Zoek binnen het forum
Vraag: erfafscheiding
Naam: Jansen-Kuijpers (datum: 08-05-2007 10:37)
vorig jaar hebben we een schutting geplaatst tussen ons en de buren, in eerste instantie deden de buren mee en zouden ook in de kosten delen, later vonden ze het te duur en toen hebben we afgesproken dat ze dan zouden betalen wat ze konden, eventueel in termijnen, nu een jaar later hebben ze nog steeds niet betaald na herhaaldelijk vragen, momenteel zijn ze zelf bezig met het aanleggen van een nieuwe tuin.
Mijn vraag is, mogen zij als zij niet betalen de schutting verven of er iets aanhangen of zijn zij verplicht mee te betalen, omdat ze in eerste instantie toestemming hebben gegeven, de buren aan de andere kant hebben overigens wel meegedeeld in de kosten en weten ook dat de buren aan de andere kant accoord zijn gegaan met het plaatsen van de schutting
Reageer
Naam: Jansen-Kuijpers (datum: 08-05-2007 10:37)
vorig jaar hebben we een schutting geplaatst tussen ons en de buren, in eerste instantie deden de buren mee en zouden ook in de kosten delen, later vonden ze het te duur en toen hebben we afgesproken dat ze dan zouden betalen wat ze konden, eventueel in termijnen, nu een jaar later hebben ze nog steeds niet betaald na herhaaldelijk vragen, momenteel zijn ze zelf bezig met het aanleggen van een nieuwe tuin.
Mijn vraag is, mogen zij als zij niet betalen de schutting verven of er iets aanhangen of zijn zij verplicht mee te betalen, omdat ze in eerste instantie toestemming hebben gegeven, de buren aan de andere kant hebben overigens wel meegedeeld in de kosten en weten ook dat de buren aan de andere kant accoord zijn gegaan met het plaatsen van de schutting
Reageer
Re: erfafscheiding
Naam: Rob Lauwers (datum: 08-05-2007 13:59)
Als de schutting precies op de erfarscheiding wordt geplaatst dan spreekt men van mandeligheid.
Naam: Rob Lauwers (datum: 08-05-2007 13:59)
Als de schutting precies op de erfarscheiding wordt geplaatst dan spreekt men van mandeligheid.
Re: erfafscheiding
Naam: r (datum: 09-05-2007 11:44)
10. Mandeligheid in verband met erfscheiding door middel van een heg of haag
In het voorgaande is steeds uitgegaan van het feit dat het onomstotelijk duidelijk was, wie de eigenaar van een boom of heg is.
Een bijzonder soort gemeenschappelijk eigendom is ontstaan, wanneer de erfgrens ergens door de voet van een stam loopt of ook wanneer de grens van twee erven, die aan verschillende eigenaren toebehoren, er in de lengterichting onderdoor loopt. In dit geval is er sprake van 'mandeligheid' hetgeen in de artikelen 5:60 tot en met 5:68 BW is geregeld. Bepaald is dat in geval van gemeenschappelijk eigendom of mede-eigendom geen der beide eigenaren iets aan dit eigendom (boom of heg) mag veranderen zonder de uitdrukkelijke toestemming van de ander. Als een heg dus een erfscheiding van twee erven vormt, wordt vermoed dat het midden van de heg de erfgrens is (Art. 5:36 BW). Tenzij ander bewijs van erfloop wordt dit vermoeden ook gerekend tot mandeligheid i.c. quasi-mandeligheid.
BW5, Boek 5, Titel 4
1.
Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
2.
Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
Naam: r (datum: 09-05-2007 11:44)
10. Mandeligheid in verband met erfscheiding door middel van een heg of haag
In het voorgaande is steeds uitgegaan van het feit dat het onomstotelijk duidelijk was, wie de eigenaar van een boom of heg is.
