Zoek binnen het forum
Vraag: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: ronald stolk, van 2advise bouwadvies (datum: 13-07-2006 09:43)
Mensen,
Om een eind te maken aan alle discussies rondom de EPC verwarring (1,0 of 0,8): Zie de volgende pagina van VROM: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=23908
Hieruit blijkt dus gewoon vanaf 1 januari jl een EPC van 0,8 van kracht te zijn.
Reageer
Naam: ronald stolk, van 2advise bouwadvies (datum: 13-07-2006 09:43)
Mensen,
Om een eind te maken aan alle discussies rondom de EPC verwarring (1,0 of 0,8): Zie de volgende pagina van VROM: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=23908
Hieruit blijkt dus gewoon vanaf 1 januari jl een EPC van 0,8 van kracht te zijn.
Reageer
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: AD (datum: 13-07-2006 10:10)
Al is het genotificeerde besluit over de aanscherping van de EPC inmiddels wel gepubliceerd, uit onderstaande blijkt dat na deze publicatie eerst een procedure doorlopen moet worden voor de aanscherping rechtsgeldig is.
_________________________________________________
(www.elsevier-bouwbesluit.nl)
De energieprestatienorm (EPC-norm) voor tot bewoning bestemde gebouwen in het Bouwbesluit wordt nog niet aangescherpt tot 0,8 procent. Het ministerie van VROM wil eerst bestuderen of er problemen zijn met de handhaafbaarheid. Waarschijnlijk beslist het 15 augustus a.s. over de nieuwe norm.
De Europese commissie en de 24 andere lidstaten moeten van alle technische specificaties op de hoogte zijn, zodat de Europese commissie en de andere lidstaten kunnen nagaan of de voorgenomen regelgeving strijdig is met het verdrag, andere Europese regelgeving of leidt tot handelsbelemmeringen in het kader van vrij verkeer van goederen, diensten en personeel. Deze procedure duurt minstens drie maanden. Dit meldt Aedes.
Securitel-arrest
Als een niet-gemelde technische specificatie toch in werking treedt, hoeft de burger zich hier niet aan te houden. Door de overheid is dan in strijd met het Europees recht gehandeld. Dit werd duidelijk in het Securitel-arrest. Met de aanscherping van de EPC-norm geldt hetzelfde. Als gevolg daarvan kan het besluit tot aanscherping van de EPC-norm als niet ingevoerd worden beschouwd.
Naam: AD (datum: 13-07-2006 10:10)
Al is het genotificeerde besluit over de aanscherping van de EPC inmiddels wel gepubliceerd, uit onderstaande blijkt dat na deze publicatie eerst een procedure doorlopen moet worden voor de aanscherping rechtsgeldig is.
_________________________________________________
(www.elsevier-bouwbesluit.nl)
De energieprestatienorm (EPC-norm) voor tot bewoning bestemde gebouwen in het Bouwbesluit wordt nog niet aangescherpt tot 0,8 procent. Het ministerie van VROM wil eerst bestuderen of er problemen zijn met de handhaafbaarheid. Waarschijnlijk beslist het 15 augustus a.s. over de nieuwe norm.
De Europese commissie en de 24 andere lidstaten moeten van alle technische specificaties op de hoogte zijn, zodat de Europese commissie en de andere lidstaten kunnen nagaan of de voorgenomen regelgeving strijdig is met het verdrag, andere Europese regelgeving of leidt tot handelsbelemmeringen in het kader van vrij verkeer van goederen, diensten en personeel. Deze procedure duurt minstens drie maanden. Dit meldt Aedes.
Securitel-arrest
Als een niet-gemelde technische specificatie toch in werking treedt, hoeft de burger zich hier niet aan te houden. Door de overheid is dan in strijd met het Europees recht gehandeld. Dit werd duidelijk in het Securitel-arrest. Met de aanscherping van de EPC-norm geldt hetzelfde. Als gevolg daarvan kan het besluit tot aanscherping van de EPC-norm als niet ingevoerd worden beschouwd.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: Jack , van SA (datum: 13-07-2006 13:14)
Ik neem aan dat wanneer o.a. adviesburo caubergh-huygen dit persbericht van de VNG verspreidt, en daarbij in een brief aan relaties bevestigd dat bouwplannen ingediend voor 15 augustus getoetst moeten worden aan EPC-eis van max.1,0 dat zij zich vooraf goed hebben laten informeren.
