Zoek binnen het forum
Vraag: Wijziging Bouwtekening
Naam: Jan, van OM (datum: 09-01-2007 21:17)
In de week dat de meeste kopers van een nieuwbouwappartement naar de notaris moeten om te tekenen valt een erratum , een wijziging , in de bus. De kopers worden plotseling geconfronteerd met het gegeven dat in het midden van de woonkamer, van hun appartement, een massieve betonnen kolom (van 25 x 50 cm) wordt geposteerd. Deze kolom staat niet op de aan de kopers verstrekte bouwtekening, staat niet op de bouwtekeningen in de verkoopbrochure en is als zodanig ook niet genoemd tijdens de verkoopgesprekken. Sterker nog, de makelaars die de appartementen (mede) verkopen, wisten niet van deze erratum/wijziging. Navraag bij de projektontwikkelaar levert slecht "vergeten" op.
Natuurlijk, en dat is zeker in dit geval, ziet niemand een dergelijk kolom (en zeker niet onvoorzien) zitten in de woonkamer.
Navraag bij de aannemer levert het gegeven op dat het nodig is voor de constructie van het gebouw.
Wat kunnen kopers nog doen? Wat kan er uberhaupt nog worden gedaan?
Reageer
Naam: Jan, van OM (datum: 09-01-2007 21:17)
In de week dat de meeste kopers van een nieuwbouwappartement naar de notaris moeten om te tekenen valt een erratum , een wijziging , in de bus. De kopers worden plotseling geconfronteerd met het gegeven dat in het midden van de woonkamer, van hun appartement, een massieve betonnen kolom (van 25 x 50 cm) wordt geposteerd. Deze kolom staat niet op de aan de kopers verstrekte bouwtekening, staat niet op de bouwtekeningen in de verkoopbrochure en is als zodanig ook niet genoemd tijdens de verkoopgesprekken. Sterker nog, de makelaars die de appartementen (mede) verkopen, wisten niet van deze erratum/wijziging. Navraag bij de projektontwikkelaar levert slecht "vergeten" op.
Natuurlijk, en dat is zeker in dit geval, ziet niemand een dergelijk kolom (en zeker niet onvoorzien) zitten in de woonkamer.
Navraag bij de aannemer levert het gegeven op dat het nodig is voor de constructie van het gebouw.
Wat kunnen kopers nog doen? Wat kan er uberhaupt nog worden gedaan?
Reageer
Re: Wijziging Bouwtekening
Naam: Bas , van bwt (datum: 09-01-2007 22:10)
technisch is er veel mogelijk, alleen vaak complex en dus tegen hogere kosten.
ik kan wel begrijpen dat je hiet niet vrolijk van wordt. vraag VEH eens, wellicht weten zij of de bouwer dit zomaar mag wijzigen.
Naam: Bas , van bwt (datum: 09-01-2007 22:10)
technisch is er veel mogelijk, alleen vaak complex en dus tegen hogere kosten.
ik kan wel begrijpen dat je hiet niet vrolijk van wordt. vraag VEH eens, wellicht weten zij of de bouwer dit zomaar mag wijzigen.
Re: Wijziging Bouwtekening
Naam: evik (datum: 10-01-2007 09:03)
Mag wijzigen bas??? Moet wijzigen. Ongeacht de oplossing is dit wel een oplossing die gemaakt moet worden om het gebouw niet in te laten storten.
Volgens mij kunt u het volgende doen.
Vraag de bouwaanvraagtekeningen op bij de gemeente. Als de kolom hierop staat is deze (waarschijnlijk) moedwillig vergeten om de appartementen beter te kunnen verkopen. Zijn ze al aan het bouwen? Dan liggen zelfs de definitieve constructietekeningen bij de gemeente. Hierop moet deze ook staan (let wel op de data's op de verschillende tekeningen).
Als geheel van kopers kunt u een verlaging van de koopprijs of een compensatie, een zgn schade vergoeding eisen.
U kunt eisen om de koop te laten ontbinden op grond van verkoop onder valse voorwendselen. Een kolom vergeet je namelijk niet zo maar.
