Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwe schutting in huurhuis
Naam: R de jong (datum: 18-07-2007 19:52)
Beste Mensen,
Ik woon nu sinds een jaar in een huurhuis en hebben al een lange tijd plannen om de schuttingen te vervangen in onze tuin.
Het is een beetje lang verhaal maar misschien dat iemand hier de moeite neemt om het door te lezen en me iets van advies te geven.
Het begon allemaal in Maart toen er zo een hevige storm was in Noord-Holland, hierdoor zijn een aantal schutting delen omgewaaid omdat het rot was.
Deze hebben we vervangen op de kosten van mijn verzekering omdat die een lagere risico bedrag heeft.
Er is hier toen al aangegeven bij de buren dat het om een tijdelijke oplossing ging en hiermee stemde ze akkoord. Na een paar dagen hebben ze de nieuwe schutting delen geverfd en op een vreselijke slordige manier, de verf zit dus ook gedeeltelijk aan onze kant (een donkere kleur groen).
Maargoed omdat het een tijdelijke oplossing was vond ik alles wel best totdat mijn vriendin een woordenwisseling kreeg met de buurvrouw over iets anders.
Toen de tijd kwam om de schutting te vervangen wou ze het contract niet ondertekenen met hierin aangegeven dat het verven op een nette manier moest gebeuren.
Na een aantal bezoekjes aan de buren en de woningbouw erbij gehaald te hebben gingen ze akkoord , wij zouden de schutting zelf compleet vergoeden en ze hoefde er niets aan te doen.
Enkele weken later nadat ik eindelijk al het hout heb binnengehad kreeg ik de melding dat ze de schutting niet willen vervangen omdat we 2 weken geleden een te luidruchtig feestje hebben gehad en zei niet goed heeft kunnen slapen.
Echt 1x in het jaar een feestje moet kunnen. Er is een geluidsoverlast geweest dat wel en nadat de politie aan de deur kwam is de muziek ook uit gegaan en is het rustig verlopen (zelfs de politie mensen deden een drankje mee).
Nu zit ik dus met het hout in mijn tuin en kan verder niet beginnen met de bouw van een nieuwe schutting die ik zelf vergoed heb. Ook mijn poort staat op instorten en grenst aan hun poort. Mijn poort is zo onveilig doordat hij los aan een balk hangt en er planken aan de onderkant weg zijn.
Als mijn kleine zoon van 2 er probeert onder te kruipen bestaat er een kans dat deze op hem instort. Maar onze poort zit aan de poort van de buren vast en andersom. Het is allemaal zo rot dat als ik het vervang hun schutting waarschijnlijk ook zal instorten.
Wat zijn de stappen dat ik hier tegen kan gaan doen? ik ben een beetje radeloos hoe ik het moet oplossen aangezien het kadaster ook geen tekeningen heeft omdat het van de woningbouw is en gezien word als een complex.
De woningbouw zelf heeft ook geen tekeningen van de huizen.
Ik wil jullie graag vragen om Advies
Gr R. de Jong
Reageer
Naam: R de jong (datum: 18-07-2007 19:52)
Beste Mensen,
Ik woon nu sinds een jaar in een huurhuis en hebben al een lange tijd plannen om de schuttingen te vervangen in onze tuin.
Het is een beetje lang verhaal maar misschien dat iemand hier de moeite neemt om het door te lezen en me iets van advies te geven.
Het begon allemaal in Maart toen er zo een hevige storm was in Noord-Holland, hierdoor zijn een aantal schutting delen omgewaaid omdat het rot was.
Deze hebben we vervangen op de kosten van mijn verzekering omdat die een lagere risico bedrag heeft.
Er is hier toen al aangegeven bij de buren dat het om een tijdelijke oplossing ging en hiermee stemde ze akkoord. Na een paar dagen hebben ze de nieuwe schutting delen geverfd en op een vreselijke slordige manier, de verf zit dus ook gedeeltelijk aan onze kant (een donkere kleur groen).
Maargoed omdat het een tijdelijke oplossing was vond ik alles wel best totdat mijn vriendin een woordenwisseling kreeg met de buurvrouw over iets anders.
Toen de tijd kwam om de schutting te vervangen wou ze het contract niet ondertekenen met hierin aangegeven dat het verven op een nette manier moest gebeuren.
