Zoek binnen het forum
Vraag: kiosk en bouwbesluit
Naam: Bert, van gemeente (datum: 04-01-2007 12:04)
Beste iedereen,
Wij zitten met het volgende probleem.
Wij hebben een bouwaanvraag gekregen voor het realiseren van een kiosk om ijs, snack etc te verkopen. Op de plaats van de nieuwe kiosk staat reeds een oude kiosk, deze zal gesloopt worden.
De kiosk is echter dermate klein dat er alleen personen in kunnen die daarwerkelijk verkopen en/of bakken etc. Klanten kunnen niet naar binnen, het is dan ook verkoop aan het loket.
Nu willen we deze kiosk echter gaan toetsen aan het bouwbesluit, maar stuiten hierbij direct op wat probleempjes.
1) Onder welke gebruiksfunctie schaar je een kiosk, de aanvragers zelf hebben het onder overige gebruiksfuncties B4 geplaatst. Moet dit niet bijeenkomstruimte zijn??
2) Er is geen riolering aanwezig, is dit verplicht?
3) Er is geen toilet aanwezig, is dit verplicht?
4) Er is geen gasleiding aanwezig, is dit verplicht?
5) Er is geen waterleiding aanwezig, is dit verplicht?
6) Er is geen warmwatertoestel/CV aanwezig. is dit verplicht?
7) Omdat er geen riolering aanwezig is, is er dus ook geen vuilwater afvoer aanwezig, ook iets van vetopvangers zijn niet aangegeven, zijn die te verplichten?
De aanvragers lossen de meeste problemen op door in hun naast gekegen motel alles te verzorgen. Zo lopen ze emmertjes vuil en schoon water op en neer en een toilet etc hebben ze daar ook.
Kan iemand me vertellen hoe het ebste met deze situatie om te gaan, het is allemaal een beetje apart zeg maar.
Mocht iemand meer info nodig hebben, dan hoor ik het graag.
mvg, Bert
Reageer
Naam: Bert, van gemeente (datum: 04-01-2007 12:04)
Beste iedereen,
Wij zitten met het volgende probleem.
Wij hebben een bouwaanvraag gekregen voor het realiseren van een kiosk om ijs, snack etc te verkopen. Op de plaats van de nieuwe kiosk staat reeds een oude kiosk, deze zal gesloopt worden.
De kiosk is echter dermate klein dat er alleen personen in kunnen die daarwerkelijk verkopen en/of bakken etc. Klanten kunnen niet naar binnen, het is dan ook verkoop aan het loket.
Nu willen we deze kiosk echter gaan toetsen aan het bouwbesluit, maar stuiten hierbij direct op wat probleempjes.
1) Onder welke gebruiksfunctie schaar je een kiosk, de aanvragers zelf hebben het onder overige gebruiksfuncties B4 geplaatst. Moet dit niet bijeenkomstruimte zijn??
2) Er is geen riolering aanwezig, is dit verplicht?
3) Er is geen toilet aanwezig, is dit verplicht?
4) Er is geen gasleiding aanwezig, is dit verplicht?
5) Er is geen waterleiding aanwezig, is dit verplicht?
6) Er is geen warmwatertoestel/CV aanwezig. is dit verplicht?
7) Omdat er geen riolering aanwezig is, is er dus ook geen vuilwater afvoer aanwezig, ook iets van vetopvangers zijn niet aangegeven, zijn die te verplichten?
De aanvragers lossen de meeste problemen op door in hun naast gekegen motel alles te verzorgen. Zo lopen ze emmertjes vuil en schoon water op en neer en een toilet etc hebben ze daar ook.
Kan iemand me vertellen hoe het ebste met deze situatie om te gaan, het is allemaal een beetje apart zeg maar.
Mocht iemand meer info nodig hebben, dan hoor ik het graag.
mvg, Bert
Reageer
Re: kiosk en bouwbesluit
Naam: evik (datum: 04-01-2007 14:19)
Bert.. Jij bent gemeente ambtenaar. Hoe moet indienend nederland dingen weten als jij het niet weet?
Jij moet toetsen dat wat zij ingediend hebben. En o.a. een toilet hoeft nergens gerealiseerd te worden volgens bouwbesluit. Een aansluiting echter is wel vaak gewenst.
