Zoek binnen het forum
Vraag: vervanging dakramen voor verkrijging woonbestemming?
Naam: Roland (datum: 07-06-2007 09:46)
Moet ik bij bestaande bouw, wanneer ik een verkeersruimte geschikt wil maken voor woonbestemming, voldoen aan het Bouwbesluit 2003? oftewel, moet ik dakramen, geplaatst voor 2000, vervangen voor ramen die voldoen aan het bouwbesluit? De gemeente eist nl. dat ik de ramen vervang voor 30 min. brandwerende ramen die niet open kunnen.
mvg,
Roland
Reageer
Naam: Roland (datum: 07-06-2007 09:46)
Moet ik bij bestaande bouw, wanneer ik een verkeersruimte geschikt wil maken voor woonbestemming, voldoen aan het Bouwbesluit 2003? oftewel, moet ik dakramen, geplaatst voor 2000, vervangen voor ramen die voldoen aan het bouwbesluit? De gemeente eist nl. dat ik de ramen vervang voor 30 min. brandwerende ramen die niet open kunnen.
mvg,
Roland
Reageer
Re: vervanging dakramen voor verkrijging woonbestemming
Naam: Roland (datum: 07-06-2007 09:50)
met woonbestemming bedoel ik eigenlijk 'woonfunctie'. Het gehele pand heeft al een woonbestemming.
Naam: Roland (datum: 07-06-2007 09:50)
met woonbestemming bedoel ik eigenlijk 'woonfunctie'. Het gehele pand heeft al een woonbestemming.
Re: vervanging dakramen voor verkrijging woonbestemming
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-06-2007 11:16)
Je moet in eerste instantie kijken of je het gewenste gebruik kunt realiseren op grond van de eisen voor bestaande bouw. Wanneer dit niet mogelijk is, dien je voorzieningen te treffen.
Wanneer deze voorzieningen vergunningsplichtig zijn, zullen ze worden getoetst aan nieuwbouw. B&W kunnen vrijstelling verlenen op veel punten, maar dit is geen plicht en het e.e.a. zal goed onderbouwd moeten worden.
Wanneer jij dus een nieuw raam in de gevel aanbrengt, zal daar een nieuwbouw-eis van brandwerendheid op liggen. Dat het ding niet open mag mogen ze niet stellen, dat halen ze namelijk uit het burgerlijk wetboek (boek 5 vanaf art. 50), en dat is dan weer geen onderdeel van de weigerings (en dus aanpassings) gronden van de Woningwet.
Wanneer je bouwplan een vrijstelling nodig heeft, mogen ze het overigens wel daarin meewegen als (de-)motivatie voor de vrijstelling.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-06-2007 11:16)
Je moet in eerste instantie kijken of je het gewenste gebruik kunt realiseren op grond van de eisen voor bestaande bouw. Wanneer dit niet mogelijk is, dien je voorzieningen te treffen.
Wanneer deze voorzieningen vergunningsplichtig zijn, zullen ze worden getoetst aan nieuwbouw. B&W kunnen vrijstelling verlenen op veel punten, maar dit is geen plicht en het e.e.a. zal goed onderbouwd moeten worden.
Wanneer jij dus een nieuw raam in de gevel aanbrengt, zal daar een nieuwbouw-eis van brandwerendheid op liggen. Dat het ding niet open mag mogen ze niet stellen, dat halen ze namelijk uit het burgerlijk wetboek (boek 5 vanaf art. 50), en dat is dan weer geen onderdeel van de weigerings (en dus aanpassings) gronden van de Woningwet.
Wanneer je bouwplan een vrijstelling nodig heeft, mogen ze het overigens wel daarin meewegen als (de-)motivatie voor de vrijstelling.
Re: vervanging dakramen voor verkrijging woonbestemming
Naam: Roland (datum: 07-06-2007 20:54)
Bedankt voor je reactie. En hoe werkt het wanneer het een bestaand dakraam is 10 jaar geleden geplaatst en waar verder niets aan veranderd is. Moet ik die dan ineens 30 minuten brabdwerend maken? Dit raam valt toch buiten de regels van het Bouwbesluit? Maakt het nog uit dit raam zich in een verkeerroute bevindt. Ze hebben inderdaad goekeuring gegeven voor de bouwaanvraag en daarbij vermeldt dat de ramen brandwerend en niet open mogen.Maar dat ze niet open mogen is dus onzin? (dit geldt dan volgensmij alleen voor de nieuwe ramen, toch)
Naam: Roland (datum: 07-06-2007 20:54)
Bedankt voor je reactie. En hoe werkt het wanneer het een bestaand dakraam is 10 jaar geleden geplaatst en waar verder niets aan veranderd is. Moet ik die dan ineens 30 minuten brabdwerend maken? Dit raam valt toch buiten de regels van het Bouwbesluit? Maakt het nog uit dit raam zich in een verkeerroute bevindt. Ze hebben inderdaad goekeuring gegeven voor de bouwaanvraag en daarbij vermeldt dat de ramen brandwerend en niet open mogen.Maar dat ze niet open mogen is dus onzin? (dit geldt dan volgensmij alleen voor de nieuwe ramen, toch)
Re: vervanging dakramen voor verkrijging woonbestemming
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-06-2007 13:25)
Je moet ALTIJD aan de regels voor 'bestaande bouw' voldoen, dat is een minimum-niveau. Dus je zult moeten kijken wat de eis is voor dat bestaande raam.
Wanneer je een nieuw raam gaat maken, is per definitie de nieuwbouw-eis van toepassing.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-06-2007 13:25)
Je moet ALTIJD aan de regels voor 'bestaande bouw' voldoen, dat is een minimum-niveau. Dus je zult moeten kijken wat de eis is voor dat bestaande raam.
Wanneer je een nieuw raam gaat maken, is per definitie de nieuwbouw-eis van toepassing.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)