Zoek binnen het forum
Vraag: hernieuwde vraag
Naam: Nico (datum: 07-02-2007 18:32)
N.a.v. mijn eerdere vraag op deze site en het hierop verkregen antwoord, ben ik bang dat de vraagstelling niet duidelijk geformuleerd is. Dus hierbij nogmaals een poging.
- de door ons gehuurde woning bevindt zich op een hoek (LV) van een ruim kavel,
- tegen de rechtergevel staat een kleine horecagelegenheid, met weer daarnaast/erachter een stuk perceel, behorende tot het kavel. Dit wordt gehuurd door de uitbater.
- contractueel huur ik alleen de woning en het erachter gelegen perceel.
- Uitbater van de horeca is voornemens het door hem gehuurde te kopen.
- De enige achteruitgang voor het betreden van de straat is via een poortje geplaatst tegen deze horeca gelegenheid (en dus dadelijk eigendom van de uitbater)
- contractueel ligt er verder niets vast in de huurovereenkomst m.b.t. gebruik van deze enige achteruitgang.
Kan deze uitbater, als nieuwe eigenaar, bij kopen van het genoemde, mij het gebruik van deze enige achteruitgang verbieden? Ik maak al ca. 18 jaar gebruik van deze uitgang.
Zoals ook eerder gesteld wil deze uitbater het vrijstaande perceel (direct grenzend aan onze tuin) vol gaan zetten met stalling verhuur van bijv. caravans. Kan dit zomaar?
De eerder genoemde achteraanbouw is niet met bouwvergunning gerealiseerd (dus in feite illegaal m.i.) ook bijv. de draagconstructie van het dak ziet er niet stabiel uit. Het hele dak, afm. ca. 6 x 2,5 meter wordt slechts gedragen door drie houten eenvoudige balken
In hoeverre kan ik verhuurder dwingen dit bouwwerk legaal te krijgen, temeer in de puntentelling voor de huur,deze is meegeteld.
Graag hoor ik van u, bvd
Reageer
Naam: Nico (datum: 07-02-2007 18:32)
N.a.v. mijn eerdere vraag op deze site en het hierop verkregen antwoord, ben ik bang dat de vraagstelling niet duidelijk geformuleerd is. Dus hierbij nogmaals een poging.
- de door ons gehuurde woning bevindt zich op een hoek (LV) van een ruim kavel,
- tegen de rechtergevel staat een kleine horecagelegenheid, met weer daarnaast/erachter een stuk perceel, behorende tot het kavel. Dit wordt gehuurd door de uitbater.
- contractueel huur ik alleen de woning en het erachter gelegen perceel.
- Uitbater van de horeca is voornemens het door hem gehuurde te kopen.
- De enige achteruitgang voor het betreden van de straat is via een poortje geplaatst tegen deze horeca gelegenheid (en dus dadelijk eigendom van de uitbater)
- contractueel ligt er verder niets vast in de huurovereenkomst m.b.t. gebruik van deze enige achteruitgang.
Kan deze uitbater, als nieuwe eigenaar, bij kopen van het genoemde, mij het gebruik van deze enige achteruitgang verbieden? Ik maak al ca. 18 jaar gebruik van deze uitgang.
Zoals ook eerder gesteld wil deze uitbater het vrijstaande perceel (direct grenzend aan onze tuin) vol gaan zetten met stalling verhuur van bijv. caravans. Kan dit zomaar?
De eerder genoemde achteraanbouw is niet met bouwvergunning gerealiseerd (dus in feite illegaal m.i.) ook bijv. de draagconstructie van het dak ziet er niet stabiel uit. Het hele dak, afm. ca. 6 x 2,5 meter wordt slechts gedragen door drie houten eenvoudige balken
In hoeverre kan ik verhuurder dwingen dit bouwwerk legaal te krijgen, temeer in de puntentelling voor de huur,deze is meegeteld.
Graag hoor ik van u, bvd
Reageer
Re: hernieuwde vraag
Naam: Bas , van bwt (datum: 07-02-2007 19:26)
mbt het illegale bouwwerk, vraag dit na bij de gemeente (bouw- en woningtoezicht). eventueel kun je schriftelijk aan B&W verzoeken om handhavend op te treden. komt over het algemeen je relatie met de buren niet ten goede.
mbt tot de achteruitgang, als er geen recht van overpad is (schriftelijk vastgelegd) dan heb je geen recht, simpel.
probeer eerst met de nieuwe eigenaar tot een recht van overpad te komen. als dat niet lukt kun je rechtsbijstand inschakelen. misschien kan die wat (gewoonterecht?).
Reageer
Naam: Bas , van bwt (datum: 07-02-2007 19:26)
mbt het illegale bouwwerk, vraag dit na bij de gemeente (bouw- en woningtoezicht). eventueel kun je schriftelijk aan B&W verzoeken om handhavend op te treden. komt over het algemeen je relatie met de buren niet ten goede.
mbt tot de achteruitgang, als er geen recht van overpad is (schriftelijk vastgelegd) dan heb je geen recht, simpel.
probeer eerst met de nieuwe eigenaar tot een recht van overpad te komen. als dat niet lukt kun je rechtsbijstand inschakelen. misschien kan die wat (gewoonterecht?).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)