Zoek binnen het forum
Vraag: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig?
Naam: Bert (datum: 02-11-2006 14:06)
Indien we een dragende wand in ons huis willen verwijderen en hiervoor een balk willen aanbrengen, is dat dan lichtvergunningsplichtig of regulier vergunningsplichtig?
In het BBLB wordt naar mijn idee namelijk niks expliciet vermeld....dus reguliervergunningsplichtig (toch), echter volgens de site van vrom (http://vrom.nl/bouwvergunningen_online) kom ik op een lichte bouwvergunning uit (Het gaat om een bestaand bouwwerk->De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.->Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.->De constructie van het bouwwerk verandert.)
Wie kan me meer duidelijkheid verschaffen??
Reageer
Naam: Bert (datum: 02-11-2006 14:06)
Indien we een dragende wand in ons huis willen verwijderen en hiervoor een balk willen aanbrengen, is dat dan lichtvergunningsplichtig of regulier vergunningsplichtig?
In het BBLB wordt naar mijn idee namelijk niks expliciet vermeld....dus reguliervergunningsplichtig (toch), echter volgens de site van vrom (http://vrom.nl/bouwvergunningen_online) kom ik op een lichte bouwvergunning uit (Het gaat om een bestaand bouwwerk->De verandering heeft geen gevolgen van stedenbouwkundige of planologische aard.->Het gaat niet om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht.->De constructie van het bouwwerk verandert.)
Wie kan me meer duidelijkheid verschaffen??
Reageer
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-11-2006 15:34)
art. 3.1.k geeft de cirteria voor vergunnignsvrij bouwen, en daar voldoe je niet aan. Sowieso niet omdat je constructief gaat wijzigen, en daarnaast moet de gemeente ook bepalen of ze het als van 'niet ingrijpende aard' zien.
Wanneer ze het 'niet ingrijpend' vinden kun je volstaan met een lichte bouwvergunning, volgens art. 5.2. Wanneer ze het wel ingrijpend vinden moet je een reguliere bouwvergunning draaien.
Keuze ligt dus bij de gemeente. Het ligt een beetje aan de wijziging die door het weghalen van de muur wordt teweeggebracht of ze voor licht of regulier willen gaan. Wanneer je twee woningen hiermee samentrekt, zullen ze het als 'ingrijpend' zien, en met een reguliere vergunning alles opnieuw willen toetsen. Als het echter een interne verbouwing is, en er veranderd niet veel aan de indeling van de woning, kan worden volstaan met een lichte aanvraag waarbij op technisch gebied alleen naar de constructieve veiligheid hoeft te worden gekeken.
Even lobby-en bij je gemeente zou ik zeggen, en schriftelijk bevestigd zien wat ze je vertellen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-11-2006 15:34)
art. 3.1.k geeft de cirteria voor vergunnignsvrij bouwen, en daar voldoe je niet aan. Sowieso niet omdat je constructief gaat wijzigen, en daarnaast moet de gemeente ook bepalen of ze het als van 'niet ingrijpende aard' zien.
Wanneer ze het 'niet ingrijpend' vinden kun je volstaan met een lichte bouwvergunning, volgens art. 5.2. Wanneer ze het wel ingrijpend vinden moet je een reguliere bouwvergunning draaien.
Keuze ligt dus bij de gemeente. Het ligt een beetje aan de wijziging die door het weghalen van de muur wordt teweeggebracht of ze voor licht of regulier willen gaan. Wanneer je twee woningen hiermee samentrekt, zullen ze het als 'ingrijpend' zien, en met een reguliere vergunning alles opnieuw willen toetsen. Als het echter een interne verbouwing is, en er veranderd niet veel aan de indeling van de woning, kan worden volstaan met een lichte aanvraag waarbij op technisch gebied alleen naar de constructieve veiligheid hoeft te worden gekeken.
Even lobby-en bij je gemeente zou ik zeggen, en schriftelijk bevestigd zien wat ze je vertellen.