Zie ook eerdere reacties op deze site waarin S&W Consultancy dit bevestigd.
Naam: Jack , van SA (datum: 13-07-2006 13:14)
Ik neem aan dat wanneer o.a. adviesburo caubergh-huygen dit persbericht van de VNG verspreidt, en daarbij in een brief aan relaties bevestigd dat bouwplannen ingediend voor 15 augustus getoetst moeten worden aan EPC-eis van max.1,0 dat zij zich vooraf goed hebben laten informeren.
Zie ook eerdere reacties op deze site waarin S&W Consultancy dit bevestigd.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: ronald stolk , van 2advise bouwadvies (datum: 13-07-2006 13:46)
Ik hecht 100x meer waarde aan het bericht op de website van vrom dan aan cauberg Huygen. Dit is een puur juridische zaak. Indien een jurist van VROM zelf zegt dat het gewoon 0,8 is, is dat voor mij maatgevend. Maar goed, iedereen moet er mee om gaan zoals hij zelf verstandig acht!
Naam: ronald stolk , van 2advise bouwadvies (datum: 13-07-2006 13:46)
Ik hecht 100x meer waarde aan het bericht op de website van vrom dan aan cauberg Huygen. Dit is een puur juridische zaak. Indien een jurist van VROM zelf zegt dat het gewoon 0,8 is, is dat voor mij maatgevend. Maar goed, iedereen moet er mee om gaan zoals hij zelf verstandig acht!
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: henk odijk , van adviesbureau van der Weele (datum: 13-07-2006 22:39)
Inmiddels heeft de gemeente Groningen aangegeven tot 15 augustus 1,0 te hanteren. Reeds ingediende aanvragen en zelfs verleende vergunningen kunnen nog gewijzigd worden.
Naam: henk odijk , van adviesbureau van der Weele (datum: 13-07-2006 22:39)
Inmiddels heeft de gemeente Groningen aangegeven tot 15 augustus 1,0 te hanteren. Reeds ingediende aanvragen en zelfs verleende vergunningen kunnen nog gewijzigd worden.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: henk odijk , van adviesbureau van der Weele (datum: 13-07-2006 22:50)
Ik denk ook dat je juist niet te veel waarde moet hechten aan de jurist van VROM. Je kunt van VROM toch niet verwachten dat ze nu zelf van de daken gaan schreeuwen dat ze het fout gedaan hebben?
Naam: henk odijk , van adviesbureau van der Weele (datum: 13-07-2006 22:50)
Ik denk ook dat je juist niet te veel waarde moet hechten aan de jurist van VROM. Je kunt van VROM toch niet verwachten dat ze nu zelf van de daken gaan schreeuwen dat ze het fout gedaan hebben?
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: Jeroen Stephan , van S&W Consultancy (datum: 14-07-2006 08:11)
VROM geeft aan dat de eis 0,8 is, sinds januari. Deze verlaging is echter niet genotificeerd. Als deze regel dus aangevochten wordt bij de rechter dan zal deze oordelen (zie ook het securitel arrest) dat de procedure niet goed is doorlopen, en dat men zich er dus niet aan hoeft te houden.
VROM heeft dus theoretisch wel gelijk, want zolang de rechter die uitspraak niet heeft gedaan is de verlaging van kracht.
S&W, Cauberg en vele gemeenten geven dus aan dat je mag indienen met een EPC van 1,0, omdat het gelijk krijgen van de rechter in deze een puur theoretische aangelegenheid is. Gezien het securitel arrest.
