Zoek binnen het forum
Vraag: overpad en wateroverlast
Naam: Monique (datum: 10-11-2006 16:29)
hallo,
Ik bewoon een hoekhuis (Bosweg 59), voor- en zijtuin liggen langs de 2 haaks op elkaar uitkomende straten (Bosweg en Woudweg)en achtertuin grenst aan de garage-oprit van onze buren(Woudweg 1).
Een deel van de oprit was en is achterpad van de buren van Bosweg 61 en 63). Het begin van het pad/oprit is kadastraal mijn grond, de rest van het pad van de buren op 61. De buren van 63 hebben hun schuur tot aan de kadastrale grens gebouwd, met de deur als beeindiging van dit pad. Zover de ruimtelijke situatie.
De vorige bewoners van Woudweg 1 hebben zo'n 8 jaar geleden de garage met oprit gebouwd. het vloerpeil hebben zij gelijk gemaakt met dat van hun woning. Hierdoor is de oprit zo'n 10 cm hoger dan het achterpad komen te liggen.
Afgelopen jaren heb ik in mijn schuur en tuin enorm waterlast gehad als gevolg van dit hoogteverschil (tuin en schuur liggen nog op het oude peil).
In samenspraak met de nieuwe bewoners van Woudweg 1 heb ik langs de rand van de oprit/achterpad, tot aan mijn perceel-zijgrens met nr 61 een smalle greppel (12 cm breed) gegraven om het water af te voeren. Geen wateroverlast meer. Fijn.
Nu hebben de buren van nr 63 echter een advocaat ingehuurd, vanwege deze greppel, omdat zij vinden dat: "..zij hiermee nagenoeg niet meer in staat zijn via het pad de woning te bereiken". Praten en overtuigen van het waarom van de greppel heeft helaas niet geholpen.
Mijn vraag is nu: in hoeverre hebben de buren van nr 63 recht om te eisen dat ik mijn waterafvoer (welke eigenlijk alleen over mijn eigen perceel loopt, en de de doorgang niet belemmert)weer dicht moet maken (met alle mogelijk wateroverlast in het vooruitzicht)?
Alvast bedankt voor een antwoord.
Met vriendelijke groet,
Monique van Leeuwen
Reageer
Naam: Monique (datum: 10-11-2006 16:29)
hallo,
Ik bewoon een hoekhuis (Bosweg 59), voor- en zijtuin liggen langs de 2 haaks op elkaar uitkomende straten (Bosweg en Woudweg)en achtertuin grenst aan de garage-oprit van onze buren(Woudweg 1).
Een deel van de oprit was en is achterpad van de buren van Bosweg 61 en 63). Het begin van het pad/oprit is kadastraal mijn grond, de rest van het pad van de buren op 61. De buren van 63 hebben hun schuur tot aan de kadastrale grens gebouwd, met de deur als beeindiging van dit pad. Zover de ruimtelijke situatie.
De vorige bewoners van Woudweg 1 hebben zo'n 8 jaar geleden de garage met oprit gebouwd. het vloerpeil hebben zij gelijk gemaakt met dat van hun woning. Hierdoor is de oprit zo'n 10 cm hoger dan het achterpad komen te liggen.
Afgelopen jaren heb ik in mijn schuur en tuin enorm waterlast gehad als gevolg van dit hoogteverschil (tuin en schuur liggen nog op het oude peil).
In samenspraak met de nieuwe bewoners van Woudweg 1 heb ik langs de rand van de oprit/achterpad, tot aan mijn perceel-zijgrens met nr 61 een smalle greppel (12 cm breed) gegraven om het water af te voeren. Geen wateroverlast meer. Fijn.
Nu hebben de buren van nr 63 echter een advocaat ingehuurd, vanwege deze greppel, omdat zij vinden dat: "..zij hiermee nagenoeg niet meer in staat zijn via het pad de woning te bereiken". Praten en overtuigen van het waarom van de greppel heeft helaas niet geholpen.
Mijn vraag is nu: in hoeverre hebben de buren van nr 63 recht om te eisen dat ik mijn waterafvoer (welke eigenlijk alleen over mijn eigen perceel loopt, en de de doorgang niet belemmert)weer dicht moet maken (met alle mogelijk wateroverlast in het vooruitzicht)?
Alvast bedankt voor een antwoord.
Met vriendelijke groet,
Monique van Leeuwen
Reageer
Re: overpad en wateroverlast
Naam: Bas , van bwt (datum: 12-11-2006 13:25)
als de buren recht van overpad hebben, dan moet u ervoor zorgen dat dit mogelijk is (zoals omschreven in die betreffende akte).
volgens het BW moet afwateren op eigen terrein geschieden (maw u hoeft geen greppel te graven omdat uw andere buren voor wateroverlast zorgen). dus leg het 'probleem' bij hun neer.
Reageer
Naam: Bas , van bwt (datum: 12-11-2006 13:25)
als de buren recht van overpad hebben, dan moet u ervoor zorgen dat dit mogelijk is (zoals omschreven in die betreffende akte).
volgens het BW moet afwateren op eigen terrein geschieden (maw u hoeft geen greppel te graven omdat uw andere buren voor wateroverlast zorgen). dus leg het 'probleem' bij hun neer.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)