Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad
Naam: Ton Waldschmit (datum: 22-04-2007 00:12)
Ik heb een vraag over de volgende ontstane situatie. Wij hebben 2 jaar geleden een vrijstaande woning uit ongeveer 1965 gekocht. Het is een vrijstaande woning en de ruimte tussen onze woning en de woning van de buren is 6 meter. Echter is het huis van de buren vroeger de stal geweest van ons huis en is er een recht van overpad van 6 meter breed. Inmiddels is het huis van de buren aan de achterzijde zodanig uitgebreid zodat de woning van de buren aansluit op onze vrijstaande schuur/garage. En er dus al jaren geen 6 meter brede achterom meer mogelijk is.
Deze situatie was er al toe wij de woning kochten. Wij kijken dus vanaf onze achterplaats naar de zijkant van de woning van onze buren.
Tijdens de verkoop heeft de verkoper en de makelaar een caravan voor de zijkant van de woning van de buren geplaatst zodat wij de dar aanwezige deur niet konden zien. Ook repte de makelaar niet over het recht van overpad 6 meter breed. Onze fout was dat wij dat niet hebben gezien in het voorlopig koopcontract en wij daar bij de notaris voor het eerst mee werden geconfronteerd.
Recentelijk geeft onze buurman aan dat hij de deur wenst te vervangen om vermoedelijk gebruik te maken van het recht van overpad. Het is een kleine deur en ik heb het vermoeden dat hij via die deur dat gedeelte van zijn woning als een soort schuur/fietsenstalling zal gaan gebruiken. Onze buurman is een assurantie-tussenpersoon dus wij vermoeden dat hij dat gedeelte van zijn woning als kantoor zal gaan gebruiken.
Ik heb de volgende vragen:
Moet ik toestaan dat eventuele klanten van zijn bedrijf over mijn erf lopen naar zijn kantoor?
Naar onze informatie is er zaker al 10 jaar geen gebruik gemaakt van het recht van overpad. En heeft de vorige bewoner een poort geplaatst op de oprit om te voorkomen dat mensen achter op ons erf konden komen. Deze situatie bestaan dan al vele jaren en de buurman heeft hiertegen nooit geprotesteerd.
De volgende vraag is dan als de buurman gebruik gaat maken van het recht van overpad naar zijn deur, kan ik dan een schutting plaatsen en een ruimte overlaten van 1 meter breed zodat de buurman naar zijn deur kan lopen en ik toch een afscheiding heb zodat er geen onbevoegden op mijn erf kunnen komen?
Met vriendelijke groet
Yon
Reageer
Naam: Ton Waldschmit (datum: 22-04-2007 00:12)
Ik heb een vraag over de volgende ontstane situatie. Wij hebben 2 jaar geleden een vrijstaande woning uit ongeveer 1965 gekocht. Het is een vrijstaande woning en de ruimte tussen onze woning en de woning van de buren is 6 meter. Echter is het huis van de buren vroeger de stal geweest van ons huis en is er een recht van overpad van 6 meter breed. Inmiddels is het huis van de buren aan de achterzijde zodanig uitgebreid zodat de woning van de buren aansluit op onze vrijstaande schuur/garage. En er dus al jaren geen 6 meter brede achterom meer mogelijk is.
Deze situatie was er al toe wij de woning kochten. Wij kijken dus vanaf onze achterplaats naar de zijkant van de woning van onze buren.
Tijdens de verkoop heeft de verkoper en de makelaar een caravan voor de zijkant van de woning van de buren geplaatst zodat wij de dar aanwezige deur niet konden zien. Ook repte de makelaar niet over het recht van overpad 6 meter breed. Onze fout was dat wij dat niet hebben gezien in het voorlopig koopcontract en wij daar bij de notaris voor het eerst mee werden geconfronteerd.
Recentelijk geeft onze buurman aan dat hij de deur wenst te vervangen om vermoedelijk gebruik te maken van het recht van overpad. Het is een kleine deur en ik heb het vermoeden dat hij via die deur dat gedeelte van zijn woning als een soort schuur/fietsenstalling zal gaan gebruiken. Onze buurman is een assurantie-tussenpersoon dus wij vermoeden dat hij dat gedeelte van zijn woning als kantoor zal gaan gebruiken.
Ik heb de volgende vragen:
Moet ik toestaan dat eventuele klanten van zijn bedrijf over mijn erf lopen naar zijn kantoor?
Naar onze informatie is er zaker al 10 jaar geen gebruik gemaakt van het recht van overpad. En heeft de vorige bewoner een poort geplaatst op de oprit om te voorkomen dat mensen achter op ons erf konden komen. Deze situatie bestaan dan al vele jaren en de buurman heeft hiertegen nooit geprotesteerd.
De volgende vraag is dan als de buurman gebruik gaat maken van het recht van overpad naar zijn deur, kan ik dan een schutting plaatsen en een ruimte overlaten van 1 meter breed zodat de buurman naar zijn deur kan lopen en ik toch een afscheiding heb zodat er geen onbevoegden op mijn erf kunnen komen?
Met vriendelijke groet
Yon
Reageer
Re: recht van overpad
Naam: Bas , van bwt (datum: 22-04-2007 12:22)
dit is een bouwforum.
zie het antwoord van 2 topics hieronder:
"Deze vraag is van privaatrechtelijke aard. Het is in uw eigen belang juiste informatie te ontvangen. Vandaar dat ik u in overweging geef de vraag te stellen op een site waarop o.a. medewerkers van advocaten- en notariskantoren dit soort vragen beantwoorden.
Deze sites zijn:
www.advocaten.startpagina.nl/prikbord
en
www.notaris.startpagina.nl/prikbord."
volgens mij kan de rechter bepalen dat als een recht van overpad niet meer wordt (of hoeft worden) gebruikt, het recht kan vervallen. staat ergens iets over in het Burgelijk Wetboek.
lees in het koopcontract voor wie dat recht van overpad is. waarschijnlijk voor de eigenaar, en dus niet voor eventuele bezoekers van zijn kantoor.
een schutting plaatsen en een ruimte van 1 meter overlaten kan een oplossing zijn. hangt van het soort recht van overpad af. moet de buurman er alleen lopend langs of heeft hij ook het recht om met een auto er langs te gaan?
Reageer
Naam: Bas , van bwt (datum: 22-04-2007 12:22)
dit is een bouwforum.
zie het antwoord van 2 topics hieronder:
"Deze vraag is van privaatrechtelijke aard. Het is in uw eigen belang juiste informatie te ontvangen. Vandaar dat ik u in overweging geef de vraag te stellen op een site waarop o.a. medewerkers van advocaten- en notariskantoren dit soort vragen beantwoorden.
Deze sites zijn:
www.advocaten.startpagina.nl/prikbord
en
www.notaris.startpagina.nl/prikbord."
volgens mij kan de rechter bepalen dat als een recht van overpad niet meer wordt (of hoeft worden) gebruikt, het recht kan vervallen. staat ergens iets over in het Burgelijk Wetboek.
lees in het koopcontract voor wie dat recht van overpad is. waarschijnlijk voor de eigenaar, en dus niet voor eventuele bezoekers van zijn kantoor.
een schutting plaatsen en een ruimte van 1 meter overlaten kan een oplossing zijn. hangt van het soort recht van overpad af. moet de buurman er alleen lopend langs of heeft hij ook het recht om met een auto er langs te gaan?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)