Zoek binnen het forum
Vraag: erfafscheiding
Naam: B. Messink (datum: 23-02-2007 00:24)
Onze buren hebben een jaar of 9 geleden een halfsteens tuinmuur met aan de beide kopse kanten en in het midden constructief verzwaard met penanten van 320 x 320 mm De scheiding is ca. 1800 mm hoog. Echter niet de halfsteens muur is langs de erfscheiding geplaats maar de penanten. Tussen de daadwerkelijke muur en de erfscheiding bevindt zich derhalve een stukje erf van de buren van ca. 10 cm breed over een lengte van ca. 9 meter. Nu wij de oprit, met een deel langs deze wand, opnieuw hebben bestraat doen de buren moeilijk over het feit dat we het stukje erf ook mee hebben gestraat. In principe hebben hun er ook geen hinder van omdat zich dat deel aan onze zijde bevind. Ze doen nu moeilijk over het feit dat we zgn een stuk erf hebben ingepikt. De fundering bevindt zich deels (ca. 5 - 10 cm) op ons erf en de ezelsrug (= muurafdekking als zadeldakje) van de penanten "watert" dus ook op ons erf af. De vraag is dus of de muur op een goede manier is gebouwd en de penanten wel op de erfscheiding mogen staan.
Reageer
Naam: B. Messink (datum: 23-02-2007 00:24)
Onze buren hebben een jaar of 9 geleden een halfsteens tuinmuur met aan de beide kopse kanten en in het midden constructief verzwaard met penanten van 320 x 320 mm De scheiding is ca. 1800 mm hoog. Echter niet de halfsteens muur is langs de erfscheiding geplaats maar de penanten. Tussen de daadwerkelijke muur en de erfscheiding bevindt zich derhalve een stukje erf van de buren van ca. 10 cm breed over een lengte van ca. 9 meter. Nu wij de oprit, met een deel langs deze wand, opnieuw hebben bestraat doen de buren moeilijk over het feit dat we het stukje erf ook mee hebben gestraat. In principe hebben hun er ook geen hinder van omdat zich dat deel aan onze zijde bevind. Ze doen nu moeilijk over het feit dat we zgn een stuk erf hebben ingepikt. De fundering bevindt zich deels (ca. 5 - 10 cm) op ons erf en de ezelsrug (= muurafdekking als zadeldakje) van de penanten "watert" dus ook op ons erf af. De vraag is dus of de muur op een goede manier is gebouwd en de penanten wel op de erfscheiding mogen staan.
Reageer
Re: erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 23-02-2007 03:09)
Zoals ik het begrijp staat de volledige erfafscheiding op het erf van uw buren m.u.v. de ( ondergrondse) fundering en de "zadeldakjes" die oversteken.
Dit laatste is geregeld in het Burgelijk Wetboek art. 52.1: Een eigenaar is verplicht de afdekking van zijn gebouwen en werken zodanig in te richten, dat daarvan het water niet op andermans erf afloopt.
Over de ondergrondse fundering verteld het BW art. 21 lid 2: Het gebruik van de ruimte boven en onder de oppervlakte is aan anderen toegestaan, indien dit zo hoog boven of zo diep onder de oppervlakte plaats vindt, dat de eigenaar geen belang heeft zich daartegen te verzetten.
Met artikel 52 heeft u een zeer sterk argument in handen om tot een eventuele overeenkomst te komen; de buurman accepteerd de bestrating en u accepteerd de afwatering.
Tenslotte staat uw buurman in zijn recht met zijn bewering dat u op zijn erf bestrating heeft gelegt!!
Ik hoop voor u dat u beiden hier op een bevredigende wijze uit kunnen komen.
Succes.
Ellen
Naam: Ellen (datum: 23-02-2007 03:09)
Zoals ik het begrijp staat de volledige erfafscheiding op het erf van uw buren m.u.v. de ( ondergrondse) fundering en de "zadeldakjes" die oversteken.
Dit laatste is geregeld in het Burgelijk Wetboek art. 52.1: Een eigenaar is verplicht de afdekking van zijn gebouwen en werken zodanig in te richten, dat daarvan het water niet op andermans erf afloopt.
Over de ondergrondse fundering verteld het BW art. 21 lid 2: Het gebruik van de ruimte boven en onder de oppervlakte is aan anderen toegestaan, indien dit zo hoog boven of zo diep onder de oppervlakte plaats vindt, dat de eigenaar geen belang heeft zich daartegen te verzetten.
Met artikel 52 heeft u een zeer sterk argument in handen om tot een eventuele overeenkomst te komen; de buurman accepteerd de bestrating en u accepteerd de afwatering.
Tenslotte staat uw buurman in zijn recht met zijn bewering dat u op zijn erf bestrating heeft gelegt!!
Ik hoop voor u dat u beiden hier op een bevredigende wijze uit kunnen komen.
Succes.
Ellen
Re: erfafscheiding
Naam: B. Messink (datum: 23-02-2007 21:08)
Naar nu blijkt bevindt zich ??n van de penanten op ongeveer 6 cm op ons erf. Wat nu te doen??
Reageer
Naam: B. Messink (datum: 23-02-2007 21:08)
Naar nu blijkt bevindt zich ??n van de penanten op ongeveer 6 cm op ons erf. Wat nu te doen??
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)