Zoek binnen het forum
Vraag: verjaring bouw overtreding
Naam: j.kools (datum: 13-11-2006 17:29)
Verjaring bouwovertreding
In feb 1992 kocht een stuk tuingrond met daarop een tuinhuisje,in dat zelfde jaar is het naastgelegen perceel ook aangekocht ook met een tuinhuisje.De aankopen zijn door de notaris geregeld.Beide percelen zijn door het kadaster samengevoegd tot een perceel.
De beide tuinhuisjes staan daar al meer dan 20 jaar.De gemeente haarlem is in 2004 het handhavingsbeleid gaan uitvoeren ,hierin staat oa dat van 300 m? tuingrond 1 tuinhuis en 1 kas gebouwd mag worden.Door een dwangsombevel @ 6500 moest ik 1 tuinhuis afbreken.Ik ben nog steeds van mening dat dit onrechtmatig afgedwongen is.Mijn DAS rechtsbijstandverzekering heeft niet gedaan wat ik zou verwachten,ondanks dat ik alle mogelijke gegevens heb aangeleverd.Om te behouden wat er nu staat (tuinhuis en kas) ben ik genoodzaakt om de beide percelen als geheel verkopen, je hobby afbouwen is er dus niet bij,het is alles of niets.Vanaf 1974 tot 2004 heeft de gemeente niets ondernomen tegen deze bouwwerken.
Is hier nog enig recht te behalen ???
mvrgr j.kools
Reageer
Naam: j.kools (datum: 13-11-2006 17:29)
Verjaring bouwovertreding
In feb 1992 kocht een stuk tuingrond met daarop een tuinhuisje,in dat zelfde jaar is het naastgelegen perceel ook aangekocht ook met een tuinhuisje.De aankopen zijn door de notaris geregeld.Beide percelen zijn door het kadaster samengevoegd tot een perceel.
De beide tuinhuisjes staan daar al meer dan 20 jaar.De gemeente haarlem is in 2004 het handhavingsbeleid gaan uitvoeren ,hierin staat oa dat van 300 m? tuingrond 1 tuinhuis en 1 kas gebouwd mag worden.Door een dwangsombevel @ 6500 moest ik 1 tuinhuis afbreken.Ik ben nog steeds van mening dat dit onrechtmatig afgedwongen is.Mijn DAS rechtsbijstandverzekering heeft niet gedaan wat ik zou verwachten,ondanks dat ik alle mogelijke gegevens heb aangeleverd.Om te behouden wat er nu staat (tuinhuis en kas) ben ik genoodzaakt om de beide percelen als geheel verkopen, je hobby afbouwen is er dus niet bij,het is alles of niets.Vanaf 1974 tot 2004 heeft de gemeente niets ondernomen tegen deze bouwwerken.
Is hier nog enig recht te behalen ???
mvrgr j.kools
Reageer
Re: verjaring bouw overtreding
Naam: anon (datum: 13-11-2006 19:19)
Volgens mij wel. het is niet billijk een situatie welke 20 jaar is gedoogd op te heffen. je hebt altijd recht om een bezwaarschrift te schrijven en dan komt er een bezwarenprocedure. daarna heb je nog het recht indien de Gemeente bij het standpunt blijft om e.e.a. via de rechter af te dwingen. let wel op ! Je zult alles goed moeten kunnen aantonen met gedateerde luchtfoto's van het Kadaster !!!
Naam: anon (datum: 13-11-2006 19:19)
Volgens mij wel. het is niet billijk een situatie welke 20 jaar is gedoogd op te heffen. je hebt altijd recht om een bezwaarschrift te schrijven en dan komt er een bezwarenprocedure. daarna heb je nog het recht indien de Gemeente bij het standpunt blijft om e.e.a. via de rechter af te dwingen. let wel op ! Je zult alles goed moeten kunnen aantonen met gedateerde luchtfoto's van het Kadaster !!!
Re: verjaring bouw overtreding
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-11-2006 09:08)
Lijkt me dat de gemeente hier de fout ingaat. Het gaat om een situatie waarbij in het verleden op twee verschillende percelen de gebruikelijke en legale bouwwerken zijn opgericht. Door het qua eigendom samenvoegen van de percelen zou het geheel nu niet meer voldoen.
Dit lijkt me typisch iets wat je onder het overgangsrecht kunt laten vallen. De situatie blijft dan bestaan, maar de afwijking met het BP mag niet worden vergroot.
Vraagt u bij de gemeente inzage in het bestemmingsplan, en vraagt u expliciet naar de overgangsbepaling hieruit.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 14-11-2006 09:08)
Lijkt me dat de gemeente hier de fout ingaat. Het gaat om een situatie waarbij in het verleden op twee verschillende percelen de gebruikelijke en legale bouwwerken zijn opgericht. Door het qua eigendom samenvoegen van de percelen zou het geheel nu niet meer voldoen.
Dit lijkt me typisch iets wat je onder het overgangsrecht kunt laten vallen. De situatie blijft dan bestaan, maar de afwijking met het BP mag niet worden vergroot.
Vraagt u bij de gemeente inzage in het bestemmingsplan, en vraagt u expliciet naar de overgangsbepaling hieruit.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)