Zoek binnen het forum
Vraag: Peil van woning te hoog
Naam: Gerben, van prive ontwikkeling (datum: 09-02-2007 18:26)
Vraag:
De gemeente heeft het peil van mijn woning te hoog uitgezet. Te hoog, ja omdat het huis op maximale hoogte binnen een molenbiotoop wordt gebouwd.
De desbetreffende ambtenaar was een vervanger en was niet op de hoogte van bovenstaande.
Is de gemeente verantwoordelijk? Wat nu?
Ik ben geen partij, maar wat nu?
Gerben van Kampen
Reageer
Naam: Gerben, van prive ontwikkeling (datum: 09-02-2007 18:26)
Vraag:
De gemeente heeft het peil van mijn woning te hoog uitgezet. Te hoog, ja omdat het huis op maximale hoogte binnen een molenbiotoop wordt gebouwd.
De desbetreffende ambtenaar was een vervanger en was niet op de hoogte van bovenstaande.
Is de gemeente verantwoordelijk? Wat nu?
Ik ben geen partij, maar wat nu?
Gerben van Kampen
Reageer
Re: Peil van woning te hoog
Naam: Bas , van bwt (datum: 10-02-2007 19:46)
wat is precies het probleem? is de woning meters hoger uitgezet? van een paar centimeters verschil draait die molen echt niet meer of minder.
als de gemeente de peilhoogte heeft aangegeven, zijn zij hiervoor -mede- verantwoordelijk. was u of de aannemer er niet bij?
als u vergunninghouder bent, bent u weldegelijk partij. u moet bouwen volgens vergunning en dus ook volgens de hoogtes uit de vergunning.
leg het probleem bij de gemeente. op hun kosten aanpassen? of misschien een wijzigingsvergunning? als die molen niet meer draait kan er altijd nog een elktromotor op (maar dat is voor een molenliefhebber vloeken in de kerk).
Naam: Bas , van bwt (datum: 10-02-2007 19:46)
wat is precies het probleem? is de woning meters hoger uitgezet? van een paar centimeters verschil draait die molen echt niet meer of minder.
als de gemeente de peilhoogte heeft aangegeven, zijn zij hiervoor -mede- verantwoordelijk. was u of de aannemer er niet bij?
als u vergunninghouder bent, bent u weldegelijk partij. u moet bouwen volgens vergunning en dus ook volgens de hoogtes uit de vergunning.
leg het probleem bij de gemeente. op hun kosten aanpassen? of misschien een wijzigingsvergunning? als die molen niet meer draait kan er altijd nog een elktromotor op (maar dat is voor een molenliefhebber vloeken in de kerk).
Re: Peil van woning te hoog
Naam: Gerben (datum: 10-02-2007 21:59)
We praten hier over ruim 65cm hoger uitgezet peil.
Mijn aannemer was niet in het bijzonder op de hoogte. De gang van zaken is inderdaad vreemd maar neemt niet weg dat ik, vergunning houder, geen kijk op het peil had ivm een uitgegraven kelder.
Volgens de gemeente bouwen wij keurig volgens bouwvergunning, dus geen reden om de bouw stil te leggen.
Bevoegd gezag, de provincie, kan de bouw stil leggen indien er te hoog gebouwd wordt? Vergunning om in een molenbitoop te mogen bouwen wordt door hen verleent.
Ik wil mijn huis bouwen zoals de vergunning is verleend, de gemeente geeft het peil van de woning aan. Welke rechten heb ik, wat kan ik?
Ik wil geen moeilijkheden, ik wil mijn huis zoals getekend.
Groeten,
Gerben
Naam: Gerben (datum: 10-02-2007 21:59)
We praten hier over ruim 65cm hoger uitgezet peil.
Mijn aannemer was niet in het bijzonder op de hoogte. De gang van zaken is inderdaad vreemd maar neemt niet weg dat ik, vergunning houder, geen kijk op het peil had ivm een uitgegraven kelder.
Volgens de gemeente bouwen wij keurig volgens bouwvergunning, dus geen reden om de bouw stil te leggen.
Bevoegd gezag, de provincie, kan de bouw stil leggen indien er te hoog gebouwd wordt? Vergunning om in een molenbitoop te mogen bouwen wordt door hen verleent.
Ik wil mijn huis bouwen zoals de vergunning is verleend, de gemeente geeft het peil van de woning aan. Welke rechten heb ik, wat kan ik?
