,
Helpdesk Bouwregelgeving
Uw vraag:
Goedemiddag, Voor een opdrachtgever hebben wij een plan ontworpen waarbij de bestaande houten kap op het (winkel/kantoor) pand komt te vervallen. Op deze plaats komt een een nieuw appartement. Ontwerp is reeds goedgekeurd aan redelijke eisen welstand. Voor de aanvraag bouwvergunning is het ons en gemeente niet duidelijk of er voor het te bouwen appartement (= verbouwing bestaand pand) een Energieprestatie-berekening gemaakt dient te worden. Graag uw bericht
Tekening : definitief ontwerp SCHETS DRIE DIMENSIONAAL.jpg
Reageer
Naam: anne (datum: 03-10-2007 18:03)
Zie hier de opmerkingen van VROM:
Gr. Anne
LS,
Bijgaand ontvangt u het antwoord op de door u aan de Helpdesk Bouwregelgeving gestelde vraag.
Antwoord:
Nee, dat hoeft niet.
Op grond van artikel 5.14 lid 2 van het Bouwbesluit 2003 is er geen EPC-berekening nodig bij het gedeeltelijke vernieuwen of veranderen of het vergroten van een bouwwerk.
Met vriendelijke groet,
Helpdesk Bouwregelgeving
Uw vraag:
Goedemiddag, Voor een opdrachtgever hebben wij een plan ontworpen waarbij de bestaande houten kap op het (winkel/kantoor) pand komt te vervallen. Op deze plaats komt een een nieuw appartement. Ontwerp is reeds goedgekeurd aan redelijke eisen welstand. Voor de aanvraag bouwvergunning is het ons en gemeente niet duidelijk of er voor het te bouwen appartement (= verbouwing bestaand pand) een Energieprestatie-berekening gemaakt dient te worden. Graag uw bericht
Tekening : definitief ontwerp SCHETS DRIE DIMENSIONAAL.jpg
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)