Zoek binnen het forum
Vraag: Gemeente kan niet aantonen dat het niet mag... Klop dit?
Naam: Ruud (datum: 16-04-2007 16:31)
Wederom een kwestie van een ja/nee spel met de gemeente.
Wij hebben een mooie vergunningsvrije aanbouw laten plaatsen. Hierdoor wordt de huiskamer 2,10 meter langer dan deze was.
Alles volgens de regels.
Nu staat hier tegenaan een schuur. Deze willen we vergroten. Zolang we onder de 10 m2 blijven (en nog wat regeltjes) mag dit allemaal vergunningsvrij (aldus de gemeente Amersfoort).
Maar wat nou als wij besluiten om volgend jaar (volgende maand / volgende week / enz.) een deur te maken tussen de vergunningsvrije aanbouw en de vergunningsvrije schuur?
De gemeente kan niks aantonen waarop staat dat niet mag, en zegt enkel "Dat is niet de bedoeling van de wet".
Zolang ze niet kunnen aantonen dat dit niet mag, mag ik deze aanpassing gewoon doen, toch?
Nu kan ik het natuurlijk uitvoeren, en me afvragen of de gemeente ooit bij mij komt controleren, maar ik wil het toch graag even zeker weten.
Alvast bedankt!
Reageer
Naam: Ruud (datum: 16-04-2007 16:31)
Wederom een kwestie van een ja/nee spel met de gemeente.
Wij hebben een mooie vergunningsvrije aanbouw laten plaatsen. Hierdoor wordt de huiskamer 2,10 meter langer dan deze was.
Alles volgens de regels.
Nu staat hier tegenaan een schuur. Deze willen we vergroten. Zolang we onder de 10 m2 blijven (en nog wat regeltjes) mag dit allemaal vergunningsvrij (aldus de gemeente Amersfoort).
Maar wat nou als wij besluiten om volgend jaar (volgende maand / volgende week / enz.) een deur te maken tussen de vergunningsvrije aanbouw en de vergunningsvrije schuur?
De gemeente kan niks aantonen waarop staat dat niet mag, en zegt enkel "Dat is niet de bedoeling van de wet".
Zolang ze niet kunnen aantonen dat dit niet mag, mag ik deze aanpassing gewoon doen, toch?
Nu kan ik het natuurlijk uitvoeren, en me afvragen of de gemeente ooit bij mij komt controleren, maar ik wil het toch graag even zeker weten.
Alvast bedankt!
Reageer
Re: Gemeente kan niet aantonen dat het niet mag... Klop dit
Naam: Erik (datum: 16-04-2007 18:10)
Op dat moment heb je iets staan op je perceel dat in strijd is met het bestemmingsplan.
In dat geval is de gemeente altijd bevoegd om handhavend op te treden. Het recht op handhaving staat overiges los van vergunningsplichtig ja of nee.
Ook vergunningsvrije bouwwerken moeten bijvoorbeeld aan de Bouwbesluit eisen voldoen.
Het bestemmingsplan mag altijd gehandhaafd worden.
Naam: Erik (datum: 16-04-2007 18:10)
Op dat moment heb je iets staan op je perceel dat in strijd is met het bestemmingsplan.
In dat geval is de gemeente altijd bevoegd om handhavend op te treden. Het recht op handhaving staat overiges los van vergunningsplichtig ja of nee.
Ook vergunningsvrije bouwwerken moeten bijvoorbeeld aan de Bouwbesluit eisen voldoen.
Het bestemmingsplan mag altijd gehandhaafd worden.
Re: Gemeente kan niet aantonen dat het niet mag... Klop dit
Naam: Erik (datum: 16-04-2007 18:16)
Sorry, nam even aan dat het anders in strijd is met het BP.
Maar dan staat er dus uiteindelijk een vergunningsplichtig bouwwerk waar geen vergunning voor is verleend. Ook dan kan de gemeente handhavend optreden.
Je mag dit volgens (jurisprudentie) niet opsplitsen in tig verschillende vergunningsvrije bouwwerken. Anders zou je theoretisch wel alles vergunningsvrij kunnen bouwen.
