Zoek binnen het forum
Vraag: verjaring
Naam: Elajjouri (datum: 02-07-2007 12:50)
Ik heb een huis gekocht met tuin, na wat metingen heb ik ontdekt dat de erfgrens niet goed loopt, ik heb het kadaster laten komen om de grens opnieuw uit te zetten en die kwamen tot de zelfde conclusie. Nu is het zo dat de buurman het perceel in 1988 gekocht heeft. We zitten nu dus in het 19e jaar van de verjaring, kan ik alsnog mijn recht halen om de grens te laten corrigeren zoals die kadastraal moet lopen. Volgend jaar zitten we in de 20ste jaar dan zou de buurman zich kunnen beroepen op verjaring, of kan ik volgend jaar alsnog eisen dat de grens gecorrigeerd word, wanneer is er dus echt sprake van verjaring?
Reageer
Naam: Elajjouri (datum: 02-07-2007 12:50)
Ik heb een huis gekocht met tuin, na wat metingen heb ik ontdekt dat de erfgrens niet goed loopt, ik heb het kadaster laten komen om de grens opnieuw uit te zetten en die kwamen tot de zelfde conclusie. Nu is het zo dat de buurman het perceel in 1988 gekocht heeft. We zitten nu dus in het 19e jaar van de verjaring, kan ik alsnog mijn recht halen om de grens te laten corrigeren zoals die kadastraal moet lopen. Volgend jaar zitten we in de 20ste jaar dan zou de buurman zich kunnen beroepen op verjaring, of kan ik volgend jaar alsnog eisen dat de grens gecorrigeerd word, wanneer is er dus echt sprake van verjaring?
Reageer
Re: verjaring
Naam: paul (datum: 02-07-2007 13:08)
Voor verkrijgende verjaring van onroerend goed geldt sinds 1 januari 1992 een termijn van 10 jaar (artikel 99 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek). Toen is het nieuwe Burgerlijk Wetboek in werking getreden.
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
- men moet bezitter van het goed zijn;
- men dient te goeder trouw te zijn;
- het bezit dient onafgebroken te zijn.
Als de buurman hieraan voldoet dan lijkt het verstandig om in overleg met hem de erfgrens ook kadastraal vast te leggen en samen als goede buren verder te gaan. Het kan natuurlijk ook zijn dat de buurman ermee instemt om de oude perceelsgrens weer in ere te herstellen.
Naam: paul (datum: 02-07-2007 13:08)
Voor verkrijgende verjaring van onroerend goed geldt sinds 1 januari 1992 een termijn van 10 jaar (artikel 99 Boek 3 van het Burgerlijk Wetboek). Toen is het nieuwe Burgerlijk Wetboek in werking getreden.
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
- men moet bezitter van het goed zijn;
- men dient te goeder trouw te zijn;
- het bezit dient onafgebroken te zijn.
Als de buurman hieraan voldoet dan lijkt het verstandig om in overleg met hem de erfgrens ook kadastraal vast te leggen en samen als goede buren verder te gaan. Het kan natuurlijk ook zijn dat de buurman ermee instemt om de oude perceelsgrens weer in ere te herstellen.
Re: verjaring
Naam: . , van . (datum: 02-07-2007 14:35)
tevens is van belang wat u gekocht heeft. ik neem aan dat u bent wezen kijken.
Naam: . , van . (datum: 02-07-2007 14:35)
tevens is van belang wat u gekocht heeft. ik neem aan dat u bent wezen kijken.
Re: verjaring
Naam: Elajjouri (datum: 02-07-2007 15:17)
Ik ben inderdaad wezen kijken, op eerst oog zie je dit niet. Pas later ben ik er achter gekomen dat er iets niet klopt.
Metingen wezen uit dat langs het huis over een afstand van ongeveer 20m de grens 50 cm aan de ene kant tot 34 cm aan de andere kant verloopt. ruw geschat komt het neer op ongeveer 8 vierkante meter wat ik te kort kom. Maar uit jou verhaal begrijp ik dat ik hier verder niets mee kan....!!
Naam: Elajjouri (datum: 02-07-2007 15:17)
Ik ben inderdaad wezen kijken, op eerst oog zie je dit niet. Pas later ben ik er achter gekomen dat er iets niet klopt.
Metingen wezen uit dat langs het huis over een afstand van ongeveer 20m de grens 50 cm aan de ene kant tot 34 cm aan de andere kant verloopt. ruw geschat komt het neer op ongeveer 8 vierkante meter wat ik te kort kom. Maar uit jou verhaal begrijp ik dat ik hier verder niets mee kan....!!
Re: verjaring
Naam: paul (datum: 02-07-2007 15:53)
Je kunt er inderdaad niets mee als de buurman te goeder trouw is en ook aan de andere criteria voor de zogenaamde verkrijgende(!) verjaring wordt voldaan.
Wanneer het gaat om bezit ter kwader trouw dan ben je nog in de gelegenheid dit recht te zetten zolang de termijn van 20 jaar voor bevrijdende (!) verjaring niet is verstreken. Na die termijn kun je de grond niet meer opeisen van je buurman.
Naam: paul (datum: 02-07-2007 15:53)
Je kunt er inderdaad niets mee als de buurman te goeder trouw is en ook aan de andere criteria voor de zogenaamde verkrijgende(!) verjaring wordt voldaan.