Maar verder is het gewoon een winkelfunctie volgens mij."winkelfunctie: gebruiksfunctie voor het verhandelen van materialen, goederen of diensten"
Naam: evik (datum: 04-01-2007 14:19)
Bert.. Jij bent gemeente ambtenaar. Hoe moet indienend nederland dingen weten als jij het niet weet?
Jij moet toetsen dat wat zij ingediend hebben. En o.a. een toilet hoeft nergens gerealiseerd te worden volgens bouwbesluit. Een aansluiting echter is wel vaak gewenst.
Maar verder is het gewoon een winkelfunctie volgens mij."winkelfunctie: gebruiksfunctie voor het verhandelen van materialen, goederen of diensten"
Re: kiosk en bouwbesluit
Naam: evik (datum: 04-01-2007 14:20)
Daarbij, de kenmerk van een overige gebruiksfunctie: niet in dit lid benoemde gebruiksfunctie voor activiteiten waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt
De verkoper is echter de gehele verkooptijd aanwezig, dus volgens mij is het verblijf van hem beslist niet ondergeschikt.
Naam: evik (datum: 04-01-2007 14:20)
Daarbij, de kenmerk van een overige gebruiksfunctie: niet in dit lid benoemde gebruiksfunctie voor activiteiten waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt
De verkoper is echter de gehele verkooptijd aanwezig, dus volgens mij is het verblijf van hem beslist niet ondergeschikt.
Re: kiosk en bouwbesluit
Naam: evik (datum: 04-01-2007 14:23)
Let ook op bij de vragen die je stelt, er is een verschil tussen bouw en gebruiksvergunning. De vetvanger is vanuit de bouwvergunning niet te eisen, maar vanuit de horeca vergunning die jouw gemeente af moet geven om de toko te laten draaien wel. Ook vanuit de gebruiksvergunning moet de aanvrager aan eisen voldoen. Dus hij zou theoretisch wel een bouwaanvraag kunnen krijgen zonder aansluitingen, maar vanuit zijn gebruiks of horeca vergunning bijvoorbeeld niet.
Naam: evik (datum: 04-01-2007 14:23)
Let ook op bij de vragen die je stelt, er is een verschil tussen bouw en gebruiksvergunning. De vetvanger is vanuit de bouwvergunning niet te eisen, maar vanuit de horeca vergunning die jouw gemeente af moet geven om de toko te laten draaien wel. Ook vanuit de gebruiksvergunning moet de aanvrager aan eisen voldoen. Dus hij zou theoretisch wel een bouwaanvraag kunnen krijgen zonder aansluitingen, maar vanuit zijn gebruiks of horeca vergunning bijvoorbeeld niet.
Re: kiosk en bouwbesluit
Naam: Hartman , van PelserHartman (datum: 04-01-2007 16:41)
en hij hoeft natuurlijk geen vetvanger, als je alleen snickers en prive's verkoopt!
Naam: Hartman , van PelserHartman (datum: 04-01-2007 16:41)
en hij hoeft natuurlijk geen vetvanger, als je alleen snickers en prive's verkoopt!
Re: kiosk en bouwbesluit
Naam: Jack , van SA (datum: 05-01-2007 17:53)
Als de kiosk echt zo klein is, dan kun/mag je het misschien ook vergelijken met een verrijdbare stand/kraam? Het daadwerkelijk gebruik verschil niet of nauwelijks. Het feit dat de kiosk permanent aanwezig is (in plaats van tijdelijk) biedt dan extra mogelijkheden m.b.t. aansluiting riool, water, electra, e.d.
Naam: Jack , van SA (datum: 05-01-2007 17:53)
Als de kiosk echt zo klein is, dan kun/mag je het misschien ook vergelijken met een verrijdbare stand/kraam? Het daadwerkelijk gebruik verschil niet of nauwelijks. Het feit dat de kiosk permanent aanwezig is (in plaats van tijdelijk) biedt dan extra mogelijkheden m.b.t. aansluiting riool, water, electra, e.d.
Naam: Willem (datum: 09-01-2007 13:55)
Jack,
Het is gewoon een bouwwerk met een winkelfunctie B4. Het is wel triest dat een controlerend/toetsende ambtenaar hier geen raad mee weet.
Willem
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)