Zoek binnen het forum
Vraag: bouwvergunning van rechtswege
Naam: Saskia, van gemeente (datum: 20-02-2007 13:17)
Bouwplan betreft het vergroten van een dakkapel (voorgevel), aanvraag lichte bouwvergunning.
Het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan.
Nu heeft welstand gesteld dat het plan niet strijdig is met redelijke eisen van welstand, mits de betimmering groen wordt uitgevoerd. Het bouwplan is inmiddels over zijn termijn van 6 weken.
Is nu sprake van een van rechtswege verleende vergunning? Het strijdig zijn met redelijke eisen van welstand is een weigeringsgrond, maar als je geen actie onderneemt binnen 6 weken, ontstaat er dan wel een vergunning van rechtswege?
Zover ik het kan vinden ontstaat er alleen geen vergunning van rechtswege wanneer het bouwplan is strijd is met het bestemmingsplan. De 6 weken zijn volgens de WRO termijnen van orde waardoor een overschrijding van de beslistermijn niet leidt tot een besluit van rechtswege.
En als het bouwplan niet voldoet aan het Bouwbesluit. Kan er dan een bouwvergunning van rechtswege ontstaan?
Reageer
Naam: Saskia, van gemeente (datum: 20-02-2007 13:17)
Bouwplan betreft het vergroten van een dakkapel (voorgevel), aanvraag lichte bouwvergunning.
Het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan.
Nu heeft welstand gesteld dat het plan niet strijdig is met redelijke eisen van welstand, mits de betimmering groen wordt uitgevoerd. Het bouwplan is inmiddels over zijn termijn van 6 weken.
Is nu sprake van een van rechtswege verleende vergunning? Het strijdig zijn met redelijke eisen van welstand is een weigeringsgrond, maar als je geen actie onderneemt binnen 6 weken, ontstaat er dan wel een vergunning van rechtswege?
Zover ik het kan vinden ontstaat er alleen geen vergunning van rechtswege wanneer het bouwplan is strijd is met het bestemmingsplan. De 6 weken zijn volgens de WRO termijnen van orde waardoor een overschrijding van de beslistermijn niet leidt tot een besluit van rechtswege.
En als het bouwplan niet voldoet aan het Bouwbesluit. Kan er dan een bouwvergunning van rechtswege ontstaan?
Reageer
Re: bouwvergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-02-2007 13:33)
Wanneer het allemaal zo is zoals u zegt is er inderdaad een van rechtswege te verlenen vergunning ontstaan.
Let echter wel even op of de gemeente u in het kader van de ontvankelijkheid nog heeft verzocht zaken aan te vullen. Zij hebben de mogelijkheid daartoe in de eerste 4 weken van de aanvraag, en de tijd die u gebruikt om aan te vullen wat ze vragen wordt bij de fatale termijn van 6 weken opgeteld.
Wanneer u bijvoorbeeld 2 weken gebruikt om een aanvulling te verzorgen wordt de totale doorlooptermijn 8 weken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-02-2007 13:33)
Wanneer het allemaal zo is zoals u zegt is er inderdaad een van rechtswege te verlenen vergunning ontstaan.
Let echter wel even op of de gemeente u in het kader van de ontvankelijkheid nog heeft verzocht zaken aan te vullen. Zij hebben de mogelijkheid daartoe in de eerste 4 weken van de aanvraag, en de tijd die u gebruikt om aan te vullen wat ze vragen wordt bij de fatale termijn van 6 weken opgeteld.
Wanneer u bijvoorbeeld 2 weken gebruikt om een aanvulling te verzorgen wordt de totale doorlooptermijn 8 weken.