Wanneer het gaat om bezit ter kwader trouw dan ben je nog in de gelegenheid dit recht te zetten zolang de termijn van 20 jaar voor bevrijdende (!) verjaring niet is verstreken. Na die termijn kun je de grond niet meer opeisen van je buurman.
Re: verjaring
Naam: paul (datum: 03-07-2007 19:33)
Voor verkrijgende verjaring van onroerend goed geldt sinds 1 januari 1992 een termijn van 10 jaar (zie artikel 99 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek = artikel 3:99 BW).
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
- men dient bezitter van het goed zijn;
- men moet te goeder trouw zijn;
- het bezit dient ononderbroken te zijn.
Als de buren hieraan voldoen dan is de termijn van 10 jaar inmiddels verstreken en lijkt het verstandig om de situatie te accepteren zoals die is en zoals je die feitelijk aantrof bij de koop. Een goede buur is immers beter dan een verre vriend.
Zijn de omstandigheden zo dat er kan worden gesproken van landjepik (bezit te kwader trouw) of gebruik tegen betaling e.d., dan is de huidige situatie anders en wordt niet duidelijk waarom de vorige eigenaar dit heeft geaccepteerd en jullie niet heeft ge?nformeerd.
Uit het geheel wordt niet echt duidelijk hoe de juridische situatie op dit moment is. Daarvoor is meer informatie nodig.
Naam: paul (datum: 03-07-2007 19:33)
Voor verkrijgende verjaring van onroerend goed geldt sinds 1 januari 1992 een termijn van 10 jaar (zie artikel 99 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek = artikel 3:99 BW).
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
- men dient bezitter van het goed zijn;
- men moet te goeder trouw zijn;
- het bezit dient ononderbroken te zijn.
Als de buren hieraan voldoen dan is de termijn van 10 jaar inmiddels verstreken en lijkt het verstandig om de situatie te accepteren zoals die is en zoals je die feitelijk aantrof bij de koop. Een goede buur is immers beter dan een verre vriend.
Zijn de omstandigheden zo dat er kan worden gesproken van landjepik (bezit te kwader trouw) of gebruik tegen betaling e.d., dan is de huidige situatie anders en wordt niet duidelijk waarom de vorige eigenaar dit heeft geaccepteerd en jullie niet heeft ge?nformeerd.
Uit het geheel wordt niet echt duidelijk hoe de juridische situatie op dit moment is. Daarvoor is meer informatie nodig.
Re: verjaring
Naam: paul (datum: 03-07-2007 19:43)
Mijn vorige antwoord moet worden gezien als een reactie op een vraag van Martin: verjaring icm kadaster 03-07-2007 18:44.
Sorry.
Naam: paul (datum: 03-07-2007 19:43)
Mijn vorige antwoord moet worden gezien als een reactie op een vraag van Martin: verjaring icm kadaster 03-07-2007 18:44.
Sorry.
Re: verjaring
Naam: paul (datum: 03-07-2007 21:17)
Ik geef mijn antwoord hier ook nog een keer. Dat bespaart tijd bij het opzoeken.
Voor verkrijgende verjaring van onroerend goed geldt sinds 1 januari 1992 een termijn van 10 jaar (zie artikel 99 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek = artikel 3:99 BW).
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
- men dient bezitter van het goed te zijn;
- met moet te goeder trouw zijn;
- het bezit dient ononderbroken te zijn.
Als de buren hieraan voldoen dan is de termijn van 10 jaar inmiddels verstreken en lijkt het verstandig om de situatie te accepteren zoals die is en zoals je die feitelijk aantrof bij de koop. Een goede buur is immers beter dan een verre vriend.
Zijn de omstandigheden zo dat er kan worden gesproken van landjepik (bezit te kwader trouw) of gebruik tegen betaling e.d., dan is de huidige situatie anders en wordt niet duidelijk waarom de vorige eigenaar dit heeft geaccepteerd en jullie niet heeft ge?nformeerd.
Uit het geheel wordt niet echt duidelijk hoe de juridische situatie op dit moment is. Daarvoor is meer informatie nodig.
Reageer
Naam: paul (datum: 03-07-2007 21:17)
Ik geef mijn antwoord hier ook nog een keer. Dat bespaart tijd bij het opzoeken.
Voor verkrijgende verjaring van onroerend goed geldt sinds 1 januari 1992 een termijn van 10 jaar (zie artikel 99 boek 3 van het Burgerlijk Wetboek = artikel 3:99 BW).
Voor verkrijgende verjaring moet wel worden voldaan aan de volgende eisen:
- men dient bezitter van het goed te zijn;
- met moet te goeder trouw zijn;
- het bezit dient ononderbroken te zijn.
Als de buren hieraan voldoen dan is de termijn van 10 jaar inmiddels verstreken en lijkt het verstandig om de situatie te accepteren zoals die is en zoals je die feitelijk aantrof bij de koop. Een goede buur is immers beter dan een verre vriend.
Zijn de omstandigheden zo dat er kan worden gesproken van landjepik (bezit te kwader trouw) of gebruik tegen betaling e.d., dan is de huidige situatie anders en wordt niet duidelijk waarom de vorige eigenaar dit heeft geaccepteerd en jullie niet heeft ge?nformeerd.
Uit het geheel wordt niet echt duidelijk hoe de juridische situatie op dit moment is. Daarvoor is meer informatie nodig.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)