Zoek binnen het forum
Vraag: Garage buren vast aan mijn woning???
Naam: R. Maur (datum: 20-04-2007 11:23)
Hallo,
Mijn buren bouwen een garage vast aan hun woning. Aan 1 kant wordt de garage aan mijn woning gebouwd.Nu heeft de bouwer zonder overleg balken geplaatst aan mijn zij muur om het nieuwe dak te dragen. Mag dit zomaar. De bouwer zegt van wel. Hij heeft ook geen nieuwe muur geplaatst maar maakt gebruik van mijn buitenmuur. Dit is volgens de bouwer toegestaan.
Alvast bedankt voor u antwoord.
R. Maur
Reageer
Naam: R. Maur (datum: 20-04-2007 11:23)
Hallo,
Mijn buren bouwen een garage vast aan hun woning. Aan 1 kant wordt de garage aan mijn woning gebouwd.Nu heeft de bouwer zonder overleg balken geplaatst aan mijn zij muur om het nieuwe dak te dragen. Mag dit zomaar. De bouwer zegt van wel. Hij heeft ook geen nieuwe muur geplaatst maar maakt gebruik van mijn buitenmuur. Dit is volgens de bouwer toegestaan.
Alvast bedankt voor u antwoord.
R. Maur
Reageer
Re: Garage buren vast aan mijn woning
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 20-04-2007 11:41)
Indien de muur TEGEN de perceelsgrens aangebouwd staat dus volledig op eigen grond. Dan mag er NIETS aan de muur bevestigd worden.
Is deze echter op of gedeeltelijk over de perceelsgrens gebouwd, dan wordt de muur auomatisch mandelig en gelden er andere regels.
TIP; gebruik ook eens de zoekfunctie, er zijn talloze voorbeelden op deze site te vinden
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 20-04-2007 11:41)
Indien de muur TEGEN de perceelsgrens aangebouwd staat dus volledig op eigen grond. Dan mag er NIETS aan de muur bevestigd worden.
Is deze echter op of gedeeltelijk over de perceelsgrens gebouwd, dan wordt de muur auomatisch mandelig en gelden er andere regels.
TIP; gebruik ook eens de zoekfunctie, er zijn talloze voorbeelden op deze site te vinden
Re: Garage buren vast aan mijn woning
Naam: E. Brinkhorst (datum: 20-04-2007 12:13)
Beste heer Maur,
Ik sluit mij bij deze aan bij mevrouw Delnoj-Niesten. Als de wand gedeeltelijk over de erfgrens gebouwd is, wordt de betreffende wand mandelig en mag er iets aan bevestigd worden. Dit is vaak het geval met aanbouwen.
Mvgr,
E. Brinkhorst.
Naam: E. Brinkhorst (datum: 20-04-2007 12:13)
Beste heer Maur,
Ik sluit mij bij deze aan bij mevrouw Delnoj-Niesten. Als de wand gedeeltelijk over de erfgrens gebouwd is, wordt de betreffende wand mandelig en mag er iets aan bevestigd worden. Dit is vaak het geval met aanbouwen.
Mvgr,
E. Brinkhorst.
Re: Garage buren vast aan mijn woning
Naam: goud (datum: 20-04-2007 14:50)
Ook al zou de muur van uw woning gedeeltelijk op buurmans grond gebouwd zijn blijft de muur uw eigendom.
In dat geval is er wel sprake van zgn. overbouw maar daardoor is er geen wettelijke mandeligheid ontstaan.
Kortom u uw buurman heeft uw medewerking nodig om van uw muur gebruik te maken.U als eigenaar bent bevoegd medewerking te verlenen en kan daaraan bepaalde voorwaarden verbinden.In dat geval denk ik aan voorwaarden van bouwkundige aard i.v.m. geluidsisolatie en aan eventuele waterdichte aansluiting t.p.v. dak garage tegen opgaande gevel van uw woning.
