Zoek binnen het forum
Vraag: Bed and breakfast
Naam: Sebas, van BJH (datum: 03-10-2006 15:34)
Onder welke gebruiksfuctie scharen we een bed and breakfast. Gebruiksfunctie en brandveiligheidsnivo?
Reageer
Naam: Sebas, van BJH (datum: 03-10-2006 15:34)
Onder welke gebruiksfuctie scharen we een bed and breakfast. Gebruiksfunctie en brandveiligheidsnivo?
Reageer
Re: Bed and breakfast
Naam: Jan Paul (datum: 03-10-2006 16:02)
logiesfunctie?
Naam: Jan Paul (datum: 03-10-2006 16:02)
logiesfunctie?
Re: Bed and breakfast
Naam: Sebas , van BJH (datum: 03-10-2006 16:22)
Hoe dan bij een woning met 1 verhuurbare kamer (of 2 en 3)
Naam: Sebas , van BJH (datum: 03-10-2006 16:22)
Hoe dan bij een woning met 1 verhuurbare kamer (of 2 en 3)
Re: Bed and breakfast
Naam: Jan Paul (datum: 03-10-2006 16:39)
Uit de begripsbepaling van het BB:
logiesfunctie
gebruiksfunctie voor het bieden van recreatief verblijf of tijdelijk onderdak aan mensen.
Uit de toelichting:
Logiesfunctie
Een logiesfunctie ligt onder meer in een zomerhuisje en in een hotel, een motel of een pension.
Zie ook praktijkboek bouwbesluit (www.vrom.nl) blz. 52, logiesfunctie is zelfs van toepassing voor een trekkershut.
Naam: Jan Paul (datum: 03-10-2006 16:39)
Uit de begripsbepaling van het BB:
logiesfunctie
gebruiksfunctie voor het bieden van recreatief verblijf of tijdelijk onderdak aan mensen.
Uit de toelichting:
Logiesfunctie
Een logiesfunctie ligt onder meer in een zomerhuisje en in een hotel, een motel of een pension.
Zie ook praktijkboek bouwbesluit (www.vrom.nl) blz. 52, logiesfunctie is zelfs van toepassing voor een trekkershut.
Re: Bed and breakfast
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2006 11:50)
Je bent op zoek naar de grens tussen wonen en logies. Ik zou persoonlijk zeggen dat wanneer het gezin in de woning woont en losse kamers verhuurt, dit gewoon woonfunctie is. Wanneer er echter geen gezin meer aanwezig is, en alle kamers dus los verhuurd worden zie ik het als logies.
Sommige gemeentes (vooral strandgemeentes) hanteren beleid hiervoor, ik dacht dat ik een maximum van 5 logeerders al eens voorbij heb zien komen. Dat is dan het omslagpunt tussen wonen en logies.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2006 11:50)
Je bent op zoek naar de grens tussen wonen en logies. Ik zou persoonlijk zeggen dat wanneer het gezin in de woning woont en losse kamers verhuurt, dit gewoon woonfunctie is. Wanneer er echter geen gezin meer aanwezig is, en alle kamers dus los verhuurd worden zie ik het als logies.
Sommige gemeentes (vooral strandgemeentes) hanteren beleid hiervoor, ik dacht dat ik een maximum van 5 logeerders al eens voorbij heb zien komen. Dat is dan het omslagpunt tussen wonen en logies.
Re: Bed and breakfast
Naam: Jack , van SA (datum: 04-10-2006 17:28)
In de Gemeente Roosendaal bijvoorbeeld is er het "Brandveiligheisbeleid bestaande bouw". Daarin wordt kamerverhuur ondergebracht bij woongebouwen, ofwel woonfunctie. Per onderdeel (mbt brandveiligheid) wordt daarin aangegeven of aan de eisen voor bestaande bouw of nieuwbouw moet worden voldaan.
Naam: Jack , van SA (datum: 04-10-2006 17:28)
In de Gemeente Roosendaal bijvoorbeeld is er het "Brandveiligheisbeleid bestaande bouw". Daarin wordt kamerverhuur ondergebracht bij woongebouwen, ofwel woonfunctie. Per onderdeel (mbt brandveiligheid) wordt daarin aangegeven of aan de eisen voor bestaande bouw of nieuwbouw moet worden voldaan.
Re: Bed and breakfast
Naam: Adam , van Gemeente (datum: 21-06-2010 14:46)
Logiesfunctie: meer dan ??n persoon tijdelijke kamerverhuur (persoon woont elders);
Eisen:
- indien meer dan 1 bouwlaag van de gebruiksfunctie = BMI (niet automatisch);
- indien vloer verblijfsruimte meer dan 5 meter = automatische BMI met doormelding;
- kamers = subbrandcompartimenten.
Naam: Adam , van Gemeente (datum: 21-06-2010 14:46)
Logiesfunctie: meer dan ??n persoon tijdelijke kamerverhuur (persoon woont elders);
Eisen:
- indien meer dan 1 bouwlaag van de gebruiksfunctie = BMI (niet automatisch);
- indien vloer verblijfsruimte meer dan 5 meter = automatische BMI met doormelding;
- kamers = subbrandcompartimenten.
Re: Bed and breakfast
Naam: Adam , van Gemeente (datum: 30-06-2010 11:27)
Je moet wel een duidelijke onderscheid maken tussen logiesfunctie in een logiesgebouw en logiesfunctie niet in een logiesgebouw.
Bouwbesluit heeft hier goed aan waar de grens ligt. Ook een woongebouw dat verbouwd is tot bed and breakfast kan onder logiesgebouw vallen.
Ik heb zelf een dergelijke situatie meegemaakt: Een woning is verbouwd tot logiesgebouw (5 kamers, 3 op de eerste verdieping en 2 op de zolder), hoogste verblijfsvloer is hoger dan 5 meter.
Dus BMI met volledige detectie en doormelding naar RAC.
Vervellend voor de eigenaar maar het is niet anders.
Reageer
Naam: Adam , van Gemeente (datum: 30-06-2010 11:27)
Je moet wel een duidelijke onderscheid maken tussen logiesfunctie in een logiesgebouw en logiesfunctie niet in een logiesgebouw.
Bouwbesluit heeft hier goed aan waar de grens ligt. Ook een woongebouw dat verbouwd is tot bed and breakfast kan onder logiesgebouw vallen.
Ik heb zelf een dergelijke situatie meegemaakt: Een woning is verbouwd tot logiesgebouw (5 kamers, 3 op de eerste verdieping en 2 op de zolder), hoogste verblijfsvloer is hoger dan 5 meter.
Dus BMI met volledige detectie en doormelding naar RAC.
Vervellend voor de eigenaar maar het is niet anders.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)