Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: verjaring
Naam: tara (datum: 01-03-2007 17:47)

onze buren hebben een muur weg gehaald,wij dachten dat dit de erfgrens was
toen wij onze garage ging bouwen hebben wij deze geheel op eigen grond gezet zo ong 5cm uit de erfgrens om later geen problemen te krijgen.
nu hebben de buren de muur weg gehaald,want deze stond op hun grond.
de muur stond er alle sinds 1968.
dus de erfgrens is op geschoven,maar door dat wij de gagage op eigen grond hebben gebouw hebben wij dat verspeeld zeggen de buren wij mogen niet bij hun op de grond komen om daar een nieuwe afscheiding te zetten
dus hun hebben nu de 5 cm van onze er ook bij
we mocht zelfs niet eens bij hun op de grond om dat stuk te voegen wat nu vrij kwam toen de muur weg was
klop dit allemaal we dat wij dat zo verspeeld hebben
gr tara
Reageer
Re: verjaring
Naam:
Ellen (datum: 02-03-2007 02:27)

Om er zekerheid te krijgen over de juiste erfgrens kunt u het beste bij het Kadaster informeren. Hier kunt u de Kadastrale tekening opvragen om zelf de tuin uit te meten, maar u kunt ook ( tegen betaling) het Kadaster verzoeken de erfgrens uit te zetten.
Wat betreft het voegen van uw muurtje, daar is het volgende voor geregels in het Burgelijk Wetboek art. 56: "Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen."
Succes.
Ellen
Re: verjaring
Naam:
tara (datum: 02-03-2007 11:31)

hallo
het kadaster is ook alle geweest en die hebbben de erfgrens uit gezetten
die zeide ook dat de muur er alle sinds 1968 er staat en dat de erfgrens dan op geschoven word
maar de buren zeggen dat wij het recht hebben verspeeld door de garage op eigen grond te zetten
gr tara
Re: verjaring
Naam:
Ellen (datum: 02-03-2007 17:27)

Wat is dan, volgens het Kadaster, de "nieuwe" erfgrens???
Ellen
Re: verjaring
Naam:
tara (datum: 03-03-2007 14:00)

hoi volgens het kadaster is de erfgrens nu de helf van de muur,maar door dat wij onze garage 5cm vrij hebben gehouden zeggen de buren dat wij onze recht daar op hebben verspeeld.
onze garage staat er pas een jaar.
mag het ook zomaar dat de buizen die het kadaster in de grond geslagen heeft verwijder worden
dit is nu wel het geval de buurman heeft ze weg gehaald

gr tara
Re: verjaring
Naam:
Ellen (datum: 04-03-2007 18:08)

Dus als ik het goed begrepen heb, was het hart van de muur uit 1968 de erfgrens??
Als dat het geval was, dan hadden de buren deze muur niet eens mogen weghalen zonder uw toestemming. Als een erfafscheiding, ongeacht het gebruikte materiaal en ongeacht wie deze heeft betaald, OP de erfgrens staat dan is deze erfafscheiding Mandelig. Dit wil zeggen dat de muur eigenlijk op grond van twee erven staat, dus zijn de eigenaren van deze twee erven ook de eigenaar van de erfafscheiding.
U zou dus aangifte van vernieling van eigendom kunnen doen bij de politie!!
De punten die door het Kadaster geslagen zijn mogen niet zomaar verwijderd worden. Het Burgelijk Wetboek zegt hierover het volgende:
Art. 46: "De eigenaar van een erf kan te allen tijde van de eignaar van het aangrenzende erf vorderen dat op de grens van hun erven behoorlijk waarneembare afpalingstekens gesteld of de bestaande zo nodig vernieuwd worden. De eigenaars dragen in de kosten hiervan voor gelijke delen bij."
Uw buurman is waarschijnlijk in de veronderstelling dat hij een zaak heeft als alle sporen van het Kadaster verdwenen zijn. Wees gerust, zo gemakkelijk gaat dat niet.
De muur uit 1968 was de erfafscheiding, daar kan uw buurman niet aan tornen. Dit stond tenslotte in de kadastrale gegevens genoteerd, toch? Ook van het uitzetten van deze punten is een raport opgemaakt door het Kadaster, dus dit kan nooit ontkend worden door uw buurman.
Dat u een garage 5 cm uit de erfgrens heeft gebouwd, is uw eigen keuze. Dat staat u vrij.
Wat zouden de buren geclaimd hebben als u de garage 1,5 meter uit de erfgrens had gebouwd? Uw halve tuin?
Laat u niet overbluffen door uw buurman, hij staat nog steeds niet boven de wet.
Als u zelf in de wetten wilt gaan zoeken, dan kunt u op wetboek-online.nl of wetten.nl kijken.
Succes.
Ellen
Re: verjaring
Naam:
evik (datum: 05-03-2007 12:32)

Uw buren zijn aan het bluffen. De volgende stap is dat ze u iets laten tekenen waarin staat dat de grond nu van hun is.
De grond is van u en blijft van u. De oude grens was het hart van de toenmalige muur en die grens zal altijd blijven, ook al staat die muur er niet meer.
Zoals Ellen aangaf. Ze mochten dus zelfs de muur niet verwijderen zonder uw toestemming. De helft was van hen, en de helft van u.

Het is zelfs zo dat uw buren u toestemming MOETEN geven om onderhoud te plegen aan uw wand als u daar vanaf uw erf niet bij kunt.

Nogmaals... uw buren spelen blufpoker. Ik zou zelfs een vergoeding aanvragen voor het onrechtmatig slopen van eigendommen van een ander (uw deel van de oude wand).
Ga eens naar een rechtswinkel om te informeren.
Re: verjaring
Naam:
evik (datum: 05-03-2007 12:34)

En de buizen verwijderen is een misdaad. Ze spelen met vuur. Maar waarschijnlijk denken ze dat u een makkelijk slachtoffer bent.
Schrijf een brief aan het kadaster dat de buizen verwijderd zijn door de buurman zelf en dat u nu niet kunt bepalen waar de grens loopt.
Misschien gaan zij wel stappen ondernemen tegen uw buurman omdat de buizen verplaatst zijn.
Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl