Zoek binnen het forum
Vraag: van kantoorfunctie naar bijeenkomstfunctie
Naam: ben bomers (datum: 10-07-2007 11:37)
een opdrachtgever wil een pand op een industrieterrein wijzigen in een bijeenkomst gebouw voor rouw.
Nu het bestemmingsplan gewijzigd moet worden, dan is men toch verplicht om het pand te laten voldoen aan de huidige bouweisen zoals EPC, deurafmetingen verdiepingshoogten en wat al niet meer of beter gezegd volgens de huidige eisen van het bouwbesluit nieuwbouw. Bouw en woningtoezicht vind van niet, maar hoe gaat dit verder als er bezwaren komen en die komen er zeker want die zijn nu al bekend
Reageer
Naam: ben bomers (datum: 10-07-2007 11:37)
een opdrachtgever wil een pand op een industrieterrein wijzigen in een bijeenkomst gebouw voor rouw.
Nu het bestemmingsplan gewijzigd moet worden, dan is men toch verplicht om het pand te laten voldoen aan de huidige bouweisen zoals EPC, deurafmetingen verdiepingshoogten en wat al niet meer of beter gezegd volgens de huidige eisen van het bouwbesluit nieuwbouw. Bouw en woningtoezicht vind van niet, maar hoe gaat dit verder als er bezwaren komen en die komen er zeker want die zijn nu al bekend
Reageer
Re: van kantoorfunctie naar bijeenkomstfunctie
Naam: Richard Bluemink (datum: 10-07-2007 12:51)
Antwoord:
1) Nee.
2) Ik begrijp uw vraag niet. Wat heeft het een met het ander te maken?
Naam: Richard Bluemink (datum: 10-07-2007 12:51)
Antwoord:
1) Nee.
2) Ik begrijp uw vraag niet. Wat heeft het een met het ander te maken?
Re: van kantoorfunctie naar bijeenkomstfunctie
Naam: Joost Hartman , van bouwstudio pelserhartman b.v. (datum: 10-07-2007 13:15)
nee, zo mag en moet er zeker niet getoetst worden. Wanneer een gebouw van functie veranderd moet de volgende procedure worden gevolgd.
- in het bestaande gebouw benoem je de ruimten met de nieuwe functies.
- het bestaande gebouw wordt nu aan het bouwbesluit getoets aan de eisen voor bestaande bouw van de nieuwe functies.
- onderdelen die niet aan de eisen van bestaande bouw kunnen voldoen, of onderdelen die worden vernieuwd of vervangen moeten voldoen aan de eisen voor nieuuwbouw.
voorbeeld: alle deuren in bestaande industriefunctie zijn nu 2115. de ruimte wordt bijeenkomstfunctie, toets de deuren aan de eisen van een bijeenkomstfunctie bestaande bouw. zitten er deuren tussen die daar niet aan voldoen dan moet je die vervangen door deuren volgens de regels van nieuwbouw. dit geldt voor alles!!
Naam: Joost Hartman , van bouwstudio pelserhartman b.v. (datum: 10-07-2007 13:15)
nee, zo mag en moet er zeker niet getoetst worden. Wanneer een gebouw van functie veranderd moet de volgende procedure worden gevolgd.
- in het bestaande gebouw benoem je de ruimten met de nieuwe functies.
- het bestaande gebouw wordt nu aan het bouwbesluit getoets aan de eisen voor bestaande bouw van de nieuwe functies.
- onderdelen die niet aan de eisen van bestaande bouw kunnen voldoen, of onderdelen die worden vernieuwd of vervangen moeten voldoen aan de eisen voor nieuuwbouw.
voorbeeld: alle deuren in bestaande industriefunctie zijn nu 2115. de ruimte wordt bijeenkomstfunctie, toets de deuren aan de eisen van een bijeenkomstfunctie bestaande bouw. zitten er deuren tussen die daar niet aan voldoen dan moet je die vervangen door deuren volgens de regels van nieuwbouw. dit geldt voor alles!!
Re: van kantoorfunctie naar bijeenkomstfunctie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-07-2007 13:22)
Bijna goed...
procedure werkt inderdaad zo, maar er is in zulke gevallen ook nog ontheffingsmogelijkheid op veel artikelen.
Wanneer de situatie niet in redelijkheid kan worden aangepast naar de nieuwbouweis, kan de gemeente ontheffing verlenen tot niveau bestaande bouw, of ergens daar tussenin.
Je kunt hiervoor een verzoek doen bij je aanvraag, maar de beslissing ligt bij de gemeente.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-07-2007 13:22)
Bijna goed...
procedure werkt inderdaad zo, maar er is in zulke gevallen ook nog ontheffingsmogelijkheid op veel artikelen.
Wanneer de situatie niet in redelijkheid kan worden aangepast naar de nieuwbouweis, kan de gemeente ontheffing verlenen tot niveau bestaande bouw, of ergens daar tussenin.
Je kunt hiervoor een verzoek doen bij je aanvraag, maar de beslissing ligt bij de gemeente.
Re: van kantoorfunctie naar bijeenkomstfunctie
Naam: Joost Hartman , van bouwstudio pelserhartman b.v. (datum: 10-07-2007 20:48)
precies! :-)
Reageer
Naam: Joost Hartman , van bouwstudio pelserhartman b.v. (datum: 10-07-2007 20:48)
precies! :-)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)