Zoek binnen het forum
Vraag: erfafscheiding
Naam: Peter (datum: 13-01-2007 10:49)
Mijn buren willen mij verplichten voor het plaatsen van een muur aan de voorzijde van onze woning. Zij dreigen met art 5:49 BW. ik wil geen
muur, ook niet een van 1mtr hoogte. Wat kan ik
hiertegen doen.
Reageer
Naam: Peter (datum: 13-01-2007 10:49)
Mijn buren willen mij verplichten voor het plaatsen van een muur aan de voorzijde van onze woning. Zij dreigen met art 5:49 BW. ik wil geen
muur, ook niet een van 1mtr hoogte. Wat kan ik
hiertegen doen.
Reageer
Re: erfafscheiding
Naam: Ellen (datum: 14-01-2007 16:44)
Art. 49: Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen mee.
In bovenstaand artikel wordt gesproken over scheidsmuur. In de wet is niet geregeld van welk materiaal dit gemaakt moet zijn. Een scheidsmuur is dus niet per definitie een stenen muur, maar kan net zo goed een houten schutting zijn.
In mijn optiek kunt u twee dingen doen:
1) U zet op uw eigen erf zelf een
erfafscheiding van uw eigen keuze.
2) U gaat met uw buren in overleg over de
gezamelijke erfafscheiding, waarbij u te
kennen geeft ( het liefst schriftelijk) dat u
best bereid bent om een gezamelijke scheiding
neer te zetten, maar dat u absoluut geen
stenen afscheiding wenst.
Uw buren hebben dan wel het recht om een gezamelijke erfafscheiding af te dwingen, maar zij hebben niet het recht om de materiaalkeuze af te dwingen.
Als u te kennen geeft best te willen meewerken aan een gezamelijke schutting, zolang dit geen stenen muur zal zijn, dan hebben zij geen zaak tegen u.
Het meest eenvoudige zou echter optie 1 zijn. Dan hoeft u ook niet in conclaaf met uw buren en is het probleem simpel opgelost.
Ik vrees dat u zowiezo niet onder de erfafscheiding uit kunt komen!
Succes.
Ellen
Naam: Ellen (datum: 14-01-2007 16:44)
Art. 49: Ieder der eigenaars van aangrenzende erven in een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente kan te allen tijde vorderen dat de andere eigenaar ertoe meewerkt, dat op de grens van de erven een scheidsmuur van twee meter hoogte wordt opgericht, voor zover een verordening of een plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt. De eigenaars dragen in de kosten van de afscheiding voor gelijke delen mee.
In bovenstaand artikel wordt gesproken over scheidsmuur. In de wet is niet geregeld van welk materiaal dit gemaakt moet zijn. Een scheidsmuur is dus niet per definitie een stenen muur, maar kan net zo goed een houten schutting zijn.
In mijn optiek kunt u twee dingen doen:
1) U zet op uw eigen erf zelf een
erfafscheiding van uw eigen keuze.
2) U gaat met uw buren in overleg over de
gezamelijke erfafscheiding, waarbij u te
kennen geeft ( het liefst schriftelijk) dat u
best bereid bent om een gezamelijke scheiding
neer te zetten, maar dat u absoluut geen
stenen afscheiding wenst.
Uw buren hebben dan wel het recht om een gezamelijke erfafscheiding af te dwingen, maar zij hebben niet het recht om de materiaalkeuze af te dwingen.
Als u te kennen geeft best te willen meewerken aan een gezamelijke schutting, zolang dit geen stenen muur zal zijn, dan hebben zij geen zaak tegen u.
Het meest eenvoudige zou echter optie 1 zijn. Dan hoeft u ook niet in conclaaf met uw buren en is het probleem simpel opgelost.
Ik vrees dat u zowiezo niet onder de erfafscheiding uit kunt komen!
Succes.
Ellen
Re: erfafscheiding
Naam: Peter (datum: 16-01-2007 12:48)
Hallo Ellen,
bij deze wil ik mijn vraag verder completeren.
Mijn buren hebben toen wij allemaal nieuw onze huizen betrokken een erfafscheiding gemaakt, ik heb toen met mondelinge overeenstemming mijn bestrating van mijn oprit aan hun erfafscheiding aangesloten. 2 jaar later bleek dat ik zonder ons weten een stukje grond van de buren heb. Deze fout
is door alle 24 woningen in onze straat gemaakt.
Mijn buren hebben toen al een rechtzaak tegen mij
aangespannen. Tijdens deze rechtzaak is een vaststellingsovereenlkomst gesloten dat de officiele erfafscheiding met nagels kenbaar gemaakt wordt maat dat mijn bestrating mag blijven liggen. De buren hebben hier later spijt van gekregen en proberen dit nu weer terug te draaien door het eisen van een schutting op de officiele erfafschijdings plaats met art 5:49
Mijn betsrating moet dus dan weg.
Naam: Peter (datum: 16-01-2007 12:48)
Hallo Ellen,
bij deze wil ik mijn vraag verder completeren.
Mijn buren hebben toen wij allemaal nieuw onze huizen betrokken een erfafscheiding gemaakt, ik heb toen met mondelinge overeenstemming mijn bestrating van mijn oprit aan hun erfafscheiding aangesloten. 2 jaar later bleek dat ik zonder ons weten een stukje grond van de buren heb. Deze fout
is door alle 24 woningen in onze straat gemaakt.
Mijn buren hebben toen al een rechtzaak tegen mij
aangespannen. Tijdens deze rechtzaak is een vaststellingsovereenlkomst gesloten dat de officiele erfafscheiding met nagels kenbaar gemaakt wordt maat dat mijn bestrating mag blijven liggen. De buren hebben hier later spijt van gekregen en proberen dit nu weer terug te draaien door het eisen van een schutting op de officiele erfafschijdings plaats met art 5:49
Mijn betsrating moet dus dan weg.
Re: erfafscheiding
Naam: jan (datum: 19-01-2007 10:16)
Je kan je bestrating toch niet op de grond van de buren leggen? Parkeer je je auto ook in de tuin van de buren dan?
misschien begrijp ik het niet helemaal hoor..
Reageer
Naam: jan (datum: 19-01-2007 10:16)
Je kan je bestrating toch niet op de grond van de buren leggen? Parkeer je je auto ook in de tuin van de buren dan?
misschien begrijp ik het niet helemaal hoor..
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)