Zoek binnen het forum
Vraag: niet hoger dan 3 meter !
Naam: John (datum: 02-09-2006 12:57)
Een aanvraag tot het bouwen van een (vergunningsvrije) carport wordt door gemeente geweigerd. Wij voldoen aan alle eisen: 1 bouwlaag / bij een bestaande woning / strekken tot vergroting woongenot / meer dan 1 meter uit naburig erf / zij- achteref niet meer dan 50 % bebouwen / bruto opp alle verg. vrije niet meer dan 30 m?. Probleem zit hem volgens gemeente in: niet hoger dan 3 meter......... De carport staat op tekening hoog 2700 mm + Peil. Gemeente meet die 3 meter vanuit maaiveld en neemt dan de voortuin. De voortuin ligt bij de stoep op circa 600-Peil, en bij de voordeur op circa 200-Peil.
De achtertuin ligt nagenoeg op peil. Als gemeente blijft meten vanaf laagste punt in voortuin dan mag ik de berging 2400+Peil maken, hetgeen betekend dat de onderzijde van de berging net nog geen 1,90 meter hoog kan worden. Is er een oplossing in deze !!!!!!!!
Wil ik hieraan voldoen wordt ik bijna gedwongen het niveau van de vooruin zo'n 60 cm te verlagen.
Als dit regel is wat hebben we dan nog met Peil woonhuis te doen ? (overal trapje maken om binnen te komen)
Reageer
Naam: John (datum: 02-09-2006 12:57)
Een aanvraag tot het bouwen van een (vergunningsvrije) carport wordt door gemeente geweigerd. Wij voldoen aan alle eisen: 1 bouwlaag / bij een bestaande woning / strekken tot vergroting woongenot / meer dan 1 meter uit naburig erf / zij- achteref niet meer dan 50 % bebouwen / bruto opp alle verg. vrije niet meer dan 30 m?. Probleem zit hem volgens gemeente in: niet hoger dan 3 meter......... De carport staat op tekening hoog 2700 mm + Peil. Gemeente meet die 3 meter vanuit maaiveld en neemt dan de voortuin. De voortuin ligt bij de stoep op circa 600-Peil, en bij de voordeur op circa 200-Peil.
De achtertuin ligt nagenoeg op peil. Als gemeente blijft meten vanaf laagste punt in voortuin dan mag ik de berging 2400+Peil maken, hetgeen betekend dat de onderzijde van de berging net nog geen 1,90 meter hoog kan worden. Is er een oplossing in deze !!!!!!!!
Wil ik hieraan voldoen wordt ik bijna gedwongen het niveau van de vooruin zo'n 60 cm te verlagen.
Als dit regel is wat hebben we dan nog met Peil woonhuis te doen ? (overal trapje maken om binnen te komen)
Reageer
Re: niet hoger dan 3 meter !
Naam: Bas , van bwt (datum: 02-09-2006 16:09)
ik begrijp je verhaal niet helemaal.
voor vergunningsvrije carport is geen vergunning van de gemeente vereist. bij bepaling van de hoogte (max. 3 meter) moet je meten vanaf de grond waarop de carport wordt geplaatst (en dus niet vanaf het peil van de woning of voortuin oid).
Naam: Bas , van bwt (datum: 02-09-2006 16:09)
ik begrijp je verhaal niet helemaal.
voor vergunningsvrije carport is geen vergunning van de gemeente vereist. bij bepaling van de hoogte (max. 3 meter) moet je meten vanaf de grond waarop de carport wordt geplaatst (en dus niet vanaf het peil van de woning of voortuin oid).
Re: niet hoger dan 3 meter !
Naam: John (datum: 02-09-2006 21:17)
Omdat de garagepoort vervangen wordt door een loopdeur met raam (garage wordt een fietsenberging als ik een carport voor de auto heb) heb ik een lichte bouwvergunning nodig.
Op deze aanvraag heb ik gelijk de carport getekend. vandaar.
Als ik de carport op deze plek wil hebben meet ik aan de achterzijde carport H=3m van maaiveld, (komt overeen met peil woonhuis) maar omdat het terrein aan de voorzijde lager ligt meet ik voorzijde carport 3,2m van maaiveld. Gemeente meet vanaf het niveau helemaal in de vooruin, dat ligt zo'n 70 cm onder peil, hoogte carport is dan ineens 3,40 van maaiveld (2,70 van peil woonhuis).
