Zoek binnen het forum
Vraag: onbenoemde ruimte / hobbyruimte
Naam: Antoon van Rooijen, van prive (datum: 15-12-2006 16:47)
Situatie:
Nieuwbouwhuis
Op de tekeningen staan geen radiatoren getekend
Er is wel een techn. omschrijving waarin vermeld:
Ruimtebenamingen volgens bouwbesluit hobbyruimte = onbenoemde ruimte
In de verkoopfolder staat de zolder als "hobby/slaapkamer" op de contracttekening alleen nog hobbykamer.
Discussie/vraag:
Is deze hobbykamer nu wel of geen onbenoemde ruimte en moet deze nu wel og geen radiator krijgen (finaciele discussie)?
Er is een vaste trap en plafondhoogte is deels 2600.
mvg
Antoon van Rooijen
Reageer
Naam: Antoon van Rooijen, van prive (datum: 15-12-2006 16:47)
Situatie:
Nieuwbouwhuis
Op de tekeningen staan geen radiatoren getekend
Er is wel een techn. omschrijving waarin vermeld:
Ruimtebenamingen volgens bouwbesluit hobbyruimte = onbenoemde ruimte
In de verkoopfolder staat de zolder als "hobby/slaapkamer" op de contracttekening alleen nog hobbykamer.
Discussie/vraag:
Is deze hobbykamer nu wel of geen onbenoemde ruimte en moet deze nu wel og geen radiator krijgen (finaciele discussie)?
Er is een vaste trap en plafondhoogte is deels 2600.
mvg
Antoon van Rooijen
Reageer
Re: onbenoemde ruimte / hobbyruimte
Naam: Teun (datum: 17-12-2006 09:16)
Bij een onbenoemde ruimte is een radiator (verwarming) niet verplicht bouwbesluit (art 3.26 e.v.)
De benaming onbenoemde ruimte wordt gehanteerd wanneer de ruimte niet voldoet aan de afmeting van een verblijfsruimte (5m2, breedte 1,8m en hoogte 2,6m (oude BB 2,4m), hier gelden dan geen eisen voor ventilatie, daglicht e.d.
Als uw zolder voldoet aan deze afm. wil het nog niet zeggen dat het een verblijfgebied/-ruimte is.
Dit heeft te maken met de eis van verblijfsgebied >= 55% gebruiksopp. van de totale woning.
Wanneer de woning hier aan voldoet zonder de zolder nodig te hebben (als verblijfsgebied), dan mag de zolder onb. ruimte zijn.
Dat in de verkoopbrochure hobby/slaapkamer wordt genoemd is waarschijnlijk omdat dit beter klinkt.
En in de praktijk is het zo dat een ruimte die qua afm. niet precies voldoet aan de eisen van een verblijfsruimte wel gebruikt kan worden als slaapkamer (alleen is ventilatie en daglicht dan wel belangrijk).
Reageer
Naam: Teun (datum: 17-12-2006 09:16)
Bij een onbenoemde ruimte is een radiator (verwarming) niet verplicht bouwbesluit (art 3.26 e.v.)
De benaming onbenoemde ruimte wordt gehanteerd wanneer de ruimte niet voldoet aan de afmeting van een verblijfsruimte (5m2, breedte 1,8m en hoogte 2,6m (oude BB 2,4m), hier gelden dan geen eisen voor ventilatie, daglicht e.d.
Als uw zolder voldoet aan deze afm. wil het nog niet zeggen dat het een verblijfgebied/-ruimte is.
Dit heeft te maken met de eis van verblijfsgebied >= 55% gebruiksopp. van de totale woning.
Wanneer de woning hier aan voldoet zonder de zolder nodig te hebben (als verblijfsgebied), dan mag de zolder onb. ruimte zijn.
Dat in de verkoopbrochure hobby/slaapkamer wordt genoemd is waarschijnlijk omdat dit beter klinkt.
En in de praktijk is het zo dat een ruimte die qua afm. niet precies voldoet aan de eisen van een verblijfsruimte wel gebruikt kan worden als slaapkamer (alleen is ventilatie en daglicht dan wel belangrijk).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)