Zoek binnen het forum
Vraag: vensteropeningen op de erfgrens
Naam: Marc van Hemert (datum: 14-03-2007 11:40)
geachte helpdesk,
Achter mijn begane grond woning bevindt zich mijn binnenplaats (25 m2) welke aan de achterzijde afgesloten is met een garage (bakstenen muur met twee vensters ca 80 x 60 cm voorzien van draadglas en een stalen hekwerk aan de binnenzijde. De woning heb ik drie jaar geleden gekocht en de ramen zitten er al heel lang.
De tl verlichting en aktiviteiten in de garage zijn door wijziging van eigenaar een belemmering voor mijn privacy.
Ik heb de vensters gesloten maar ondervond zeer veel problemen met de eigenaar. Mag ik een erfscheidingoprichten en zoja, aan welke voorwaarde moet deze voldoen t.a.v. de lichttoetreding in de vensters van de buren.
Bijvoorbaat dank voor het antwoord.
Groet Marc van Hemert
Reageer
Naam: Marc van Hemert (datum: 14-03-2007 11:40)
geachte helpdesk,
Achter mijn begane grond woning bevindt zich mijn binnenplaats (25 m2) welke aan de achterzijde afgesloten is met een garage (bakstenen muur met twee vensters ca 80 x 60 cm voorzien van draadglas en een stalen hekwerk aan de binnenzijde. De woning heb ik drie jaar geleden gekocht en de ramen zitten er al heel lang.
De tl verlichting en aktiviteiten in de garage zijn door wijziging van eigenaar een belemmering voor mijn privacy.
Ik heb de vensters gesloten maar ondervond zeer veel problemen met de eigenaar. Mag ik een erfscheidingoprichten en zoja, aan welke voorwaarde moet deze voldoen t.a.v. de lichttoetreding in de vensters van de buren.
Bijvoorbaat dank voor het antwoord.
Groet Marc van Hemert
Reageer
Re: vensteropeningen op de erfgrens
Naam: Bas , van bwt (datum: 14-03-2007 12:59)
u mag op uw eigen grond een erfafscheiding plaatsen. waarschijnlijk bouwvergunningsvrij. dat er toevallig 2 ramen op de erfgrens staan, is verder niet relevant. dat uw buurman dan niet meer op uw tuin kan kijken is niet uw probleem. (tenzij uw buurman een soort van recht van uitzicht heeft, en dit notarieel is vastgelegd).
vraag anders bij de gemeente of de erfafscheiding vergunningsvrij is.
Naam: Bas , van bwt (datum: 14-03-2007 12:59)
u mag op uw eigen grond een erfafscheiding plaatsen. waarschijnlijk bouwvergunningsvrij. dat er toevallig 2 ramen op de erfgrens staan, is verder niet relevant. dat uw buurman dan niet meer op uw tuin kan kijken is niet uw probleem. (tenzij uw buurman een soort van recht van uitzicht heeft, en dit notarieel is vastgelegd).
vraag anders bij de gemeente of de erfafscheiding vergunningsvrij is.
Re: vensteropeningen op de erfgrens
Naam: Ine (datum: 14-03-2007 23:29)
Dit antwoord is wel erg kort door de bocht zie BW hoofdstuk 5
Artikel 50
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet
geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen,
dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2. De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of
werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de
erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt
dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen
hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun
openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3. De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur
daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van
het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4. Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk
meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen
of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen,
behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de
voltooiing van de verjaring bevond.
5. Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding
verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is
aangemaand.(Red: zie ook artt. 306, 314 bk 3 BW; artt. 159, 161 ONBW)
Naam: Ine (datum: 14-03-2007 23:29)
Dit antwoord is wel erg kort door de bocht zie BW hoofdstuk 5
Artikel 50
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet
geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen,
dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2. De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of
werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de
erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt
dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen
hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun
openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3. De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur
daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van
het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4. Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk
meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen
of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen,
behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de
voltooiing van de verjaring bevond.
5. Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding
verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is
aangemaand.(Red: zie ook artt. 306, 314 bk 3 BW; artt. 159, 161 ONBW)
Re: vensteropeningen op de erfgrens
Naam: Ellen (datum: 15-03-2007 05:17)
Omzeilen van art. 50 lid 4: plant een rij coniferen! Dit is geen bouwwerk en als de coniferen niet hoger zijn dan 2.25 m. mogen deze veelal vlak naast de erfgrens staan.
Wel even informeren bij de gemeente, dit kost weinig moeite en kan een hoop ellende voorkomen.
Succes.
Ellen
Reageer
Naam: Ellen (datum: 15-03-2007 05:17)
Omzeilen van art. 50 lid 4: plant een rij coniferen! Dit is geen bouwwerk en als de coniferen niet hoger zijn dan 2.25 m. mogen deze veelal vlak naast de erfgrens staan.
Wel even informeren bij de gemeente, dit kost weinig moeite en kan een hoop ellende voorkomen.
Succes.
Ellen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)