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: Jan de bakker (datum: 02-11-2006 15:38)
Ik heb eens intern iets gewijzigd aan de drgaende constructie, een buurman heeft dat aan de gemeente laten weten en hoppa, bouwstop aan me broek....
Ik had een rapport van een deskundige dat de werkzaamheden onverwijld moetsen plaatsvinden dus het kwam wel goed maar ik moest toch een vergunning aanvragen
Naam: Jan de bakker (datum: 02-11-2006 15:38)
Ik heb eens intern iets gewijzigd aan de drgaende constructie, een buurman heeft dat aan de gemeente laten weten en hoppa, bouwstop aan me broek....
Ik had een rapport van een deskundige dat de werkzaamheden onverwijld moetsen plaatsvinden dus het kwam wel goed maar ik moest toch een vergunning aanvragen
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: Hartman , van PelserHartman (datum: 02-11-2006 15:46)
toch leuk! Een klant van ons bouwt momenteel een vergunningsvrije aanbouw aan zijn woning. Ook hier wordt in de bestaande woning een draagmuur vervangen voor een stalen ligger. De klant is zelf met onze tekeningen naar gemeente gegaan deze oordeelde > letterlijke tekst ambtenaar: "aanbouw is vergunningsvrij, wat er binnen gebeurt maakt ons niets uit, dus vergunningsvrij"! jawel; het verbaasde mij ook, maar wie ben ik om daar tegen in te gaan!
m.a.w: het lijkt allemaal zo duidelijk; ja het staat in wetje of besluitje zus en zo...maar als het er op aankomt dan weet niemand, behalve een paar zeer geleerde heren of dames, hoe de vork nu echt in de steel zit!
Naam: Hartman , van PelserHartman (datum: 02-11-2006 15:46)
toch leuk! Een klant van ons bouwt momenteel een vergunningsvrije aanbouw aan zijn woning. Ook hier wordt in de bestaande woning een draagmuur vervangen voor een stalen ligger. De klant is zelf met onze tekeningen naar gemeente gegaan deze oordeelde > letterlijke tekst ambtenaar: "aanbouw is vergunningsvrij, wat er binnen gebeurt maakt ons niets uit, dus vergunningsvrij"! jawel; het verbaasde mij ook, maar wie ben ik om daar tegen in te gaan!
m.a.w: het lijkt allemaal zo duidelijk; ja het staat in wetje of besluitje zus en zo...maar als het er op aankomt dan weet niemand, behalve een paar zeer geleerde heren of dames, hoe de vork nu echt in de steel zit!
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 02-11-2006 16:19)
Het separaat aanbrengen van een interne constructieve wijziging is licht vergunningplichtig. Indien de constructieve wijziging deel uitmaakt van bijv. een vergunningvrije aanbouw dan is dit niet vergunningplichtig, immers de volledige aanbouw is vergunningvrij.
Volgens mij geeft het invulschema van VROM hier antwoord op !?
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 02-11-2006 16:19)
Het separaat aanbrengen van een interne constructieve wijziging is licht vergunningplichtig. Indien de constructieve wijziging deel uitmaakt van bijv. een vergunningvrije aanbouw dan is dit niet vergunningplichtig, immers de volledige aanbouw is vergunningvrij.
Volgens mij geeft het invulschema van VROM hier antwoord op !?
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-11-2006 16:31)
waarschijnlijk dacht de ambtenaar dat het allemaal wel los zou lopen, maar in principe hoort een 'losse' wijziging binnen niet bij de vergunningsvrije mogelijkheid. Strikt gezien zou je hier dus wel een bouwvergunning voor nodig hebben.
Maar ja, als de wetgever bepaalt dat je bij het bouwen van je vergunningsvrije uitbouw zonder pardon je buitengevel eruit kunt tikken, kan ik me aan de andere kant ook wel voorstellen dat die ambtenaar het nut niet zag van een vergunning.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-11-2006 16:31)
waarschijnlijk dacht de ambtenaar dat het allemaal wel los zou lopen, maar in principe hoort een 'losse' wijziging binnen niet bij de vergunningsvrije mogelijkheid. Strikt gezien zou je hier dus wel een bouwvergunning voor nodig hebben.
