Zoek binnen het forum
Vraag: verkavelen blijven oude vergunningen nog geldig?
Naam: Henk (datum: 21-06-2006 19:05)
Casus Gastankweg-Mijnweg,
Ik heb een perceel op adres Gastankweg 1.
Het perceel loopt 250 mtr ver door.
En aan de achterzijde van mijn perceel ligt de Mijnweg.
Ik wil een grote tank plaatsen aan de achterzijde van mijn perceel (op 1mtr
van de Mijnweg en je kunt dan wel protesten verwachten).
Het bestemmingsplan staat een gastank niet toe dus er word een vrijstelling aangevraagd bij (GS) en verkregen(op perceel Gastankweg 1)2003
De buren(Mijnweg) hebben vermoedelijk niet door dat er een tank op 50 mtr afstand komt want in de kennisgevingen en div vergunningen staat Gastankweg 1(250 MTR verderop).
Enkele maanden na het verkrijgen van alle vergunningen verkoop ik het achterste gedeelte van mijn perceel(Gastankweg1) aan een Benzine exploitant.(met vergunningen)in 2004
En nu is dit een perceel (Kadastraal aan de Mijnweg) met een gastank vergunning geworden (met minder risico op protesten van de al aanwezige bedrijven aan de Mijnweg.)
Over de vrijstelling aanvraag is positief beslist door GStaten en/of Provinciale staten.
En de Gemeente heeft een Bouwvergunning/Milieu vergunning afgegeven.
Maar wel op de Gastankweg 1(deze blijven normaal wel geldig bij verkoop)
Alleen twijfel ik nu want het perceel heeft nu door de verkoop/splitsing een ander kadastraal nr gekregen. (nog voor de plaatsing van de tank!!)
De strenge/beschermende Art 19 (WRO) Vrijstelling Procedure (met zijn inspraak en protest regelingen) kan ik zo misschien iets simpeler maken.
Bovenstaande idee zal ik echter nooit toegeven(officieel heb ik het achterste perceel verkocht uit geld gebrek)
Mag ik dit doen.
En houden toch alle vergunningen hun geldigheid.
PS
Op een perceel mogen meestal een maximaal aantal vlagmasten geplaatst worden (zo kan ik nog wel meer bedenken)
Door een perceel in meerdere stukjes op te delen zou door een vergunning duizenden
vlagmasten geplaatst mogen worden op het oorspronkelijke perceel.
art. 1.1.c Kadasterwet : Een deel van het Nederlands grondgebied van welk deel de Dienst voor het kadaster en de openbare registers de begrenzing met behulp van landmeetkundige gegevens heeft vastgelegd op grond van gegevens betreffende de rechtstoestand, bestemming en het gebruik en dat door zijn kadastrale aanduiding is gekenmerkt.
Het bovenstaande het is mij namelijk overkomen.en de gastank is tot mijn verbazing
in 2006 geplaatst
Henk Tims
Reageer
Naam: Henk (datum: 21-06-2006 19:05)
Casus Gastankweg-Mijnweg,
Ik heb een perceel op adres Gastankweg 1.
Het perceel loopt 250 mtr ver door.
En aan de achterzijde van mijn perceel ligt de Mijnweg.
Ik wil een grote tank plaatsen aan de achterzijde van mijn perceel (op 1mtr
van de Mijnweg en je kunt dan wel protesten verwachten).
Het bestemmingsplan staat een gastank niet toe dus er word een vrijstelling aangevraagd bij (GS) en verkregen(op perceel Gastankweg 1)2003
De buren(Mijnweg) hebben vermoedelijk niet door dat er een tank op 50 mtr afstand komt want in de kennisgevingen en div vergunningen staat Gastankweg 1(250 MTR verderop).
Enkele maanden na het verkrijgen van alle vergunningen verkoop ik het achterste gedeelte van mijn perceel(Gastankweg1) aan een Benzine exploitant.(met vergunningen)in 2004
En nu is dit een perceel (Kadastraal aan de Mijnweg) met een gastank vergunning geworden (met minder risico op protesten van de al aanwezige bedrijven aan de Mijnweg.)
Over de vrijstelling aanvraag is positief beslist door GStaten en/of Provinciale staten.
En de Gemeente heeft een Bouwvergunning/Milieu vergunning afgegeven.
Maar wel op de Gastankweg 1(deze blijven normaal wel geldig bij verkoop)
Alleen twijfel ik nu want het perceel heeft nu door de verkoop/splitsing een ander kadastraal nr gekregen. (nog voor de plaatsing van de tank!!)
De strenge/beschermende Art 19 (WRO) Vrijstelling Procedure (met zijn inspraak en protest regelingen) kan ik zo misschien iets simpeler maken.
Bovenstaande idee zal ik echter nooit toegeven(officieel heb ik het achterste perceel verkocht uit geld gebrek)
Mag ik dit doen.
En houden toch alle vergunningen hun geldigheid.
