Zoek binnen het forum
Vraag: Te gek voor woorden...
Naam: Theo (datum: 10-06-2006 12:49)
Mijn (linker) buurman heeft 4 jaar geleden een aanbouw en een stenen berging gebouwd die hij heeft laten aansluiten op de aanbouw van zijn andere buurman.(diepte en hoogte gelijk)
Mijn (rechter) buurman heeft 2 jaar geleden ook een aanbouw en een stenen berging geplaatst met een afwijkende hoogtemaat.Omdat er boven op zijn aanbouw nog een opbouw geplaatst is (voor lichtinval) is hij 15 cm in hoogte van zijn aanbouw gezakt TOV mijn andere buurman.
Dit jaar is het mijn buurt om te bouwen en omdat ik, net als mijn linkerbuurman, gewoon een plat dak wil (dus geen opbouw) heb ik er voor gekozen om dezelfde hoogte aan te houden als hem.
Mijn rechterbuurman heeft tevens een andere dakafwerking nl. een zinken kraal die ong. 4 cm oversteekt TOV zijn muur.
Deze zinken kraal zit op de erfgrens wat betekent dat zijn muur 4 cm op zijn grond staat.
Omdat ik hoger bouw dan hem moet ik langs zijn zinken kraal metselen. (waardoor ik netjes op mijn eigen grond blijf)
Hierdoor onstaat er wel een kier van 4 cm die, door zijn keuze voor een zinken kraal, door hemzelf gecreeerd is.
Hij gaat met mijn bouwplan niet akkoord, omdat hij wil dat ik tegen hem aanbouw en onder zijn zinken kraal blijf.
Dit is voor mij geen optie omdat ik dan met mijn balklaag in de problemen kom en ik in huis een sprong krijg in mijn plafond.
Als reden van bezwaar heeft hij aangevoerd dat de bouwtekeningen niet kloppen.
Bij een hoorzitting van de gemeente heeft hij de kans gehad om zijn bezwaar toe te lichten.
Echter is hij op deze hoorzitting niet op komen dagen.
Nu is het ook voor de rechter gekomen en die heeft zijn bezwaar binnen 2 minuten van tafel geveegd.
Maar ik mag nog steeds niet bouwen, ondanks het feit dat hij geen poot heeft om op te staan.
WAT MOET IK HIER NU AAN DOEN?
Reageer
Naam: Theo (datum: 10-06-2006 12:49)
Mijn (linker) buurman heeft 4 jaar geleden een aanbouw en een stenen berging gebouwd die hij heeft laten aansluiten op de aanbouw van zijn andere buurman.(diepte en hoogte gelijk)
Mijn (rechter) buurman heeft 2 jaar geleden ook een aanbouw en een stenen berging geplaatst met een afwijkende hoogtemaat.Omdat er boven op zijn aanbouw nog een opbouw geplaatst is (voor lichtinval) is hij 15 cm in hoogte van zijn aanbouw gezakt TOV mijn andere buurman.
Dit jaar is het mijn buurt om te bouwen en omdat ik, net als mijn linkerbuurman, gewoon een plat dak wil (dus geen opbouw) heb ik er voor gekozen om dezelfde hoogte aan te houden als hem.
Mijn rechterbuurman heeft tevens een andere dakafwerking nl. een zinken kraal die ong. 4 cm oversteekt TOV zijn muur.
Deze zinken kraal zit op de erfgrens wat betekent dat zijn muur 4 cm op zijn grond staat.
Omdat ik hoger bouw dan hem moet ik langs zijn zinken kraal metselen. (waardoor ik netjes op mijn eigen grond blijf)
Hierdoor onstaat er wel een kier van 4 cm die, door zijn keuze voor een zinken kraal, door hemzelf gecreeerd is.
Hij gaat met mijn bouwplan niet akkoord, omdat hij wil dat ik tegen hem aanbouw en onder zijn zinken kraal blijf.
Dit is voor mij geen optie omdat ik dan met mijn balklaag in de problemen kom en ik in huis een sprong krijg in mijn plafond.
Als reden van bezwaar heeft hij aangevoerd dat de bouwtekeningen niet kloppen.
Bij een hoorzitting van de gemeente heeft hij de kans gehad om zijn bezwaar toe te lichten.
Echter is hij op deze hoorzitting niet op komen dagen.
Nu is het ook voor de rechter gekomen en die heeft zijn bezwaar binnen 2 minuten van tafel geveegd.
Maar ik mag nog steeds niet bouwen, ondanks het feit dat hij geen poot heeft om op te staan.
WAT MOET IK HIER NU AAN DOEN?
Reageer
Re: Te gek voor woorden...
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 10-06-2006 15:02)
Waarom mag u niet bouwen?
de rechter veegt zijn bezwaren van tafel, zegt u?
Bezwaar of beroep heeft geen schorsende werking, dus u mag, weliswaar op eigen risico, gebruik maken van uw bouwvergunning
Uw verhaal is wat onduidelijk, misschien kan meer informatie tot een gerichter advies leiden
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 10-06-2006 15:02)
Waarom mag u niet bouwen?
de rechter veegt zijn bezwaren van tafel, zegt u?
Bezwaar of beroep heeft geen schorsende werking, dus u mag, weliswaar op eigen risico, gebruik maken van uw bouwvergunning
Uw verhaal is wat onduidelijk, misschien kan meer informatie tot een gerichter advies leiden
Re: Te gek voor woorden...
Naam: Theo (datum: 10-06-2006 21:01)
Ik was begonnen met bouwen.