Maar ja, als de wetgever bepaalt dat je bij het bouwen van je vergunningsvrije uitbouw zonder pardon je buitengevel eruit kunt tikken, kan ik me aan de andere kant ook wel voorstellen dat die ambtenaar het nut niet zag van een vergunning.
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: Bert (datum: 03-11-2006 08:18)
Ja....het invulschema van Vrom zegt dit inderdaad ook......echter kan ik het niet keihard terugvinden in het BBLB....daar staat alleen iets mbt de constructies beschreven in het vergunningsvrije gedeelte....in het lichtvergunningsvrije gedeelte staat echter niet specifiek iets beschreven....
Naam: Bert (datum: 03-11-2006 08:18)
Ja....het invulschema van Vrom zegt dit inderdaad ook......echter kan ik het niet keihard terugvinden in het BBLB....daar staat alleen iets mbt de constructies beschreven in het vergunningsvrije gedeelte....in het lichtvergunningsvrije gedeelte staat echter niet specifiek iets beschreven....
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-11-2006 09:41)
Misschien moet je het iets anders lezen dan je nu doet... art. 3.1.k zegt in haar eerste zin (de omschrijving) dat het bouwen van 'ondergeschikte aard' moet zijn. Daarna volgen er nog een aantal puntjes waaraan dit bouwen van ondergeschikte aard moet voldoen.
Veel mensen denken dat je, wanneer je aan de onderstaande punten voldoet, voldoet aan art. 3.1.k., maar dat is NIET zo. Je moet eerst aantonen dat je binnen de omschrijving past, dat het bouwen dus inderdaad slechts een kleine impact heeft. Wanneer dit niet zo is, past je bouw niet in het BBLB en val je automatisch terug op de Woningwet, die een reguliere vergunning voorschrijft.
Wanneer er besloten wordt dat het bouwen van ondergeschikte aard is (de gemeente is de enige die hier een goede uitspraak over kan doen), moet er daarna gekeken worden of het bouwen ook voldoet aan de gestelde criteria om het vergunningsvrij te kunnen houden. Met een constructieve wijziging kan dit niet, dus ga je in art. 5.2 kijken en zie je dat je voor een afwijking van elk geletterd onderdeel van art. 3.1 (bijvoorbeeld onderdeel k) een lichte vergunning nodig hebt. De aanvullende criteria bij art. 5.2 zijn niet op k van toepassing.
Wanneer je gemeente dus besluit dat iets van 'ondergeschikt belang' is, kan de vergunning NOOIT hoger uitvallen dan een lichte versie. Wanneer het NIET van ondergeschikt belang is echter, wordt het automatisch een reguliere.
Wanneer je het niet eens bent met de beslissing van de gemeente hierin, kun je dat aanvechten bij verschillende instanties, tot aan de Raad van State toe. Wellicht is er al jurisprudentie over het geval.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 03-11-2006 09:41)
Misschien moet je het iets anders lezen dan je nu doet... art. 3.1.k zegt in haar eerste zin (de omschrijving) dat het bouwen van 'ondergeschikte aard' moet zijn. Daarna volgen er nog een aantal puntjes waaraan dit bouwen van ondergeschikte aard moet voldoen.
Veel mensen denken dat je, wanneer je aan de onderstaande punten voldoet, voldoet aan art. 3.1.k., maar dat is NIET zo. Je moet eerst aantonen dat je binnen de omschrijving past, dat het bouwen dus inderdaad slechts een kleine impact heeft. Wanneer dit niet zo is, past je bouw niet in het BBLB en val je automatisch terug op de Woningwet, die een reguliere vergunning voorschrijft.
