Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw en erfafscheiding
Naam: C. Hooghoudt (datum: 08-01-2002 15:49)
Onze buren willen tegen onze aanbouw aan ook uitbouwen. Hierbij wordt onze buitenmuur, die 10 cm terug van de erfafscheiding ligt, gebruikt als hun buitenmuur. Dit betekend dat hun buitenmuur en spouw op onze grond komt te staan. Wat betekend dit voor de kadastrale grens? Hoe kunnen we dit goed regelen (ook i.v.m. eventuele schaden aan onze aanbouw).
Reageer
Naam: C. Hooghoudt (datum: 08-01-2002 15:49)
Onze buren willen tegen onze aanbouw aan ook uitbouwen. Hierbij wordt onze buitenmuur, die 10 cm terug van de erfafscheiding ligt, gebruikt als hun buitenmuur. Dit betekend dat hun buitenmuur en spouw op onze grond komt te staan. Wat betekend dit voor de kadastrale grens? Hoe kunnen we dit goed regelen (ook i.v.m. eventuele schaden aan onze aanbouw).
Reageer
Reactie: aanbouw en erfafscheiding
Naam: Maurice de bruijn , van SBOD BV (datum: 09-01-2002 15:45)
Indien gebouwd wordt op uw grond, heeft men van u toestemming nodig. Om misverstanden te voorkomen lijkt mij het beste dat het betreffende stukje grond door uw buren wordt aangekocht. Het e.e.a. wordt dan notarieel en kadastraal vastgelegd.
Als uw buren dat niet willen en u geen toestemming geeft, kunnen uw buren niet van uw aanbouw gebruik maken en zullen ze een eigen spouwconstructie op hun eigen grond moeten realiseren.
Dit heeft echter niet de voorkeur daar er dan tussen de beiden buitenmuren een opening ontstaat van minimaal 10 cm. Dit bemoeilijkt het bouwen ervan en tevens is het vanuit hygienisch oogpunt gezien niet gewenst.
Tenslotte is in de model-bouwverordening een artikel opgenomen (artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken) wat voor uw buren van toepassing is en waarop de gemeente bij een eventuele bouwaanvraag mede het plan op zal beoordelen. Hierin staat dat tussen bouwwerken geen tussenruimte mag ontstaan die kleiner is dan 1 meter over een hoogte van 2,2 meter, gemeten vanaf maaiveld. Hiervan kan Burgemeester en Wethouders vrijstelling verlenen indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud. Dit laatste kan natuurlijk niet als de ruimte slechts 10 cm bedraagt.
Naam: Maurice de bruijn , van SBOD BV (datum: 09-01-2002 15:45)
Indien gebouwd wordt op uw grond, heeft men van u toestemming nodig. Om misverstanden te voorkomen lijkt mij het beste dat het betreffende stukje grond door uw buren wordt aangekocht. Het e.e.a. wordt dan notarieel en kadastraal vastgelegd.
Als uw buren dat niet willen en u geen toestemming geeft, kunnen uw buren niet van uw aanbouw gebruik maken en zullen ze een eigen spouwconstructie op hun eigen grond moeten realiseren.
Dit heeft echter niet de voorkeur daar er dan tussen de beiden buitenmuren een opening ontstaat van minimaal 10 cm. Dit bemoeilijkt het bouwen ervan en tevens is het vanuit hygienisch oogpunt gezien niet gewenst.
Tenslotte is in de model-bouwverordening een artikel opgenomen (artikel 2.5.17 Ruimte tussen bouwwerken) wat voor uw buren van toepassing is en waarop de gemeente bij een eventuele bouwaanvraag mede het plan op zal beoordelen. Hierin staat dat tussen bouwwerken geen tussenruimte mag ontstaan die kleiner is dan 1 meter over een hoogte van 2,2 meter, gemeten vanaf maaiveld. Hiervan kan Burgemeester en Wethouders vrijstelling verlenen indien voldoende mogelijkheid aanwezig is voor reiniging en onderhoud. Dit laatste kan natuurlijk niet als de ruimte slechts 10 cm bedraagt.
Reactie: aanbouw en erfafscheiding
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 18-01-2002 10:17)
Let op de stedenbouwkundige bepalingen in de bouwverordening zijn alleen van toepassing als hieromtrent niets is geregeld in het bestemmingsplan.
Reageer
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 18-01-2002 10:17)
Let op de stedenbouwkundige bepalingen in de bouwverordening zijn alleen van toepassing als hieromtrent niets is geregeld in het bestemmingsplan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)