Zoek binnen het forum
Vraag: rugulier- of licht-bouwvergunningsplichtig?
Naam: Jasper Stam (datum: 24-01-2007 10:19)
Op de site van VROM staat een mooi hulpmiddel om te bepalen of een ingreep bouwvergunningsvrij, licht-bouwevergunningsplichtig of regulier vergunningsplichtig is. ( http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online )
Voor het samenvoegen van een berging met de ondergelegen woning van een pand in Amsterdam geeft de handleiding aan dat een lichte bouwvergunning noodakelijk is. De ambtenaar van het Stadsdeel is echter een andere mening toegedaan (regulier bouwvergunningsplichtig) en stelt dat de handleiding van VROM er naast zit.
Heeft de ambtenaar gelijk en hoe kan ik dat (bij Vrom) controleren?
ter info:
Overzicht gemaakte keuzes
-Het gaat om een bestaand bouwwerk.
-De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
-Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
-De constructie van het bouwwerk verandert niet.
-De oppervlakte van het bouwwerk neemt niet toe.
-Het gebruik van het bouwwerk of van een ruimte in het bouwwerk verandert.
Reageer
Naam: Jasper Stam (datum: 24-01-2007 10:19)
Op de site van VROM staat een mooi hulpmiddel om te bepalen of een ingreep bouwvergunningsvrij, licht-bouwevergunningsplichtig of regulier vergunningsplichtig is. ( http://www.vrom.nl/bouwvergunningen_online )
Voor het samenvoegen van een berging met de ondergelegen woning van een pand in Amsterdam geeft de handleiding aan dat een lichte bouwvergunning noodakelijk is. De ambtenaar van het Stadsdeel is echter een andere mening toegedaan (regulier bouwvergunningsplichtig) en stelt dat de handleiding van VROM er naast zit.
Heeft de ambtenaar gelijk en hoe kan ik dat (bij Vrom) controleren?
ter info:
Overzicht gemaakte keuzes
-Het gaat om een bestaand bouwwerk.
-De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.
-Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.
-De constructie van het bouwwerk verandert niet.
-De oppervlakte van het bouwwerk neemt niet toe.
-Het gebruik van het bouwwerk of van een ruimte in het bouwwerk verandert.
Reageer
Re: rugulier- of licht-bouwvergunningsplichtig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2007 12:03)
Ik neem aan dat je het onder art. 3.1.k wilt scharen? Dan maak je in eerste instantie al een fout. Alle infosites zijn gebaseerd op het 'besluit bouwvergunningsvrije en lichtbouwvergunningsplichtige bouwwerken' (BBLB, te vinden op http://wetten.overheid.nl). Wanneer je dit erbij neemt, zie je in de omschrijving bij dat artikel 3.1.k al staan dat de bouw 'van niet-ingrijpende aard' moet zijn. Wanneer je aan die omschrijving voldoet mag je naar de rest van de criteria gaan kijken om te bepalen of je vergunningsvrij of licht vergunningsplichtig bent.
De enige die mag en kan bepalen of iets daadwerkelijk van niet-ingrijpende aard is, is de gemeente. Wanneer die vinden dat het samentrekken een wijziging van ingrijpende aard is, is het hele BBLB niet meer van toepassing, en zul je je moeten richten naar het vereiste uit de woningwet, namelijk een reguliere vergunning voor elk bouwen (volgens art. 40).
Als je het niet eens bent met de beslissing van de gemeente kun je het op het spits drijven door een lichte bouwaanvraag te doen, en tijdens de behandeling bezwaar te maken tegen het omzetten naar een reguliere, en het eisenpakket wat het gevolg daarvan is. Ik denk echter persoonlijk dat je dat gaat verliezen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2007 12:03)
Ik neem aan dat je het onder art. 3.1.k wilt scharen? Dan maak je in eerste instantie al een fout. Alle infosites zijn gebaseerd op het 'besluit bouwvergunningsvrije en lichtbouwvergunningsplichtige bouwwerken' (BBLB, te vinden op http://wetten.overheid.nl). Wanneer je dit erbij neemt, zie je in de omschrijving bij dat artikel 3.1.k al staan dat de bouw 'van niet-ingrijpende aard' moet zijn. Wanneer je aan die omschrijving voldoet mag je naar de rest van de criteria gaan kijken om te bepalen of je vergunningsvrij of licht vergunningsplichtig bent.
De enige die mag en kan bepalen of iets daadwerkelijk van niet-ingrijpende aard is, is de gemeente. Wanneer die vinden dat het samentrekken een wijziging van ingrijpende aard is, is het hele BBLB niet meer van toepassing, en zul je je moeten richten naar het vereiste uit de woningwet, namelijk een reguliere vergunning voor elk bouwen (volgens art. 40).
Als je het niet eens bent met de beslissing van de gemeente kun je het op het spits drijven door een lichte bouwaanvraag te doen, en tijdens de behandeling bezwaar te maken tegen het omzetten naar een reguliere, en het eisenpakket wat het gevolg daarvan is. Ik denk echter persoonlijk dat je dat gaat verliezen.
Re: rugulier- of licht-bouwvergunningsplichtig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2007 12:14)
Wanneer je op de site van VROM met je muis boven het kopje 'overige bouwwerkzaamheden' blijft hangen, zie je rechts in het scherm ook een vakje verschijnen dat waarschuwt voor deze beslismogelijkheid van de gemeente. Er wordt je aangeraden in ieder geval contact met ze op te nemen om teleurstelling op een later moment te voorkomen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-01-2007 12:14)
Wanneer je op de site van VROM met je muis boven het kopje 'overige bouwwerkzaamheden' blijft hangen, zie je rechts in het scherm ook een vakje verschijnen dat waarschuwt voor deze beslismogelijkheid van de gemeente. Er wordt je aangeraden in ieder geval contact met ze op te nemen om teleurstelling op een later moment te voorkomen.
Re: rugulier- of licht-bouwvergunningsplichtig
Naam: jasper stam (datum: 29-01-2007 15:11)
Dat is inderdaad helder. Het enige merkwaardige blijft natuurlijk dat het ene Stadsdeel daar anders mee omgaat als het andere. Het begrip 'niet ingrijpend' is dus volkomen subjectief en kan per behandelnd ambtenaar anders worden geinterpreteerd. Als client mag je daar toch meer van verwachten!
Reageer
Naam: jasper stam (datum: 29-01-2007 15:11)
Dat is inderdaad helder. Het enige merkwaardige blijft natuurlijk dat het ene Stadsdeel daar anders mee omgaat als het andere. Het begrip 'niet ingrijpend' is dus volkomen subjectief en kan per behandelnd ambtenaar anders worden geinterpreteerd. Als client mag je daar toch meer van verwachten!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)