Naam: Jeroen Stephan , van S&W Consultancy (datum: 14-07-2006 08:11)
VROM geeft aan dat de eis 0,8 is, sinds januari. Deze verlaging is echter niet genotificeerd. Als deze regel dus aangevochten wordt bij de rechter dan zal deze oordelen (zie ook het securitel arrest) dat de procedure niet goed is doorlopen, en dat men zich er dus niet aan hoeft te houden.
VROM heeft dus theoretisch wel gelijk, want zolang de rechter die uitspraak niet heeft gedaan is de verlaging van kracht.
S&W, Cauberg en vele gemeenten geven dus aan dat je mag indienen met een EPC van 1,0, omdat het gelijk krijgen van de rechter in deze een puur theoretische aangelegenheid is. Gezien het securitel arrest.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: Gertjan (datum: 14-07-2006 08:23)
De gemeentes bij mij in de regio (Hoorn nh) zullen plannen die tot 15 augustus worden ingediend toetsen met een EPC van 1,0. Woningen die reeds vergund zijn met een EPC van 0,8 staan ze toe om minder(e) maatregelen te laten nemen, voor zover nog mogelijk.
Naam: Gertjan (datum: 14-07-2006 08:23)
De gemeentes bij mij in de regio (Hoorn nh) zullen plannen die tot 15 augustus worden ingediend toetsen met een EPC van 1,0. Woningen die reeds vergund zijn met een EPC van 0,8 staan ze toe om minder(e) maatregelen te laten nemen, voor zover nog mogelijk.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: B. Nijkamp , van Gemeente Almelo (datum: 14-07-2006 12:20)
Afgezien van alle juridische discussies over wat nu eigenlijk formeel de wet zegt even het volgende:
Wiens belangen dienen wij eigenlijk door te toetsen aan 1,0 of 0,8, de belangen van de aannemer, de projectontwikkelaar of de bewoner? Vorig jaar is de gasprijs met 15% verhoogd, voor de tweede helft van dit jaar staat, meen ik, weer een prijsverhoging op de rol. Het is nu bijna iedereen wel duidelijk dat de prijsstijging van energie de komende jaren flink boven de inflatie zal liggen.
Ik durf de stelling wel aan dat de gemeente die toetst op 1.0 erg lief is voor de aannemers en projectontwikkelaar maar niet opkomt voor de belangen van zij inwoners i.c. de bewoners van nieuwe woningen want zij betalen wel de marktconforme prijs voor hun woning, maar worden daarnaast opgezadeld met onnodig hoge energielasten. Wij gaan voor 0,72!.
Naam: B. Nijkamp , van Gemeente Almelo (datum: 14-07-2006 12:20)
Afgezien van alle juridische discussies over wat nu eigenlijk formeel de wet zegt even het volgende:
Wiens belangen dienen wij eigenlijk door te toetsen aan 1,0 of 0,8, de belangen van de aannemer, de projectontwikkelaar of de bewoner? Vorig jaar is de gasprijs met 15% verhoogd, voor de tweede helft van dit jaar staat, meen ik, weer een prijsverhoging op de rol. Het is nu bijna iedereen wel duidelijk dat de prijsstijging van energie de komende jaren flink boven de inflatie zal liggen.
Ik durf de stelling wel aan dat de gemeente die toetst op 1.0 erg lief is voor de aannemers en projectontwikkelaar maar niet opkomt voor de belangen van zij inwoners i.c. de bewoners van nieuwe woningen want zij betalen wel de marktconforme prijs voor hun woning, maar worden daarnaast opgezadeld met onnodig hoge energielasten. Wij gaan voor 0,72!.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: Jack , van SA (datum: 14-07-2006 15:33)
Da's mooi, 0.72; maar ik vraag me toch echt af of dit in het voordeel van de bewoner is. Veel investeringen (m.n. installatietechnisch) kunnen gewoon niet meer worden terugverdiend.