Ik wil geen moeilijkheden, ik wil mijn huis zoals getekend.
Groeten,
Gerben
Re: Peil van woning te hoog
Naam: Bas , van bwt (datum: 11-02-2007 21:07)
vreemde zaak.
1. aannemer was niet goed op de hoogte? de aannemer moet bouwen volgens vergunning! de aannemer heeft toch ook tekeningen?
2. volgens de gemeente bouwt u volgens vergunning. wat is dan het probleem?
laat ze dit schriftelijk aan u berichten. als de woning eenmaal op hoogte is, heb je kans dat de buren (molen) gaat klagen over de hoogte.
3. de gemeente (b&w) is bevoegd gezag, provincie niet. misschien kunnen ze het wel melden ofzo, maar dat weet ik niet.
4. u moet bouwen volgens vergunning en als gemeente zegt dat u dat doet, dan is er geen probleem. als ook de aannemer van mening is dat volgens vergunning wordt gebouwd, waarop baseert u dan de afwijking? 65 cm. is wel een groot verschil, dat moet opvallen. hoe wordt dat opgelost met de toegang en tuin etc.?
Naam: Bas , van bwt (datum: 11-02-2007 21:07)
vreemde zaak.
1. aannemer was niet goed op de hoogte? de aannemer moet bouwen volgens vergunning! de aannemer heeft toch ook tekeningen?
2. volgens de gemeente bouwt u volgens vergunning. wat is dan het probleem?
laat ze dit schriftelijk aan u berichten. als de woning eenmaal op hoogte is, heb je kans dat de buren (molen) gaat klagen over de hoogte.
3. de gemeente (b&w) is bevoegd gezag, provincie niet. misschien kunnen ze het wel melden ofzo, maar dat weet ik niet.
4. u moet bouwen volgens vergunning en als gemeente zegt dat u dat doet, dan is er geen probleem. als ook de aannemer van mening is dat volgens vergunning wordt gebouwd, waarop baseert u dan de afwijking? 65 cm. is wel een groot verschil, dat moet opvallen. hoe wordt dat opgelost met de toegang en tuin etc.?
Re: Peil van woning te hoog
Naam: henk odijk , van adviesbureau van der Weele (datum: 11-02-2007 21:29)
In beginsel is het inderdaad heel eenvoudig, u moet bouwen volgens de vergunning. Als de bezwaartermijn afgelopen is, is de vergunning onaantastbaar. Als uw huis dan hoger wordt dan volgens de molenbiotoop zou mogen, heeft de molenaar pech, hij had bezwaar kunnen maken. Overigens zou zo'n molenbiotoop dan m.i. in het bestemmingsplan moeten zijn opgenomen, maar dit terzijde.
Verder meen ik te begrijpen dat in de bouwvergunning is vastgelegd dat de gemeente het peil aangeeft. Als ze dat verkeerd gedaan hebben is dat jammer voor de molenaar, maar de volledige verantwoording van de gemeente.
Ik kan me voorstellen dat er nu een situatie ontstaat die niemand wil. Ik zou dan ook de aannemer vragen de consequenties van evt. aanpassingen aan te geven. De gemeente (en evt. de molenaar) hebben dan de keuze of ze daar voor op willen draaien.
Laat u geen oor aannaaien, het is niet uw probleem!
Reageer
Naam: henk odijk , van adviesbureau van der Weele (datum: 11-02-2007 21:29)
In beginsel is het inderdaad heel eenvoudig, u moet bouwen volgens de vergunning. Als de bezwaartermijn afgelopen is, is de vergunning onaantastbaar. Als uw huis dan hoger wordt dan volgens de molenbiotoop zou mogen, heeft de molenaar pech, hij had bezwaar kunnen maken. Overigens zou zo'n molenbiotoop dan m.i. in het bestemmingsplan moeten zijn opgenomen, maar dit terzijde.
Verder meen ik te begrijpen dat in de bouwvergunning is vastgelegd dat de gemeente het peil aangeeft. Als ze dat verkeerd gedaan hebben is dat jammer voor de molenaar, maar de volledige verantwoording van de gemeente.
Ik kan me voorstellen dat er nu een situatie ontstaat die niemand wil. Ik zou dan ook de aannemer vragen de consequenties van evt. aanpassingen aan te geven. De gemeente (en evt. de molenaar) hebben dan de keuze of ze daar voor op willen draaien.
Laat u geen oor aannaaien, het is niet uw probleem!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)