Zoek binnen het forum
Vraag: erfdienstbaarheid/ recht van overpad
Naam: Monique (datum: 23-03-2007 11:27)
Wij zijn voornemens een oud pand te kopen (1918) waarbij voorheen een smidse gevestigd was. De smidse met haar perceel worden apart verkocht. Het woonhuis en de smidse liggen beide aan weerszijden van het oorspronkelijke perceel; tussen de panden door ligt dus een gezamenlijke oprit. Deze is echter niet breed genoeg om hier twee afzonderlijke opritten te realiseren. Hier wil men nu een erfdienstbaarheid/ recht van overpad op vestigen.
Mijn vraag is; moeten we dit perse accepteren? Hoe wordt bepaald wat het hoofderf (dienend erf) is? Waar moeten we op letten als we dit laten vastleggen? Kun je bijvoorbeeld eisen dat het alleen voor voetgangers gebruikt wordt? Ben benieuwd of iemand hier iets over weet!
Reageer
Naam: Monique (datum: 23-03-2007 11:27)
Wij zijn voornemens een oud pand te kopen (1918) waarbij voorheen een smidse gevestigd was. De smidse met haar perceel worden apart verkocht. Het woonhuis en de smidse liggen beide aan weerszijden van het oorspronkelijke perceel; tussen de panden door ligt dus een gezamenlijke oprit. Deze is echter niet breed genoeg om hier twee afzonderlijke opritten te realiseren. Hier wil men nu een erfdienstbaarheid/ recht van overpad op vestigen.
Mijn vraag is; moeten we dit perse accepteren? Hoe wordt bepaald wat het hoofderf (dienend erf) is? Waar moeten we op letten als we dit laten vastleggen? Kun je bijvoorbeeld eisen dat het alleen voor voetgangers gebruikt wordt? Ben benieuwd of iemand hier iets over weet!
Reageer
Re: erfdienstbaarheid/ recht van overpad
Naam: paulT (datum: 24-03-2007 15:05)
U kunt accepteren wat er wordt aangeboden.
Of u kunt in overleg gaan met de buren.
Waar loopt de erfgrens? Loopt hij halverwege het pad dan dient ieder voor 50% recht van overpad te verlenen.
Ook de onderhoudskosten kunt u samen delen mits er in evenredigheid gebruik wordt gemaakt van overpad.
Als de buurman het gebruikt voor zijn kruiwagen en u komt er met landbouwmachines over denderen, dan lijkt mij de fifty fifty basis voor onderhoud niet op te gaan.
Alles kunt u in een contract vastleggen.
Ook wie er gebruik van maakt, bezoekers of niet.Of er een bedrijf gevestigd mag worden die gebruik maakt van het overpad enz.
Als u besluit om te kopen dan dient u dit soort zaken goed VOORAF te regelen want achteraf is vaak moeilijk.
Reageer
Naam: paulT (datum: 24-03-2007 15:05)
U kunt accepteren wat er wordt aangeboden.
Of u kunt in overleg gaan met de buren.
Waar loopt de erfgrens? Loopt hij halverwege het pad dan dient ieder voor 50% recht van overpad te verlenen.
Ook de onderhoudskosten kunt u samen delen mits er in evenredigheid gebruik wordt gemaakt van overpad.
Als de buurman het gebruikt voor zijn kruiwagen en u komt er met landbouwmachines over denderen, dan lijkt mij de fifty fifty basis voor onderhoud niet op te gaan.
Alles kunt u in een contract vastleggen.
Ook wie er gebruik van maakt, bezoekers of niet.Of er een bedrijf gevestigd mag worden die gebruik maakt van het overpad enz.
Als u besluit om te kopen dan dient u dit soort zaken goed VOORAF te regelen want achteraf is vaak moeilijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)