Ook kunt u wat Bas zegt, contact opnemen met Vereniging Eigen Huis. Als u geen lid bent, zal vast ??n van de medekopers dit wel zijn.
Succes en hou ons op de hoogte
Naam: evik (datum: 10-01-2007 09:03)
Mag wijzigen bas??? Moet wijzigen. Ongeacht de oplossing is dit wel een oplossing die gemaakt moet worden om het gebouw niet in te laten storten.
Volgens mij kunt u het volgende doen.
Vraag de bouwaanvraagtekeningen op bij de gemeente. Als de kolom hierop staat is deze (waarschijnlijk) moedwillig vergeten om de appartementen beter te kunnen verkopen. Zijn ze al aan het bouwen? Dan liggen zelfs de definitieve constructietekeningen bij de gemeente. Hierop moet deze ook staan (let wel op de data's op de verschillende tekeningen).
Als geheel van kopers kunt u een verlaging van de koopprijs of een compensatie, een zgn schade vergoeding eisen.
U kunt eisen om de koop te laten ontbinden op grond van verkoop onder valse voorwendselen. Een kolom vergeet je namelijk niet zo maar.
Ook kunt u wat Bas zegt, contact opnemen met Vereniging Eigen Huis. Als u geen lid bent, zal vast ??n van de medekopers dit wel zijn.
Succes en hou ons op de hoogte
Re: Wijziging Bouwtekening
Naam: rob , van Gemeente Almelo (datum: 10-01-2007 10:42)
In het koopcontract staat vaak omschreven dat er niet afgeweken mag worden van de verkooptekening, als dat technisch of architectonisch niet strikt noodzakelijk is.
kijk het koopcontract eens in.
Naam: rob , van Gemeente Almelo (datum: 10-01-2007 10:42)
In het koopcontract staat vaak omschreven dat er niet afgeweken mag worden van de verkooptekening, als dat technisch of architectonisch niet strikt noodzakelijk is.
kijk het koopcontract eens in.
Re: Wijziging Bouwtekening
Naam: Bas , van bwt (datum: 10-01-2007 11:33)
'mag' ja, want kan een bezuiniging zijn. extra kolom betekend vaak kleinere (vloer)overspanning dus bezuiniging.
'moet' kan ook, als ze het echt vergeten zijn. kan ook door slechte communicatie tussen architect en constructeur zijn. de tip om te kijken bij de gemeente is een goede.
Naam: Bas , van bwt (datum: 10-01-2007 11:33)
'mag' ja, want kan een bezuiniging zijn. extra kolom betekend vaak kleinere (vloer)overspanning dus bezuiniging.
'moet' kan ook, als ze het echt vergeten zijn. kan ook door slechte communicatie tussen architect en constructeur zijn. de tip om te kijken bij de gemeente is een goede.
Re: Wijziging Bouwtekening
Naam: paulT (datum: 11-01-2007 11:34)
U heeft gekocht op basis van de door u geziene tekeningen.
U kunt als leek niet bepalen of de constructie in orde is dus mag u aanemen dat die tekening goed is.
Als vervolgens een wijziging wordt aangebracht die (wel noodzakelijk) is maar het gebruik van het gekochte nadelig be?nvloeden dan komt u in aanmerking voor een vergoeding.
(ik heb hetzelfde aan de hand gehad)
Als u lid bent van de vereniging E.H. dan kunt u via de juridische afdeling een procedure starten.
Verwacht geen giga bedragen. Het is geen reden tot ontbinding van de koop.
Reageer
Naam: paulT (datum: 11-01-2007 11:34)
U heeft gekocht op basis van de door u geziene tekeningen.
U kunt als leek niet bepalen of de constructie in orde is dus mag u aanemen dat die tekening goed is.
Als vervolgens een wijziging wordt aangebracht die (wel noodzakelijk) is maar het gebruik van het gekochte nadelig be?nvloeden dan komt u in aanmerking voor een vergoeding.
(ik heb hetzelfde aan de hand gehad)
Als u lid bent van de vereniging E.H. dan kunt u via de juridische afdeling een procedure starten.
Verwacht geen giga bedragen. Het is geen reden tot ontbinding van de koop.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)