Na een aantal bezoekjes aan de buren en de woningbouw erbij gehaald te hebben gingen ze akkoord , wij zouden de schutting zelf compleet vergoeden en ze hoefde er niets aan te doen.
Enkele weken later nadat ik eindelijk al het hout heb binnengehad kreeg ik de melding dat ze de schutting niet willen vervangen omdat we 2 weken geleden een te luidruchtig feestje hebben gehad en zei niet goed heeft kunnen slapen.
Echt 1x in het jaar een feestje moet kunnen. Er is een geluidsoverlast geweest dat wel en nadat de politie aan de deur kwam is de muziek ook uit gegaan en is het rustig verlopen (zelfs de politie mensen deden een drankje mee).
Nu zit ik dus met het hout in mijn tuin en kan verder niet beginnen met de bouw van een nieuwe schutting die ik zelf vergoed heb. Ook mijn poort staat op instorten en grenst aan hun poort. Mijn poort is zo onveilig doordat hij los aan een balk hangt en er planken aan de onderkant weg zijn.
Als mijn kleine zoon van 2 er probeert onder te kruipen bestaat er een kans dat deze op hem instort. Maar onze poort zit aan de poort van de buren vast en andersom. Het is allemaal zo rot dat als ik het vervang hun schutting waarschijnlijk ook zal instorten.
Wat zijn de stappen dat ik hier tegen kan gaan doen? ik ben een beetje radeloos hoe ik het moet oplossen aangezien het kadaster ook geen tekeningen heeft omdat het van de woningbouw is en gezien word als een complex.
De woningbouw zelf heeft ook geen tekeningen van de huizen.
Ik wil jullie graag vragen om Advies
Gr R. de Jong
Reageer
Re: Nieuwe schutting in huurhuis
Naam: paul (datum: 19-07-2007 01:36)
Dergelijke problemen zijn bijna niet op te lossen door een verre buitenstaander, maar een buurtbemiddelaar (als die er is) kan dat misschien wel.
Als die er niet is, dan zou je nogmaals kunnen proberen om in contact te komen met je buren en opnieuw een poging kunnen doen om met respect voor elkaars belangen en opvattingen te komen tot een gezamenlijke oplossing die perspectief biedt voor de toekomst. Het zal misschien niet gemakkelijk zijn, maar begin ermee om je verontschuldigingen aan te bieden voor de overlast vanwege het feestje. Je hebt wel gelijk dat het mogelijk moet zijn om af en toe een gezellig feestje te geven, maar het is altijd verstandig om je buren hiervan vooraf op de hoogte te stellen zodat zij hiermee rekening kunnen houden en geen klacht indienen bij de politie. Je buren hebben er geen baat bij dat de politie lekker meefeest hoe plezierig dit ook voor jullie is.
Het lijkt mij niet dat je via het kadaster of via bouwtekeningen dichter bij een oplossing komt. Waarschijnlijk biedt alleen overleg voldoende perspectief.
Naam: paul (datum: 19-07-2007 01:36)
Dergelijke problemen zijn bijna niet op te lossen door een verre buitenstaander, maar een buurtbemiddelaar (als die er is) kan dat misschien wel.
Als die er niet is, dan zou je nogmaals kunnen proberen om in contact te komen met je buren en opnieuw een poging kunnen doen om met respect voor elkaars belangen en opvattingen te komen tot een gezamenlijke oplossing die perspectief biedt voor de toekomst. Het zal misschien niet gemakkelijk zijn, maar begin ermee om je verontschuldigingen aan te bieden voor de overlast vanwege het feestje. Je hebt wel gelijk dat het mogelijk moet zijn om af en toe een gezellig feestje te geven, maar het is altijd verstandig om je buren hiervan vooraf op de hoogte te stellen zodat zij hiermee rekening kunnen houden en geen klacht indienen bij de politie. Je buren hebben er geen baat bij dat de politie lekker meefeest hoe plezierig dit ook voor jullie is.
Het lijkt mij niet dat je via het kadaster of via bouwtekeningen dichter bij een oplossing komt. Waarschijnlijk biedt alleen overleg voldoende perspectief.
Re: Nieuwe schutting in huurhuis
Naam: R de jong (datum: 19-07-2007 17:52)
Bedankt voor je antwoord.