Naam: Erik (datum: 16-04-2007 18:16)
Sorry, nam even aan dat het anders in strijd is met het BP.
Maar dan staat er dus uiteindelijk een vergunningsplichtig bouwwerk waar geen vergunning voor is verleend. Ook dan kan de gemeente handhavend optreden.
Je mag dit volgens (jurisprudentie) niet opsplitsen in tig verschillende vergunningsvrije bouwwerken. Anders zou je theoretisch wel alles vergunningsvrij kunnen bouwen.
Re: Gemeente kan niet aantonen dat het niet mag... Klop dit
Naam: Bas , van bwt (datum: 16-04-2007 20:57)
in het bblbb (besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningsplichte bouwwerken) staat dat wat u wilt niet zonder bouwvergunning mag. Door de deur zal dan een aanbouw ontstaan die niet aan de criteria voldoet. (zie ook een paar topics hieronder).
Informeer bij de gemeente of het met vergunning wel mogelijk is.
Naam: Bas , van bwt (datum: 16-04-2007 20:57)
in het bblbb (besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningsplichte bouwwerken) staat dat wat u wilt niet zonder bouwvergunning mag. Door de deur zal dan een aanbouw ontstaan die niet aan de criteria voldoet. (zie ook een paar topics hieronder).
Informeer bij de gemeente of het met vergunning wel mogelijk is.
Re: Gemeente kan niet aantonen dat het niet mag... Klop dit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-04-2007 09:07)
De gemeente zou het kunnen constateren, maar we weten allemaal dat ze bij woningen (en vooral bij interne wijzigingen) niet de mankracht hebben te controleren en te handhaven.
Wat tegen je zou kunnen gaan spreken is je eigen geweten. Dat er geen controle is maakt je niet meer of minder in overtreding. Daarnaast zou je klachten uit de buurt kunnen krijgen over het gebruik van je schuurtje, of zouden mensen die hetzelfde willen realiseren en jullie als voorbeeld aanhalen 'nee' op het rekest krijgen bij de gemeente. Hierna zou de gemeente wel degelijk een handhavingsactie op kunnen starten tegen jullie.
Daarnaast denk ik dat de gemeente na deze vraag toch wel even een vinkje achter jullie adres heeft staan, om daar over een tijdje toch eens te gaan kijken.
Ook kom je in de problemen wanneer je volgende keer iets met een vergunning op wilt richten, en je de bestaande situatie aan moet geven.
Kortom: veel kans jezelf in je vingers te snijden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-04-2007 09:07)
De gemeente zou het kunnen constateren, maar we weten allemaal dat ze bij woningen (en vooral bij interne wijzigingen) niet de mankracht hebben te controleren en te handhaven.
Wat tegen je zou kunnen gaan spreken is je eigen geweten. Dat er geen controle is maakt je niet meer of minder in overtreding. Daarnaast zou je klachten uit de buurt kunnen krijgen over het gebruik van je schuurtje, of zouden mensen die hetzelfde willen realiseren en jullie als voorbeeld aanhalen 'nee' op het rekest krijgen bij de gemeente. Hierna zou de gemeente wel degelijk een handhavingsactie op kunnen starten tegen jullie.
Daarnaast denk ik dat de gemeente na deze vraag toch wel even een vinkje achter jullie adres heeft staan, om daar over een tijdje toch eens te gaan kijken.
Ook kom je in de problemen wanneer je volgende keer iets met een vergunning op wilt richten, en je de bestaande situatie aan moet geven.
Kortom: veel kans jezelf in je vingers te snijden.
Re: Gemeente kan niet aantonen dat het niet mag... Klop dit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-04-2007 13:24)
Overigens:
Dit is al je tweede post hierover. Houdt je voor jezelf wel de mogelijkheid open dat de gemeente je iets kan verbieden, of probeer je koste wat kost je plan doorgevoerd te zien?
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-04-2007 13:24)
Overigens:
Dit is al je tweede post hierover. Houdt je voor jezelf wel de mogelijkheid open dat de gemeente je iets kan verbieden, of probeer je koste wat kost je plan doorgevoerd te zien?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)