Naam: goud (datum: 20-04-2007 14:50)
Ook al zou de muur van uw woning gedeeltelijk op buurmans grond gebouwd zijn blijft de muur uw eigendom.
In dat geval is er wel sprake van zgn. overbouw maar daardoor is er geen wettelijke mandeligheid ontstaan.
Kortom u uw buurman heeft uw medewerking nodig om van uw muur gebruik te maken.U als eigenaar bent bevoegd medewerking te verlenen en kan daaraan bepaalde voorwaarden verbinden.In dat geval denk ik aan voorwaarden van bouwkundige aard i.v.m. geluidsisolatie en aan eventuele waterdichte aansluiting t.p.v. dak garage tegen opgaande gevel van uw woning.
Re: Garage buren vast aan mijn woning
Naam: E. Bronkhorst (datum: 20-04-2007 18:08)
Volgens mij zit dhr Goud niet goed. De muur is wel degelijk mandelig als hij op het erf van de buren staat. Hij is dat niet, wanneer er notarieel is vastgelegd dat de buren (in dit geval de mensen die de garage eraan bouwen)hun stukje grond af hebben gestaan aan de buren ?f er simpelweg overeengekomen is dat het gewoon geen probleem is dat die wand over de erfgrens staat. Dit moet echter wel schriftelijk vastgelegd zijn.
De wand is nu wel degelijk mandelig.
Mvgr,
E. Brinkhorst.
Naam: E. Bronkhorst (datum: 20-04-2007 18:08)
Volgens mij zit dhr Goud niet goed. De muur is wel degelijk mandelig als hij op het erf van de buren staat. Hij is dat niet, wanneer er notarieel is vastgelegd dat de buren (in dit geval de mensen die de garage eraan bouwen)hun stukje grond af hebben gestaan aan de buren ?f er simpelweg overeengekomen is dat het gewoon geen probleem is dat die wand over de erfgrens staat. Dit moet echter wel schriftelijk vastgelegd zijn.
De wand is nu wel degelijk mandelig.
Mvgr,
E. Brinkhorst.
Re: Garage buren vast aan mijn woning
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 21-04-2007 19:48)
Volgens artikel 60, boek 5 Burgerlijk wetboek ontstaat mandeligheid pas indien de onroerende zaak eigendom is van 2 eigenaren en deze middels een notari?le akte is ingeschreven in de openbare registers.
Het betreft hier een vrijstaande woning, welke nu dor een garage verbonden gaat worden met de woning ernaast. Niet alleen lijkt het me onwaarschijnlijk dat de buitenmuur mandelig is, maar dit dient dat ook nog een uit de registers te blijken.
Ik zou de buurman c.q. bouwer eerst wat huiswerk laten doen alvoresn hij gebruik maakt van de buitenmuur.
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 21-04-2007 19:48)
Volgens artikel 60, boek 5 Burgerlijk wetboek ontstaat mandeligheid pas indien de onroerende zaak eigendom is van 2 eigenaren en deze middels een notari?le akte is ingeschreven in de openbare registers.
Het betreft hier een vrijstaande woning, welke nu dor een garage verbonden gaat worden met de woning ernaast. Niet alleen lijkt het me onwaarschijnlijk dat de buitenmuur mandelig is, maar dit dient dat ook nog een uit de registers te blijken.
Ik zou de buurman c.q. bouwer eerst wat huiswerk laten doen alvoresn hij gebruik maakt van de buitenmuur.
Re: Garage buren vast aan mijn woning
Naam: F DE GRAAFF (datum: 23-11-2012 18:57)
GARAGE STAAT ER AL 10 JAAR TEGEN AAN MAAR IK BEN DE NIEUWE EIGENAAR EN WIL DAAR VAN AF
Reageer
Naam: F DE GRAAFF (datum: 23-11-2012 18:57)
GARAGE STAAT ER AL 10 JAAR TEGEN AAN MAAR IK BEN DE NIEUWE EIGENAAR EN WIL DAAR VAN AF
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)