Verder de verontschuldigingen zijn de dagen erna al gedaan voor het feestje.
Ik heb gister met iemand gediscuseerd die rechten heeft gestudeerd. Hij zei mij ook al weer contact op te nemen met de woningbouw.
De woningbouw heeft al een keer bemiddeld tussen ons en weet er ook van dat ze hebben toegestemd op de bouw. Maar de man wou er verder niets meer over horen omdat hij het "kinderachtig" vondt (vind ik ook maargoed)
De jongen die dus rechten heeft gestudeerd die vertelde mij als er geen oplossing mogenlijk was met de woningbouw en als ze niet wouden helpen met het zoeken naar een oplossing dat we dan naar de gemeente moeten stappen en een officieele klacht in moeten dienen tegen de woningbouw en dan kan de gemeente zelf de beslissing nemen.
Dit zijn dus de stappen die ik nu ga doen wat me het beste lijkt.
Naam: R de jong (datum: 19-07-2007 17:52)
Bedankt voor je antwoord.
Verder de verontschuldigingen zijn de dagen erna al gedaan voor het feestje.
Ik heb gister met iemand gediscuseerd die rechten heeft gestudeerd. Hij zei mij ook al weer contact op te nemen met de woningbouw.
De woningbouw heeft al een keer bemiddeld tussen ons en weet er ook van dat ze hebben toegestemd op de bouw. Maar de man wou er verder niets meer over horen omdat hij het "kinderachtig" vondt (vind ik ook maargoed)
De jongen die dus rechten heeft gestudeerd die vertelde mij als er geen oplossing mogenlijk was met de woningbouw en als ze niet wouden helpen met het zoeken naar een oplossing dat we dan naar de gemeente moeten stappen en een officieele klacht in moeten dienen tegen de woningbouw en dan kan de gemeente zelf de beslissing nemen.
Dit zijn dus de stappen die ik nu ga doen wat me het beste lijkt.
Re: Nieuwe schutting in huurhuis
Naam: paul (datum: 19-07-2007 18:30)
Het doet me goed dat degene die rechten heeft gestudeerd er net zo over denkt als ik. Ook mij lijkt het 't beste nogmaals iemand van de woningbouwvereniging in te schakelen voor bemiddeling. Want je kunt niet hebben dat je kind iets overkomt.
Ik verwacht niet dat de gemeente zich rechtstreeks wil bemoeien met de kwestie ook al dien je een klacht in. Maar bij de gemeente (bij de balie of de gemeentewinkel) kun je wel de bouwvergunning inzien. Daar heb je recht op en je kunt ook een kopie vragen van de bouw- en situatietekeningen.
Naam: paul (datum: 19-07-2007 18:30)
Het doet me goed dat degene die rechten heeft gestudeerd er net zo over denkt als ik. Ook mij lijkt het 't beste nogmaals iemand van de woningbouwvereniging in te schakelen voor bemiddeling. Want je kunt niet hebben dat je kind iets overkomt.
Ik verwacht niet dat de gemeente zich rechtstreeks wil bemoeien met de kwestie ook al dien je een klacht in. Maar bij de gemeente (bij de balie of de gemeentewinkel) kun je wel de bouwvergunning inzien. Daar heb je recht op en je kunt ook een kopie vragen van de bouw- en situatietekeningen.
Re: Nieuwe schutting in huurhuis
Naam: Ruth (datum: 06-08-2007 14:42)
De gemeente kan in dit soort gevallen niets doen. Het gaat wrs om een vergunningvrije schutting dus de gemeente is daarin dan geen partij. Het is een privaatrechtelijke zaak, en dat moeten buren onderling (of met behulp van advocaten) uitzoeken. Op onderstaande link kun je de artikelen mbt burenrecht downloaden.
Succes!
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18238
Reageer
Naam: Ruth (datum: 06-08-2007 14:42)
De gemeente kan in dit soort gevallen niets doen. Het gaat wrs om een vergunningvrije schutting dus de gemeente is daarin dan geen partij. Het is een privaatrechtelijke zaak, en dat moeten buren onderling (of met behulp van advocaten) uitzoeken. Op onderstaande link kun je de artikelen mbt burenrecht downloaden.
Succes!
http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18238
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)