Zoek binnen het forum
Vraag: legaliseren te grote dakkapel
Naam: Jos (datum: 08-03-2007 22:25)
Hallo,
In 2005 is er op mijn huis een dakkapel geplaatst (aan de voorzijde, met vergunning).
Deze is echter iets groter uitgevallen dan op de bouwtekening staat vermeld.
De gemeente heeft mij hier in 2006 een aanschrijving voor gestuurd, maar heeft later in overleg met de Welstandzorg besloten dat hij toch wel aan redelijke eisen van welstand voldoet en mag blijven staan. De legalisatieprocedure zou dan bestaan uit het indienen van een nieuwe bouwaanvraag.
Dit heb ik gedaan, maar de nieuwe aanvraag wordt niet in behandeling genomen omdat er geen constructieberekening bij zit (in 2003 was dit niet nodig). Wel wordt mij opnieuw een legesbedrag in rekening gebracht.
Ik heb de volgende vragen:
1) Klopt het dat voor een legalisatie opnieuw een bouwaanvraag ingediend moet worden? (De afwijking met de originele tekening is maar klein).
2) Mag er nu opeens een constructieberekening worden gevraagd?
3) Kan de gemeente mij voor een tweede keer legeskosten in rekening brengen voor een dakkapel die 2 jaar geleden gebouwd is?
Bedankt, Jos
Reageer
Naam: Jos (datum: 08-03-2007 22:25)
Hallo,
In 2005 is er op mijn huis een dakkapel geplaatst (aan de voorzijde, met vergunning).
Deze is echter iets groter uitgevallen dan op de bouwtekening staat vermeld.
De gemeente heeft mij hier in 2006 een aanschrijving voor gestuurd, maar heeft later in overleg met de Welstandzorg besloten dat hij toch wel aan redelijke eisen van welstand voldoet en mag blijven staan. De legalisatieprocedure zou dan bestaan uit het indienen van een nieuwe bouwaanvraag.
Dit heb ik gedaan, maar de nieuwe aanvraag wordt niet in behandeling genomen omdat er geen constructieberekening bij zit (in 2003 was dit niet nodig). Wel wordt mij opnieuw een legesbedrag in rekening gebracht.
Ik heb de volgende vragen:
1) Klopt het dat voor een legalisatie opnieuw een bouwaanvraag ingediend moet worden? (De afwijking met de originele tekening is maar klein).
2) Mag er nu opeens een constructieberekening worden gevraagd?
3) Kan de gemeente mij voor een tweede keer legeskosten in rekening brengen voor een dakkapel die 2 jaar geleden gebouwd is?
Bedankt, Jos
Reageer
Re: legaliseren te grote dakkapel
Naam: -- , van -- (datum: 09-03-2007 07:28)
IK heb zelf ook wel eens meegemaakt dat er een erfafscheiding of een grondkerende waterpartij gelegaliseerd diende te worden. (deze waren wel geheel zonder vergunning geplaatst) (niet bij mezelf, maar bij buren)
Ook hier moest dit gebeuren door een bouwvergunning in te dienen.
Tevens werden hier constructietekeningen (bij het grondkerende verhaal) gevraagd.
De gemeente waar ik zelf woon, vraagt qua legeskosten zelfs het dubbele bij legalisatie, als een soort boete zeg maar.
Ook al zijn de verschillen klein, het blijft natuurlijk in afwijking van de vergunning bouwen.
hoezo had je eerst geen constructietekening nodig?
Naam: -- , van -- (datum: 09-03-2007 07:28)
IK heb zelf ook wel eens meegemaakt dat er een erfafscheiding of een grondkerende waterpartij gelegaliseerd diende te worden. (deze waren wel geheel zonder vergunning geplaatst) (niet bij mezelf, maar bij buren)
Ook hier moest dit gebeuren door een bouwvergunning in te dienen.
Tevens werden hier constructietekeningen (bij het grondkerende verhaal) gevraagd.
De gemeente waar ik zelf woon, vraagt qua legeskosten zelfs het dubbele bij legalisatie, als een soort boete zeg maar.
Ook al zijn de verschillen klein, het blijft natuurlijk in afwijking van de vergunning bouwen.
hoezo had je eerst geen constructietekening nodig?
Re: legaliseren te grote dakkapel
Naam: Harold , van Van de Kraats (datum: 09-03-2007 10:04)
Gelijk is ongelijk in de bouw. D.w.z. dat nooit exact gelijk met gemaatvoerde tekening kan worden gebouwd. Daarom wordt in het algemeen een afwijking van 10% gedoogd. Grotere afwijking dient opnieuw aangevraagd te worden. Dat ze leges rekenen lijkt me redelijk aangezien het een nieuwe aanvraag betreft.
Naam: Harold , van Van de Kraats (datum: 09-03-2007 10:04)
Gelijk is ongelijk in de bouw. D.w.z. dat nooit exact gelijk met gemaatvoerde tekening kan worden gebouwd. Daarom wordt in het algemeen een afwijking van 10% gedoogd. Grotere afwijking dient opnieuw aangevraagd te worden. Dat ze leges rekenen lijkt me redelijk aangezien het een nieuwe aanvraag betreft.
Re: legaliseren te grote dakkapel
Naam: Bas , van bwt (datum: 09-03-2007 12:28)
1. ja;
2. ja;
3. ja.
wees blij dat je de dakkapel er niet af moet.
bij sommige gemeentes kun je een wijzigingsvergunning aanvragen voor het gewijzigd uitvoeren van een reeds verleende vergunning. deze vergunning heeft dan vaak veel lagere leges. kijk daarvoor in de legesverordening.
Reageer
Naam: Bas , van bwt (datum: 09-03-2007 12:28)
1. ja;
2. ja;
3. ja.
wees blij dat je de dakkapel er niet af moet.
bij sommige gemeentes kun je een wijzigingsvergunning aanvragen voor het gewijzigd uitvoeren van een reeds verleende vergunning. deze vergunning heeft dan vaak veel lagere leges. kijk daarvoor in de legesverordening.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)