Zoek binnen het forum
Vraag: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: Bert de Vries (datum: 05-02-2007 16:10)
Wij willen een uitbouw maken aan ons gekocht huis en hierbij een buitenmuur neerzetten op de erfgrens (zodat de buren eventueel in de toekomst ook van de muur gebruik kunnen maken).
De buren zijn huurders en wij hebben dus contact gezocht met de woningbouw vereniging (eigenaar).
Deze hebben we de verbouwing uitgelegd en vervolgens zeiden dat er geen probleem was en dat ze accord zullen gaan. Huurder ook accord
Bouwtekeningen worden naar wonigbouw gestuurd met de mededeling dat de muur mandelig is.
Mijn vraag is nu: Heeft deze muur nadat beide partijen accord zijn gegaan inderdaad de status van mandelig (juridisch) of moeten hiervoor nog andere acties voor ondernomen worden.
Ik heb de zoekfunctie gebruikt met termen mandelige en gemene muur maar een soortgelijke situatie kan ik niet vinden.
Bert
Reageer
Naam: Bert de Vries (datum: 05-02-2007 16:10)
Wij willen een uitbouw maken aan ons gekocht huis en hierbij een buitenmuur neerzetten op de erfgrens (zodat de buren eventueel in de toekomst ook van de muur gebruik kunnen maken).
De buren zijn huurders en wij hebben dus contact gezocht met de woningbouw vereniging (eigenaar).
Deze hebben we de verbouwing uitgelegd en vervolgens zeiden dat er geen probleem was en dat ze accord zullen gaan. Huurder ook accord
Bouwtekeningen worden naar wonigbouw gestuurd met de mededeling dat de muur mandelig is.
Mijn vraag is nu: Heeft deze muur nadat beide partijen accord zijn gegaan inderdaad de status van mandelig (juridisch) of moeten hiervoor nog andere acties voor ondernomen worden.
Ik heb de zoekfunctie gebruikt met termen mandelige en gemene muur maar een soortgelijke situatie kan ik niet vinden.
Bert
Reageer
Re: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: Ellen (datum: 07-02-2007 00:02)
Om mandelig te zijn hoeft de muur alleen maar OP de erfgrens te staan. Feitelijk staat de muur dan op 2 erven, waardoor de mandeligheid ontstaat. Vanaf dat moment zijn ook beide eigenaren van de betreffende erven eigenaar van deze muur. Wie de kosten heeft gedragen e.d. is dan ook niet van toepassing.
Succes.
Ellen
Naam: Ellen (datum: 07-02-2007 00:02)
Om mandelig te zijn hoeft de muur alleen maar OP de erfgrens te staan. Feitelijk staat de muur dan op 2 erven, waardoor de mandeligheid ontstaat. Vanaf dat moment zijn ook beide eigenaren van de betreffende erven eigenaar van deze muur. Wie de kosten heeft gedragen e.d. is dan ook niet van toepassing.
Succes.
Ellen
Re: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: Bert de Vries (datum: 07-02-2007 12:55)
Bedankt voor het vorige antwoord.
Het komt er dus op neer dat ik NIET naar de notaris of naar het kadaster moet om te zorgen dat de muur juridish mandelig wordt.
Met andere woorden indien met wederzijdse goedvinden (schriftelijk) een muur is neergezet op de erfgrens is deze volgens de wet mandelig?
Naam: Bert de Vries (datum: 07-02-2007 12:55)
Bedankt voor het vorige antwoord.
Het komt er dus op neer dat ik NIET naar de notaris of naar het kadaster moet om te zorgen dat de muur juridish mandelig wordt.
Met andere woorden indien met wederzijdse goedvinden (schriftelijk) een muur is neergezet op de erfgrens is deze volgens de wet mandelig?
Re: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: Ellen (datum: 10-02-2007 02:36)
Het hoeft niet eens overeengekomen te zijn. Enkel het feit dat de muur op twee erven staat zorgt ervoor dat deze mandelig is.
Succes.
Ellen
Naam: Ellen (datum: 10-02-2007 02:36)
Het hoeft niet eens overeengekomen te zijn. Enkel het feit dat de muur op twee erven staat zorgt ervoor dat deze mandelig is.
Succes.
Ellen
Re: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: Harald (datum: 07-03-2007 13:29)
Ik zit in eenzelfde situatie, wellicht toch iets anders.
Ik wil ook uitbouwen richting de tuin. Om mijn binnenmuur gewoon rechtdoor te laten lopen heb ik aan de buren gevraagd of ik de buitenmuur van mijn uitbouw op hun erf mag zetten (de spouw zit dan als het ware op de erfafscheiding). Zij hadden hier geen moeite mee want mochten zij ooit willen uitbouwen, dan hebben ze alvast 1 muur staan.