Wanneer er besloten wordt dat het bouwen van ondergeschikte aard is (de gemeente is de enige die hier een goede uitspraak over kan doen), moet er daarna gekeken worden of het bouwen ook voldoet aan de gestelde criteria om het vergunningsvrij te kunnen houden. Met een constructieve wijziging kan dit niet, dus ga je in art. 5.2 kijken en zie je dat je voor een afwijking van elk geletterd onderdeel van art. 3.1 (bijvoorbeeld onderdeel k) een lichte vergunning nodig hebt. De aanvullende criteria bij art. 5.2 zijn niet op k van toepassing.
Wanneer je gemeente dus besluit dat iets van 'ondergeschikt belang' is, kan de vergunning NOOIT hoger uitvallen dan een lichte versie. Wanneer het NIET van ondergeschikt belang is echter, wordt het automatisch een reguliere.
Wanneer je het niet eens bent met de beslissing van de gemeente hierin, kun je dat aanvechten bij verschillende instanties, tot aan de Raad van State toe. Wellicht is er al jurisprudentie over het geval.
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: Jan de bakker (datum: 03-11-2006 11:10)
Argument in mijn geval was dat de verandering de constructie, dus de sterkte van het pand, zou wijzigen.
Nu hadden we rapporten die aan toonden dat de sterkte verbeterd zou worden dus we kregen de vergunning wel, maar de gemeente wil graag kunnen beoordelen of iets nu wel of niet steviger wordt.
Ik kan me daar eigenlijk wel iets bij voorstellen.
Naam: Jan de bakker (datum: 03-11-2006 11:10)
Argument in mijn geval was dat de verandering de constructie, dus de sterkte van het pand, zou wijzigen.
Nu hadden we rapporten die aan toonden dat de sterkte verbeterd zou worden dus we kregen de vergunning wel, maar de gemeente wil graag kunnen beoordelen of iets nu wel of niet steviger wordt.
Ik kan me daar eigenlijk wel iets bij voorstellen.
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 03-11-2006 15:05)
Naam: Ivo, van gemeente (datum: 02-11-2006 16:19)
Ivo's antwoord is het enige juiste!
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 03-11-2006 15:05)
Naam: Ivo, van gemeente (datum: 02-11-2006 16:19)
Ivo's antwoord is het enige juiste!
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: Ivo , van gemeente Roosendaal (datum: 03-11-2006 15:33)
@Dhr. Kuijken
Zo kan ik de week nog eens goed eindigen en het weekend goed beginnen !
Toch staat het m.i. direct leesbaar vermeld in het Bblb:
Artikel 3, lid 1 sub k van Bblb geeft aan dat het aanbrengen van een verandering van niet-ingrijpende aard aan een bestaand bouwwerk vergunningvrij is mits deze geen verandering heeft op de draagconstructie van het bouwwerk.
Artikel 5, lid 2 van Bblb geeft aan dat indien het bouwwerk niet voldoet aan de kenmerken als genoemd in artikel 3, eerste lid er een voorts een lichte bouwvergunning is vereist.
Naam: Ivo , van gemeente Roosendaal (datum: 03-11-2006 15:33)
@Dhr. Kuijken
Zo kan ik de week nog eens goed eindigen en het weekend goed beginnen !
Toch staat het m.i. direct leesbaar vermeld in het Bblb:
Artikel 3, lid 1 sub k van Bblb geeft aan dat het aanbrengen van een verandering van niet-ingrijpende aard aan een bestaand bouwwerk vergunningvrij is mits deze geen verandering heeft op de draagconstructie van het bouwwerk.
Artikel 5, lid 2 van Bblb geeft aan dat indien het bouwwerk niet voldoet aan de kenmerken als genoemd in artikel 3, eerste lid er een voorts een lichte bouwvergunning is vereist.
Re: Is het intern wijzigen van de bouwconstructie licht of regulier vergunningsplichtig
Naam: Bert (datum: 07-11-2006 14:44)
Ik dank jullie akken vriendelijk voor alle antwoorden...hier kan ik in ieder geval iets mee.
Reageer
Naam: Bert (datum: 07-11-2006 14:44)
Ik dank jullie akken vriendelijk voor alle antwoorden...hier kan ik in ieder geval iets mee.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)