Re: bouwvergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-02-2007 13:35)
Ook interessant om eens te checken is of het inderdaad een dakkapel betreft. Het criterium hiervoor is dat ze rondom in de pannen moet liggen. Wanneer dit niet zo is (nokaansluiting of gevelaansluiting) wordt de aanvraag regulier vergunningplichtig, en zal de gemeente haar ook als zodanig gaan behandelen. De termijn wordt dan 12 weken.
het zou netjes zijn wanneer de gemeente u van een dergelijke wijziging op de hoogte zou stellen, maar ze zijn het niet verplicht, omdat ze slechts de wet volgen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-02-2007 13:35)
Ook interessant om eens te checken is of het inderdaad een dakkapel betreft. Het criterium hiervoor is dat ze rondom in de pannen moet liggen. Wanneer dit niet zo is (nokaansluiting of gevelaansluiting) wordt de aanvraag regulier vergunningplichtig, en zal de gemeente haar ook als zodanig gaan behandelen. De termijn wordt dan 12 weken.
het zou netjes zijn wanneer de gemeente u van een dergelijke wijziging op de hoogte zou stellen, maar ze zijn het niet verplicht, omdat ze slechts de wet volgen.
Re: bouwvergunning van rechtswege
Naam: Saskia , van gemeente (datum: 20-02-2007 16:44)
Bedankt voor uw reactie. Er is dan inderdaad als ik dat zo lees een vergunning van rechtswege ontstaan. Maar waar kan ik die vereisten vinden van de dakkapel wanneer deze regulier vergunningsplichtig is? Staat dit in een toelichting?
Naam: Saskia , van gemeente (datum: 20-02-2007 16:44)
Bedankt voor uw reactie. Er is dan inderdaad als ik dat zo lees een vergunning van rechtswege ontstaan. Maar waar kan ik die vereisten vinden van de dakkapel wanneer deze regulier vergunningsplichtig is? Staat dit in een toelichting?
Re: bouwvergunning van rechtswege
Naam: Klaas (datum: 20-02-2007 17:02)
Kijk een sop volgende link:
http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online
Daar kun je door een aantal vragen te beantwoorden znel zien of je vergunning in welke vorm dan ook nodig hebt.
Succes Klaas
Naam: Klaas (datum: 20-02-2007 17:02)
Kijk een sop volgende link:
http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online
Daar kun je door een aantal vragen te beantwoorden znel zien of je vergunning in welke vorm dan ook nodig hebt.
Succes Klaas
Re: bouwvergunning van rechtswege
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-02-2007 08:58)
Lees ook eens het Besluit bouwvergunningsvrije en licht bouwvergunningsplichtige bouwwerken (BBLB) door, te vinden op http://wetten.overheid.nl.
Je kunt zien dat een dakkapel (zoals al gezegd dus rondom in de pannen) ?f vergunningvrij is, of licht vergunningsplichtig wanneer ze niet aan de kenmerken voor vergunningsvrij voldoet.
Een dakkapel kan dus NOOIT regulier vergunningsplichtig worden! Ze past w?l in de omschrijving voor vergunningsvrij, maar voldoet niet aan de bij die omschrijving genoemde kenmerken...
Een dakopbouw/uitbouw is daarentegen ALTIJD regulier vergunningsplichtig, omdat hij sowieso al niet in de omschrijving voor vergunningsvrij past, en je terugvalt op de systematiek van de woningwet welke per definitie een reguliere vergunning eist.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 21-02-2007 08:58)
Lees ook eens het Besluit bouwvergunningsvrije en licht bouwvergunningsplichtige bouwwerken (BBLB) door, te vinden op http://wetten.overheid.nl.
Je kunt zien dat een dakkapel (zoals al gezegd dus rondom in de pannen) ?f vergunningvrij is, of licht vergunningsplichtig wanneer ze niet aan de kenmerken voor vergunningsvrij voldoet.
Een dakkapel kan dus NOOIT regulier vergunningsplichtig worden! Ze past w?l in de omschrijving voor vergunningsvrij, maar voldoet niet aan de bij die omschrijving genoemde kenmerken...
Een dakopbouw/uitbouw is daarentegen ALTIJD regulier vergunningsplichtig, omdat hij sowieso al niet in de omschrijving voor vergunningsvrij past, en je terugvalt op de systematiek van de woningwet welke per definitie een reguliere vergunning eist.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)