PS
Op een perceel mogen meestal een maximaal aantal vlagmasten geplaatst worden (zo kan ik nog wel meer bedenken)
Door een perceel in meerdere stukjes op te delen zou door een vergunning duizenden
vlagmasten geplaatst mogen worden op het oorspronkelijke perceel.
art. 1.1.c Kadasterwet : Een deel van het Nederlands grondgebied van welk deel de Dienst voor het kadaster en de openbare registers de begrenzing met behulp van landmeetkundige gegevens heeft vastgelegd op grond van gegevens betreffende de rechtstoestand, bestemming en het gebruik en dat door zijn kadastrale aanduiding is gekenmerkt.
Het bovenstaande het is mij namelijk overkomen.en de gastank is tot mijn verbazing
in 2006 geplaatst
Henk Tims
Reageer
Re: verkavelen blijven oude vergunningen nog geldig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-06-2006 08:40)
Allereerst zou ik willen stellen dat gedachtes die u 'nooit zou toegeven' niet op een openbaar forum moet plaatsen.
leuke hypothetische stelling, van die vlaggemast, maar eigendom en het ruimtelijk beleid hebben niet zo heel veel met elkaar te maken. In het bestemmingsplan staat omschreven wat wel en niet kan, en bij een vrijstelling wordt op basis van een aantal gegevens een belangenafweging gemaakt over de impact en risico's. Deze belangenafweging hoeft niet alleen binnen het kader van de woningwet plaats te vinden, hierbij mag elk aspect betrokken worden. Bij een tank zal deze afweging voornamelijk gericht zijn op bescherming van de omgeving, ongeacht de naam van de gebruiker van die tank. Of u de tank nou in eigen beheer had of verkocht aan een leverancier maakt in dat geval niet uit.
De bouwvergunning is 'opgebruikt' na het bouwen van het object, hierop kan niet meer worden teruggekomen, ook al wisselt (een gedeelte) van het perceel van eigenaar. je kunt op dat moment echter wel een situatie krijgen die strijdig is met het bestemminsplan, het is dus zaak bij verkaveling dit goed in de gaten te houden. Op het moment van verkavelen zelf is er waarschijnlijk niet zo'n probleem, maar wanneer er iets gebouwd gaat worden waarvoor een bouwvergunning nodig is, zal de behandelend ambtenaar zeker even checken hoe de (nu strijdige) situatie is ontstaan.
Het bovenstaande is overigens alleen zo wanneer de tank ook gebruikt wordt voor hetgeen waarvoor hij vergund is. Ik denk even aan het verschil tussen particulier en bedrijfsmatig gebruik i.v.m. de milieuvergunning. Ik weet niet of het technisch mogelijk is, maar wanneer de tank is opgevraagd als petroleumopslag en er komt op dit moment een andere stof in, zeg benzine, wijzigt het gebruik en zal ?f Bouw- en woningtoezicht ?f de milieudienst hierover iets te zeggen willen hebben.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 22-06-2006 08:40)
Allereerst zou ik willen stellen dat gedachtes die u 'nooit zou toegeven' niet op een openbaar forum moet plaatsen.
leuke hypothetische stelling, van die vlaggemast, maar eigendom en het ruimtelijk beleid hebben niet zo heel veel met elkaar te maken. In het bestemmingsplan staat omschreven wat wel en niet kan, en bij een vrijstelling wordt op basis van een aantal gegevens een belangenafweging gemaakt over de impact en risico's. Deze belangenafweging hoeft niet alleen binnen het kader van de woningwet plaats te vinden, hierbij mag elk aspect betrokken worden. Bij een tank zal deze afweging voornamelijk gericht zijn op bescherming van de omgeving, ongeacht de naam van de gebruiker van die tank. Of u de tank nou in eigen beheer had of verkocht aan een leverancier maakt in dat geval niet uit.
De bouwvergunning is 'opgebruikt' na het bouwen van het object, hierop kan niet meer worden teruggekomen, ook al wisselt (een gedeelte) van het perceel van eigenaar. je kunt op dat moment echter wel een situatie krijgen die strijdig is met het bestemminsplan, het is dus zaak bij verkaveling dit goed in de gaten te houden. Op het moment van verkavelen zelf is er waarschijnlijk niet zo'n probleem, maar wanneer er iets gebouwd gaat worden waarvoor een bouwvergunning nodig is, zal de behandelend ambtenaar zeker even checken hoe de (nu strijdige) situatie is ontstaan.
Het bovenstaande is overigens alleen zo wanneer de tank ook gebruikt wordt voor hetgeen waarvoor hij vergund is. Ik denk even aan het verschil tussen particulier en bedrijfsmatig gebruik i.v.m. de milieuvergunning. Ik weet niet of het technisch mogelijk is, maar wanneer de tank is opgevraagd als petroleumopslag en er komt op dit moment een andere stof in, zeg benzine, wijzigt het gebruik en zal ?f Bouw- en woningtoezicht ?f de milieudienst hierover iets te zeggen willen hebben.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)