Een bijzonder soort gemeenschappelijk eigendom is ontstaan, wanneer de erfgrens ergens door de voet van een stam loopt of ook wanneer de grens van twee erven, die aan verschillende eigenaren toebehoren, er in de lengterichting onderdoor loopt. In dit geval is er sprake van 'mandeligheid' hetgeen in de artikelen 5:60 tot en met 5:68 BW is geregeld. Bepaald is dat in geval van gemeenschappelijk eigendom of mede-eigendom geen der beide eigenaren iets aan dit eigendom (boom of heg) mag veranderen zonder de uitdrukkelijke toestemming van de ander. Als een heg dus een erfscheiding van twee erven vormt, wordt vermoed dat het midden van de heg de erfgrens is (Art. 5:36 BW). Tenzij ander bewijs van erfloop wordt dit vermoeden ook gerekend tot mandeligheid i.c. quasi-mandeligheid.
BW5, Boek 5, Titel 4
1.
Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen bij.
2.
Het vorige lid is niet toepasselijk, indien een der erven een openbare weg of een openbaar water is.
Re: erfafscheiding
Naam: Demi (datum: 12-05-2007 04:50)
Mandelige zaken moeten op kosten van alle mede-eigenaren worden onderhouden, gereinigd en zo nodig vernieuwd. Jou buren zijn dus inderdaad verplicht de onkosten te delen.
Als ze dat niet willen doen kan je naar de gemeente bellen en hun sturen jou naar de goede persoon die dat kan regelen, of je buren zien af van gezamelijk eigenaar zijn van de muur.
Dan mogen ze die muur niet meer met jou delen.
Groeten Dewi.
Naam: Demi (datum: 12-05-2007 04:50)
Mandelige zaken moeten op kosten van alle mede-eigenaren worden onderhouden, gereinigd en zo nodig vernieuwd. Jou buren zijn dus inderdaad verplicht de onkosten te delen.
Als ze dat niet willen doen kan je naar de gemeente bellen en hun sturen jou naar de goede persoon die dat kan regelen, of je buren zien af van gezamelijk eigenaar zijn van de muur.
Dan mogen ze die muur niet meer met jou delen.
Groeten Dewi.
Re: erfafscheiding
Naam: baas , van particulier (datum: 15-05-2007 16:31)
situatie: overgebruik bij woonarken al decennia gedoogd door gemeente BINNEN de lengte van de woonschepen/-boten/-arken. Hierdoor ontstaat een stuk niemandsland op de oever ter grootte van de afstand tussen de waterwoningen. Fatsoenlijke bewoners houden zich hieraan.
Echter, ZONDER OVERLEG, plaatsten mijn buren een schutting op de as van dit NIEMANDSland. Van wie is die schutting?
Vraag: mag ik aan mijn kant van deze schutting op dat gedeelte dat BOVEN HET WATER HANGT b.v. gaas bevestigen (middels krammen b.v.) om er klimop tegenaan te laten groeien. Let wel er is TER PLEKKE geen grond waarin ik een plant kan zetten! Of moet ik tegen een schutting aankijken waar ik niets mee mag volgens deze buren!
Reageer
Naam: baas , van particulier (datum: 15-05-2007 16:31)
situatie: overgebruik bij woonarken al decennia gedoogd door gemeente BINNEN de lengte van de woonschepen/-boten/-arken. Hierdoor ontstaat een stuk niemandsland op de oever ter grootte van de afstand tussen de waterwoningen. Fatsoenlijke bewoners houden zich hieraan.
Echter, ZONDER OVERLEG, plaatsten mijn buren een schutting op de as van dit NIEMANDSland. Van wie is die schutting?
Vraag: mag ik aan mijn kant van deze schutting op dat gedeelte dat BOVEN HET WATER HANGT b.v. gaas bevestigen (middels krammen b.v.) om er klimop tegenaan te laten groeien. Let wel er is TER PLEKKE geen grond waarin ik een plant kan zetten! Of moet ik tegen een schutting aankijken waar ik niets mee mag volgens deze buren!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)