De aanscherping van de EPC is een mooi streven, maar daarmee moet al vanaf de stedebouwkundige visie van een hele woonwijk rekening mee worden gehouden. Er zijn m.i. best mogelijkheden een EPC van 0,8 of lager te realiseren, maar in veel gevallen (m.n. vrijstaande woningen in dorpen of oudere plangebieden) is het NIET te realiseren zonder dat de opdrachtgever bereid is enorm te investeren.
Naam: Jack , van SA (datum: 14-07-2006 15:33)
Da's mooi, 0.72; maar ik vraag me toch echt af of dit in het voordeel van de bewoner is. Veel investeringen (m.n. installatietechnisch) kunnen gewoon niet meer worden terugverdiend.
De aanscherping van de EPC is een mooi streven, maar daarmee moet al vanaf de stedebouwkundige visie van een hele woonwijk rekening mee worden gehouden. Er zijn m.i. best mogelijkheden een EPC van 0,8 of lager te realiseren, maar in veel gevallen (m.n. vrijstaande woningen in dorpen of oudere plangebieden) is het NIET te realiseren zonder dat de opdrachtgever bereid is enorm te investeren.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: Peter van Wezel , van Bemiddelings- en Adviesbureau Van Leerdam B.V. (datum: 24-07-2006 09:32)
Wijzigingen in wet- en regelgeving dienen altijd openbaar gemaakt te worden in het Staatsblad. Zo ook die op het gebied van bouwregelgeving. Eind juni j.l. verscheen Staatsblad 2006, nr. 289, waarin is bepaald dat de hernieuwde vaststelling van de aanscherping van de energieprestatiecoefficient voor de woningbouw op 15 augustus a.s. in werking zal treden. Daaruit kan worden afgeleid dat de overeenkomstige aanscherping op 1 januari j.l. bij nader inzien niet rechtsgeldig was.
Overigens betwist ik sterk het belang van een scherpere EPC. Ten eerste worden de extra kosten direct doorberekend aan de koper van een nieuwbouwwoning (die er gemiddeld slechts 7 jaar in woont en deze kosten dus nooit terugverdiend). Ten tweede moet ook eens gelet worden op bruikbaarheid en comfort. Dit is bij de huidige systemen ver te zoeken.
Naam: Peter van Wezel , van Bemiddelings- en Adviesbureau Van Leerdam B.V. (datum: 24-07-2006 09:32)
Wijzigingen in wet- en regelgeving dienen altijd openbaar gemaakt te worden in het Staatsblad. Zo ook die op het gebied van bouwregelgeving. Eind juni j.l. verscheen Staatsblad 2006, nr. 289, waarin is bepaald dat de hernieuwde vaststelling van de aanscherping van de energieprestatiecoefficient voor de woningbouw op 15 augustus a.s. in werking zal treden. Daaruit kan worden afgeleid dat de overeenkomstige aanscherping op 1 januari j.l. bij nader inzien niet rechtsgeldig was.
Overigens betwist ik sterk het belang van een scherpere EPC. Ten eerste worden de extra kosten direct doorberekend aan de koper van een nieuwbouwwoning (die er gemiddeld slechts 7 jaar in woont en deze kosten dus nooit terugverdiend). Ten tweede moet ook eens gelet worden op bruikbaarheid en comfort. Dit is bij de huidige systemen ver te zoeken.
Re: EPC BLIJFT 0,8!
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 03-08-2006 11:01)
Diezelfde koper gaat dan naar een nieuwere woning met eenzelfde EPC dus "verdient" hij daar verder. Het terugverdienen wordt gerekend over de referentieperiode van de woning en niet de bewoning van de 1e koper.
Overigens wordt door de aanscherping de "berekening" van de EPC steeds meer een sprookjesverhaal.
Reageer
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 03-08-2006 11:01)
Diezelfde koper gaat dan naar een nieuwere woning met eenzelfde EPC dus "verdient" hij daar verder. Het terugverdienen wordt gerekend over de referentieperiode van de woning en niet de bewoning van de 1e koper.
Overigens wordt door de aanscherping de "berekening" van de EPC steeds meer een sprookjesverhaal.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)