Ik wilde dit eigenlijk via de notaris vast laten leggen, maar hier willen ze tussen 800 en 1000 euro voor hebben. Nou vraag ik mij af of het voldoende is om dit onderling met de buren vast te leggen in een overeenkomst die we allebei ondertekenen.
Naam: Harald (datum: 07-03-2007 13:29)
Ik zit in eenzelfde situatie, wellicht toch iets anders.
Ik wil ook uitbouwen richting de tuin. Om mijn binnenmuur gewoon rechtdoor te laten lopen heb ik aan de buren gevraagd of ik de buitenmuur van mijn uitbouw op hun erf mag zetten (de spouw zit dan als het ware op de erfafscheiding). Zij hadden hier geen moeite mee want mochten zij ooit willen uitbouwen, dan hebben ze alvast 1 muur staan.
Ik wilde dit eigenlijk via de notaris vast laten leggen, maar hier willen ze tussen 800 en 1000 euro voor hebben. Nou vraag ik mij af of het voldoende is om dit onderling met de buren vast te leggen in een overeenkomst die we allebei ondertekenen.
Re: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: Mike (datum: 22-01-2008 22:45)
Harald,
Jou vraag is van maart 2007. Heb jij hier al enig respons op gehad? Ik zit nu namelijk in precies dezelfde situatie en zou graag willen weten hoe het bij jou uiteindelijk is gegaan betreffende hart van spouw is erfgrens.
Naam: Mike (datum: 22-01-2008 22:45)
Harald,
Jou vraag is van maart 2007. Heb jij hier al enig respons op gehad? Ik zit nu namelijk in precies dezelfde situatie en zou graag willen weten hoe het bij jou uiteindelijk is gegaan betreffende hart van spouw is erfgrens.
Re: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: Harald (datum: 16-05-2008 10:38)
Hallo Mike
Ik ben al een tijd niet meer op dit forum geweest.
De verbouwing zit erop. de muur staat op de erfgrens (dus het midden van de spouw ligt op de erfgrens en staat onze buitenmuur op de grond van de buren).
We hebben een onderlinge overeenkomst getekend (recht van oplegging) en de notaris is er niet aan te pas gekomen.
We hebben het wel aan een notaris gevraagd, maar die zei dat ze het zelf zou moeten uitzoeken. Volgens haar zou als er geen impact op het bestaande koopcontract is, de notaris niet hoeven doen. Dus als geen enkele regel moest worden aangepast, is er volgens haar niets aan de hand (maar dat moest ze dus uitzoeken, wat wij niet hebben afgewacht)
Naam: Harald (datum: 16-05-2008 10:38)
Hallo Mike
Ik ben al een tijd niet meer op dit forum geweest.
De verbouwing zit erop. de muur staat op de erfgrens (dus het midden van de spouw ligt op de erfgrens en staat onze buitenmuur op de grond van de buren).
We hebben een onderlinge overeenkomst getekend (recht van oplegging) en de notaris is er niet aan te pas gekomen.
We hebben het wel aan een notaris gevraagd, maar die zei dat ze het zelf zou moeten uitzoeken. Volgens haar zou als er geen impact op het bestaande koopcontract is, de notaris niet hoeven doen. Dus als geen enkele regel moest worden aangepast, is er volgens haar niets aan de hand (maar dat moest ze dus uitzoeken, wat wij niet hebben afgewacht)
Re: Gemene/mandelige muur bouwen
Naam: John Hielema , van nvt (datum: 16-06-2015 15:23)
Ik zie dat deze vraag alweer een paar dagen oud is. Maar ik wil graag weten als iemand hier al een response op gehad heeft.
Wij willen ook graag uitbouwen, nu staat er op de erfgrens een tuinmuur van plusminus 32 cm. de ene helft is van ons en de andere helft van de buren. Ik moet nog in overleg met de buren.
Maar is de onderling getekende overeenkomst: "recht van oplegging" voldoende?
Reageer
Naam: John Hielema , van nvt (datum: 16-06-2015 15:23)
Ik zie dat deze vraag alweer een paar dagen oud is. Maar ik wil graag weten als iemand hier al een response op gehad heeft.
Wij willen ook graag uitbouwen, nu staat er op de erfgrens een tuinmuur van plusminus 32 cm. de ene helft is van ons en de andere helft van de buren. Ik moet nog in overleg met de buren.
Maar is de onderling getekende overeenkomst: "recht van oplegging" voldoende?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)