Zoek binnen het forum
Vraag: 2 meter t.o.v oorsprongkelijke achtergevel
Naam: Dennis de Lange, van Architectenburo Vunderink BV (datum: 09-04-2007 21:18)
Hoekwoning van een rij uit de jaren '30.Aan de achtergevel zijn de functies van keuken en woonkamer, de breedte van de woonkamer springt ca. 2 meter naar binnen. De achtergevel van de keuken staat in de lijn van het oorspronkelijke bestemmingsplan, welke maximaal bebouwd mocht worden.
Vraag is; waar is de 2 meterlijn welke behoort bij vergunningsvrij uitbreiden van de achtergevel, mag je in dit geval uitgaan van de toenmalige bebouwingslijn of moet je de exacte vorm van de bestaande achtergevellijn volgen?
Reageer
Naam: Dennis de Lange, van Architectenburo Vunderink BV (datum: 09-04-2007 21:18)
Hoekwoning van een rij uit de jaren '30.Aan de achtergevel zijn de functies van keuken en woonkamer, de breedte van de woonkamer springt ca. 2 meter naar binnen. De achtergevel van de keuken staat in de lijn van het oorspronkelijke bestemmingsplan, welke maximaal bebouwd mocht worden.
Vraag is; waar is de 2 meterlijn welke behoort bij vergunningsvrij uitbreiden van de achtergevel, mag je in dit geval uitgaan van de toenmalige bebouwingslijn of moet je de exacte vorm van de bestaande achtergevellijn volgen?
Reageer
Re: 2 meter t.o.v oorsprongkelijke achtergevel
Naam: goud (datum: 09-04-2007 21:53)
Om bouwvergunningsvrij te mogen bouwen dient op ieder punt ( haaks gemeten op de oorspronkelijke achtergevel van de woning) de uitbreiding niet dieper te zijn dan 2.50 m. De uitbreiding krijgt dan dus exact de vorm van de oorspronkelijke achtergevel.
Naam: goud (datum: 09-04-2007 21:53)
Om bouwvergunningsvrij te mogen bouwen dient op ieder punt ( haaks gemeten op de oorspronkelijke achtergevel van de woning) de uitbreiding niet dieper te zijn dan 2.50 m. De uitbreiding krijgt dan dus exact de vorm van de oorspronkelijke achtergevel.
Re: 2 meter t.o.v oorsprongkelijke achtergevel
Naam: goud (datum: 09-04-2007 22:16)
Ter aanvulling
De oorspronkelijke achtergevel is niet in alle gevallen de huidige achtergevellijn.Voor de oorspronkelijke gevel uit te gaan van de gevel zoals die in eerste instantie is gebouwd.
Naam: goud (datum: 09-04-2007 22:16)
Ter aanvulling
De oorspronkelijke achtergevel is niet in alle gevallen de huidige achtergevellijn.Voor de oorspronkelijke gevel uit te gaan van de gevel zoals die in eerste instantie is gebouwd.
Re: 2,5 meter t.o.v oorsprongkelijke achtergevel
Naam: Dennis de Lange , van Architectenburo Vunderink BV (datum: 10-04-2007 16:22)
Kern van deze vraag is; Het oorspronkelijke bestemmingsplan voorziet in een rechte lijn tot waar maximaal de achtergevel gebouwd kon worden. Wat toen gebouwd is staat voor een gedeelte (keuken) in de achtergevel en een gedeelte (woonkamer) ligt 2 meter naar binnen. Die 2 meter kon op grond van het toenmalige bestemingsplan altijd bebouwd worden. Is het redelijk te argumenteren dat uit toen verkregen rechten nu 2,5 m uit de oorspronklelijke achtergevellijn 2,5 m vergunningsvrij, op de begane grond, gebouwd mag worden? Wie heeft met vergelijkbare situatie ervaring opgedaan?
H.gr. Dennis
Naam: Dennis de Lange , van Architectenburo Vunderink BV (datum: 10-04-2007 16:22)
Kern van deze vraag is; Het oorspronkelijke bestemmingsplan voorziet in een rechte lijn tot waar maximaal de achtergevel gebouwd kon worden. Wat toen gebouwd is staat voor een gedeelte (keuken) in de achtergevel en een gedeelte (woonkamer) ligt 2 meter naar binnen. Die 2 meter kon op grond van het toenmalige bestemingsplan altijd bebouwd worden. Is het redelijk te argumenteren dat uit toen verkregen rechten nu 2,5 m uit de oorspronklelijke achtergevellijn 2,5 m vergunningsvrij, op de begane grond, gebouwd mag worden? Wie heeft met vergelijkbare situatie ervaring opgedaan?
H.gr. Dennis
Re: 2 meter t.o.v oorsprongkelijke achtergevel
Naam: Bas , van bwt (datum: 10-04-2007 20:07)
nee, om te bepalen of iets vergunningsvrij is, is het bouwvlak / achtergevelrooilijn niet relevant. het gaat erom hoe de woning feitelijk staat. je mag vergunningsvrij 2,5 meter uitbouwen van de oorspronkelijke achtergevel van de woning. (mits wordt voldaan aan een aantal andere eisen).
wil je meer, dan heb je een bouwvergunning nodig. informeer bij de gemeente naar de (on)mogelijkheden.
Reageer
Naam: Bas , van bwt (datum: 10-04-2007 20:07)
nee, om te bepalen of iets vergunningsvrij is, is het bouwvlak / achtergevelrooilijn niet relevant. het gaat erom hoe de woning feitelijk staat. je mag vergunningsvrij 2,5 meter uitbouwen van de oorspronkelijke achtergevel van de woning. (mits wordt voldaan aan een aantal andere eisen).
wil je meer, dan heb je een bouwvergunning nodig. informeer bij de gemeente naar de (on)mogelijkheden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)