Zoek binnen het forum
Vraag: verplaatsen bijgebouw (naar ander adres)
Naam: Erica, van kb (datum: 05-12-2006 14:43)
Onze opdrachtgever heeft een pand gekocht in buitengebied met bestemmingsplan "wonen". Bij dit opject zijn wat oude bijgebouwen welke hij wil slopen en opnieuw opbouwen.
Echter, na afbraak mag maar 60% van bouwvolume worden teruggebouwd.
Om toch de totale 100% volume terug te mogen bouwen stelt opdrachtgevert voor om een oud bijgebouwje te kopen verderop in de straat(? 500m afstand) dit aftebreken en hiermee de resterende 40% van bouwvolume aan tevullen. (achterliggende gedachte cq doelstelling van de gemeente om bijgebouwen te elimineren en buitengebied "op te schonen" wordt hiermee toch bereikt)
Onze vraag is:
- behoort boven genoemde "handelswijze" tot de reele mogelijkheden ?
- Zijn er vergelijkbare gevallen bekend waarin op deze manier bijgebouwen zijn "verplaatst" ?
groeten,
Erica
Reageer
Naam: Erica, van kb (datum: 05-12-2006 14:43)
Onze opdrachtgever heeft een pand gekocht in buitengebied met bestemmingsplan "wonen". Bij dit opject zijn wat oude bijgebouwen welke hij wil slopen en opnieuw opbouwen.
Echter, na afbraak mag maar 60% van bouwvolume worden teruggebouwd.
Om toch de totale 100% volume terug te mogen bouwen stelt opdrachtgevert voor om een oud bijgebouwje te kopen verderop in de straat(? 500m afstand) dit aftebreken en hiermee de resterende 40% van bouwvolume aan tevullen. (achterliggende gedachte cq doelstelling van de gemeente om bijgebouwen te elimineren en buitengebied "op te schonen" wordt hiermee toch bereikt)
Onze vraag is:
- behoort boven genoemde "handelswijze" tot de reele mogelijkheden ?
- Zijn er vergelijkbare gevallen bekend waarin op deze manier bijgebouwen zijn "verplaatst" ?
groeten,
Erica
Reageer
Re: verplaatsen bijgebouw (naar ander adres)
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 05-12-2006 20:10)
Het gaat om het terugdringen van het bouwvolume op dat desbetreffende perceel. Het wegkopen van een gebouwtje op een ander perceel met geen enkele relatie met het onderwerpelijke perceel past niet binnen deze doelstelling. Nog afgezien van het feit dat de gemeente- al zou ze al medewerking willen verlenen- voortaan een registratie zou moeten bijhouden van het omruilen van de bebouwing. Bovendien kan met deze constructie de eigenaar van het perceel waarop het weg te kopen gebouwtje staat niet verboden worden om de mogelijkheden van het bestemmingsplan te benutten. Als dat nog een gebouw toestaat zou aan de algemene doelstelling- verminderen van bebouwing- nooit toegekomen kunnen worden.
Ik schat zo in dat de gemeente niet aan deze constructie gaat meewerken. Ik zou het mijn college- ben ook werkzaam bij een gemeente- ten zeerste ontraden.
Reageer
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 05-12-2006 20:10)
Het gaat om het terugdringen van het bouwvolume op dat desbetreffende perceel. Het wegkopen van een gebouwtje op een ander perceel met geen enkele relatie met het onderwerpelijke perceel past niet binnen deze doelstelling. Nog afgezien van het feit dat de gemeente- al zou ze al medewerking willen verlenen- voortaan een registratie zou moeten bijhouden van het omruilen van de bebouwing. Bovendien kan met deze constructie de eigenaar van het perceel waarop het weg te kopen gebouwtje staat niet verboden worden om de mogelijkheden van het bestemmingsplan te benutten. Als dat nog een gebouw toestaat zou aan de algemene doelstelling- verminderen van bebouwing- nooit toegekomen kunnen worden.
Ik schat zo in dat de gemeente niet aan deze constructie gaat meewerken. Ik zou het mijn college- ben ook werkzaam bij een gemeente- ten zeerste ontraden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)