Zoek binnen het forum
Vraag: deel van het Perceel in de verkoop niet meegenomen
Naam: gerrit-jan (datum: 18-01-2007 11:25)
Tijdens de koop van de woning bleek dat er een badkamer was aangebouwd (1950)(begane grond) die in de 4 verkoop aktes hiervoor niet was meegenomen.
Nu blijkt dat dit stukje perceel nog een (2mx1m) andere eigenaar heeft. In mijn koopakte met tekening staat dit als aangekocht.
Nu blijkt dat de erfgename(van de bewoonster die verzuimd heeft dit in de koopakte mee te nemen (notaris ook schuldig)) het perceel te willen verkopen aan mij.
Wat zijn mijn rechten in deze, ik ben zeker niet vanplan dit te gaan kopen omdat 4 notarissen deze fout hebben gemaakt.
Reageer
Naam: gerrit-jan (datum: 18-01-2007 11:25)
Tijdens de koop van de woning bleek dat er een badkamer was aangebouwd (1950)(begane grond) die in de 4 verkoop aktes hiervoor niet was meegenomen.
Nu blijkt dat dit stukje perceel nog een (2mx1m) andere eigenaar heeft. In mijn koopakte met tekening staat dit als aangekocht.
Nu blijkt dat de erfgename(van de bewoonster die verzuimd heeft dit in de koopakte mee te nemen (notaris ook schuldig)) het perceel te willen verkopen aan mij.
Wat zijn mijn rechten in deze, ik ben zeker niet vanplan dit te gaan kopen omdat 4 notarissen deze fout hebben gemaakt.
Reageer
Re: deel van het Perceel in de verkoop niet meegenomen
Naam: paul (datum: 02-07-2007 16:40)
Uit je vraag leid ik af dat de overbouw al geruime tijd een bestanddeel is van je woning en dat de overbouw daarvan niet kan worden afgescheiden zonder dat een beschadiging van betekenis wordt toegebracht aan de woning. In dat geval ben je door horizontale (!) natrekking eigenaar van de overbouw geworden.
In de praktijk zou de eigenaar van het buurperceel nog wel aanspraak kunnen maken op schadeloosstelling in ruil voor de vestiging van een erfdienstbaarheid of overdracht van de grond. Dit hangt met name af van de exacte feitelijke situatie en uiteraard ook van de opvattingen van je buren.
Reageer
Naam: paul (datum: 02-07-2007 16:40)
Uit je vraag leid ik af dat de overbouw al geruime tijd een bestanddeel is van je woning en dat de overbouw daarvan niet kan worden afgescheiden zonder dat een beschadiging van betekenis wordt toegebracht aan de woning. In dat geval ben je door horizontale (!) natrekking eigenaar van de overbouw geworden.
In de praktijk zou de eigenaar van het buurperceel nog wel aanspraak kunnen maken op schadeloosstelling in ruil voor de vestiging van een erfdienstbaarheid of overdracht van de grond. Dit hangt met name af van de exacte feitelijke situatie en uiteraard ook van de opvattingen van je buren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)