Zoek binnen het forum
Vraag: bezwaarschrift van buren
Naam: pek (datum: 09-08-2007 17:05)
Wij hebben het voornemen een garage te plaatsen op ??n meter achter de voorgevelrooilijn van de buren. De vergunning is verleend door de gemeente na toestemming van de comissie van welstand.
Nu krijgen wij bezwaarschriften van de buren met de volgende argumenten:
* beperking van het uitzicht
* lichtinval wordt ontnomen
* Gezien de hoogte (nokhoogte 3.94) wordt onvoldoende afstand tot de erfgrens in acht genomen (afstand zal 1 meter worden)
* Op het perceel zijn andere mogelijkheden om te bouwen.
Wat zullen de kansen zijn dat de bezwaarscghriften worden gehonoreerd?
Reageer
Naam: pek (datum: 09-08-2007 17:05)
Wij hebben het voornemen een garage te plaatsen op ??n meter achter de voorgevelrooilijn van de buren. De vergunning is verleend door de gemeente na toestemming van de comissie van welstand.
Nu krijgen wij bezwaarschriften van de buren met de volgende argumenten:
* beperking van het uitzicht
* lichtinval wordt ontnomen
* Gezien de hoogte (nokhoogte 3.94) wordt onvoldoende afstand tot de erfgrens in acht genomen (afstand zal 1 meter worden)
* Op het perceel zijn andere mogelijkheden om te bouwen.
Wat zullen de kansen zijn dat de bezwaarscghriften worden gehonoreerd?
Reageer
Re: bezwaarschrift van buren
Naam: Erwin (datum: 09-08-2007 18:47)
* lichtinval is volgens mij niet relevant omdat je daarbij sowieso belemmeringen op andere percelen buiten beschouwing moet laten.
* nokhoogte, etc. wordt geregeld in het bestemmingsplan. dus dan is de vraag of het daaraan voldoet.
* volgens mij is "uitzicht" geen criterium voor de gemeente. stel je voor dat de grond aan de overkant van de straat onbebouwd is en jij daardoor uitkijkt over de achterliggende weilanden. als iemand aan de overzijde wil gaan bouwen is het feit dat jij je uitzicht kwijt bent geen argument voor de gemeente.
Als je het mij vraagt hebben de buren vooral "gevoelskwesties" aangehaald, maar het gaat er strikt genomen om of jij bouwt volgens de regels. volgens mij worden deze argumenten een voor een door de gemeente van tafel geveegd.
maar heb je vooraf vooraf contact gehad met de buren over dat je wilde gaan bouwen?
Naam: Erwin (datum: 09-08-2007 18:47)
* lichtinval is volgens mij niet relevant omdat je daarbij sowieso belemmeringen op andere percelen buiten beschouwing moet laten.
* nokhoogte, etc. wordt geregeld in het bestemmingsplan. dus dan is de vraag of het daaraan voldoet.
* volgens mij is "uitzicht" geen criterium voor de gemeente. stel je voor dat de grond aan de overkant van de straat onbebouwd is en jij daardoor uitkijkt over de achterliggende weilanden. als iemand aan de overzijde wil gaan bouwen is het feit dat jij je uitzicht kwijt bent geen argument voor de gemeente.
Als je het mij vraagt hebben de buren vooral "gevoelskwesties" aangehaald, maar het gaat er strikt genomen om of jij bouwt volgens de regels. volgens mij worden deze argumenten een voor een door de gemeente van tafel geveegd.
maar heb je vooraf vooraf contact gehad met de buren over dat je wilde gaan bouwen?
Re: bezwaarschrift van buren
Naam: Erwin (datum: 09-08-2007 18:50)
o ja, "op het perceel zijn andere mogelijkheden om te bouwen"... volgens mij mag je binnen de regels nog altijd zelf weten waar je wilt gaan bouwen op je perceel...
het zal niet zo zijn dat de buren mogen bepalen waar jij mag bouwen op je perceel.
Naam: Erwin (datum: 09-08-2007 18:50)
o ja, "op het perceel zijn andere mogelijkheden om te bouwen"... volgens mij mag je binnen de regels nog altijd zelf weten waar je wilt gaan bouwen op je perceel...
het zal niet zo zijn dat de buren mogen bepalen waar jij mag bouwen op je perceel.
Re: bezwaarschrift van buren
Naam: pek (datum: 09-08-2007 19:53)
Nee, wij hebben geen contact gehad met de buren, voorafgaand aan de aanvraag.
Wij dachten dat niemand problemen zou hebben,omdat het aanzien van de tuin er enorm mee opgekrikt wordt. (nu is het al jaren een braakliggend, verwilderd stuk tuin)
Naam: pek (datum: 09-08-2007 19:53)
Nee, wij hebben geen contact gehad met de buren, voorafgaand aan de aanvraag.
Wij dachten dat niemand problemen zou hebben,omdat het aanzien van de tuin er enorm mee opgekrikt wordt. (nu is het al jaren een braakliggend, verwilderd stuk tuin)
Re: bezwaarschrift van buren
Naam: bas , van bwt (datum: 09-08-2007 20:49)
als het bouwplan past in het bestemmingsplan dan hebben de buren weinig kans. alle bezwaren zijn bestemmingsplan gerelateerd. de bezwarencommissie zal het bouwplan nog een toetsen aan het bestemmingsplan. hopen dat de gemeente hierbij geen fout heeft gemaakt.
het was sowieso handig om vooraf te overleggen met de buren. probeer dit alsnog, om tot een voor beide partijen acceptabele oplossing te komen.
Reageer
Naam: bas , van bwt (datum: 09-08-2007 20:49)
als het bouwplan past in het bestemmingsplan dan hebben de buren weinig kans. alle bezwaren zijn bestemmingsplan gerelateerd. de bezwarencommissie zal het bouwplan nog een toetsen aan het bestemmingsplan. hopen dat de gemeente hierbij geen fout heeft gemaakt.
het was sowieso handig om vooraf te overleggen met de buren. probeer dit alsnog, om tot een voor beide partijen acceptabele oplossing te komen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)