Gemeente schrijft dat het bouwwerk hoger is dan 3 meter, gemeten vanaf maaiveld en niet vanaf peil. Ze schrijft gemeten vanaf maaiveld is de carport meer dan 3m hoog, dus voldoen we niet aan de voorschriften vergunningsvrij tot 3m hoog. Ze kunnen ook een kuil graven en dan vanuit de kuil meten, als de kuil diep genoeg is wordt de carport zo'n 5 m hoog. Tsjonge zeg, ik kom er niet meer uit...... zijn er nog duidelijke regels hier voor ??????
Naam: John (datum: 02-09-2006 21:17)
Omdat de garagepoort vervangen wordt door een loopdeur met raam (garage wordt een fietsenberging als ik een carport voor de auto heb) heb ik een lichte bouwvergunning nodig.
Op deze aanvraag heb ik gelijk de carport getekend. vandaar.
Als ik de carport op deze plek wil hebben meet ik aan de achterzijde carport H=3m van maaiveld, (komt overeen met peil woonhuis) maar omdat het terrein aan de voorzijde lager ligt meet ik voorzijde carport 3,2m van maaiveld. Gemeente meet vanaf het niveau helemaal in de vooruin, dat ligt zo'n 70 cm onder peil, hoogte carport is dan ineens 3,40 van maaiveld (2,70 van peil woonhuis).
Gemeente schrijft dat het bouwwerk hoger is dan 3 meter, gemeten vanaf maaiveld en niet vanaf peil. Ze schrijft gemeten vanaf maaiveld is de carport meer dan 3m hoog, dus voldoen we niet aan de voorschriften vergunningsvrij tot 3m hoog. Ze kunnen ook een kuil graven en dan vanuit de kuil meten, als de kuil diep genoeg is wordt de carport zo'n 5 m hoog. Tsjonge zeg, ik kom er niet meer uit...... zijn er nog duidelijke regels hier voor ??????
Re: niet hoger dan 3 meter !
Naam: John (datum: 02-09-2006 21:33)
Ik zal proberen nog iets duidelijker de situatie uit te leggen.
Het terrein loopt sterk omhoog, het peil woonhuis ligt boven maaiveld.
Hoogtematen achterzijde carport exact 3 m boven maaiveld. voorzijde carport circa 3,2 m boven maaiveld. Hoogte carport gemeten vanaf puntje helemaal voor in de tuin 3,4 / 3,5.
Te hoog zegt gemeente voor vergunningsvrij onder de 3 m. Ik moet inzetten als 30m? vergunningsvrij, want de toegestane 70 m? bijgebouwen zijn reeds benut.
Naam: John (datum: 02-09-2006 21:33)
Ik zal proberen nog iets duidelijker de situatie uit te leggen.
Het terrein loopt sterk omhoog, het peil woonhuis ligt boven maaiveld.
Hoogtematen achterzijde carport exact 3 m boven maaiveld. voorzijde carport circa 3,2 m boven maaiveld. Hoogte carport gemeten vanaf puntje helemaal voor in de tuin 3,4 / 3,5.
Te hoog zegt gemeente voor vergunningsvrij onder de 3 m. Ik moet inzetten als 30m? vergunningsvrij, want de toegestane 70 m? bijgebouwen zijn reeds benut.
Re: niet hoger dan 3 meter !
Naam: rob , van Gemeente Almelo (datum: 04-09-2006 12:55)
Vlak het gedeelte waar de carport staat uit. (voer 3 m3 zand aan) en het referentieniveau voor de gemeete ligt op het gewenste niveau.
Dit is veel voordeliger dan de carport 20 cm ingraven.
Reageer
Naam: rob , van Gemeente Almelo (datum: 04-09-2006 12:55)
Vlak het gedeelte waar de carport staat uit. (voer 3 m3 zand aan) en het referentieniveau voor de gemeete ligt op het gewenste niveau.
Dit is veel voordeliger dan de carport 20 cm ingraven.