Maar de dag voor het storten van het beton kreeg ik via de rechtbank een bouwstop opgelegd die was aangevraagd door mijn buurman.
Dit terwijl hij een bezwaar heeft van niets.
Ondanks zijn ongegronde bezwaar weet hij de boel al maanden op te houden.
Naam: Theo (datum: 10-06-2006 21:01)
Ik was begonnen met bouwen.
Maar de dag voor het storten van het beton kreeg ik via de rechtbank een bouwstop opgelegd die was aangevraagd door mijn buurman.
Dit terwijl hij een bezwaar heeft van niets.
Ondanks zijn ongegronde bezwaar weet hij de boel al maanden op te houden.
Re: Te gek voor woorden...
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 10-06-2006 22:40)
U kunt de rechter vragen de voorlopige voorziening op te heffen.
Daartoe zal zeker aanleiding zijn indien de recher inderdaad de bezwaren van tafel veegde.
Ik ben het met u eens dat de rechtsbescherming, hoewel een groot goed, toch wel wat te ver is doorgeschoten in Nederland.
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 10-06-2006 22:40)
U kunt de rechter vragen de voorlopige voorziening op te heffen.
Daartoe zal zeker aanleiding zijn indien de recher inderdaad de bezwaren van tafel veegde.
Ik ben het met u eens dat de rechtsbescherming, hoewel een groot goed, toch wel wat te ver is doorgeschoten in Nederland.
Re: Te gek voor woorden...
Naam: john (datum: 11-06-2006 07:39)
Gewoon door gaan met bouwen. Mijn buurman heeft ook gewoon gebouwd en het kan nog gekker hoor. Mijn buurman heeft gewoon bij ons op het dakterras,op onze grond verder gebouwd. En rechtbescherming? Nou zelfs het eigendomsrecht heeft in dit land GEEN enkele waarde meer. Dit kun je alleen halen als je genoeg geld hebt om te gaan procederen!!!!!!
Naam: john (datum: 11-06-2006 07:39)
Gewoon door gaan met bouwen. Mijn buurman heeft ook gewoon gebouwd en het kan nog gekker hoor. Mijn buurman heeft gewoon bij ons op het dakterras,op onze grond verder gebouwd. En rechtbescherming? Nou zelfs het eigendomsrecht heeft in dit land GEEN enkele waarde meer. Dit kun je alleen halen als je genoeg geld hebt om te gaan procederen!!!!!!
Re: Te gek voor woorden...
Naam: evik (datum: 12-06-2006 10:25)
Schadevergoeding aanvragen???
Naam: evik (datum: 12-06-2006 10:25)
Schadevergoeding aanvragen???
Re: Te gek voor woorden...
Naam: john (datum: 12-06-2006 13:21)
Schadevergoeding? Weet u misschien een instantie die dat voor ons kan regelen?
Naam: john (datum: 12-06-2006 13:21)
Schadevergoeding? Weet u misschien een instantie die dat voor ons kan regelen?
Re: Te gek voor woorden...
Naam: evik (datum: 12-06-2006 13:59)
Vereniging eigen huis?
Rechtswinkel?
Rechtsbijstand?
Of gewoon een advocaat....
Naam: evik (datum: 12-06-2006 13:59)
Vereniging eigen huis?
Rechtswinkel?
Rechtsbijstand?
Of gewoon een advocaat....
Re: Te gek voor woorden...
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 12-06-2006 17:59)
Schadevergoeding vragen omdat iemand gebruik maakt van hem toekomende rechten??
Welnee.........ik zie daarvoor geen enkele wettelijke basis
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 12-06-2006 17:59)
Schadevergoeding vragen omdat iemand gebruik maakt van hem toekomende rechten??
Welnee.........ik zie daarvoor geen enkele wettelijke basis
Re: Te gek voor woorden...
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 13-06-2006 08:24)
"hem toekomende rechten" ?????
Hij bouwt gewoon op grond van de buren !
Praktisch oplossen en het overhangende/overgebouwde met ruw geweld slopen !
Wie niet luisteren wil......
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 13-06-2006 08:24)
"hem toekomende rechten" ?????
Hij bouwt gewoon op grond van de buren !
Praktisch oplossen en het overhangende/overgebouwde met ruw geweld slopen !
Wie niet luisteren wil......
Re: Te gek voor woorden...
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 13-06-2006 08:31)
Mijn reactie was overigens niet gericht op oorspronkelijke vraag, maar op een reactie
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 13-06-2006 08:31)
Mijn reactie was overigens niet gericht op oorspronkelijke vraag, maar op een reactie
Re: Te gek voor woorden...
Naam: Jack , van SA (datum: 13-06-2006 13:35)
Wat is nu eigenlijk het probleem? De buurman heeft als dakrandafwerking een zinken kraal die de muur 4cm overkraagt, maar zijn muur staat 4cm binnen de erfgrens. Niets aan de hand dus.
Jij wilt nu bouwen, en niet verder dan tot tegen de erfgrens. Dat moet toch gewoon kunnen; die 4cm extra 'spouw' is geen probleem, zelfs beter zo. Aan achterzijde is deze 'kier' evt. gewoon met metselwerk dicht te zetten. Aan de bovenkant dekt de zinken kraal deze 'kier' af.
Als het bezwaar van de buurman door de rechter van tafel is geveegd, dan lijkt me dat daarop vooruitlopend je gewoon mag bouwen (overleg wel even met de gemeente).
Naam: Jack , van SA (datum: 13-06-2006 13:35)
Wat is nu eigenlijk het probleem? De buurman heeft als dakrandafwerking een zinken kraal die de muur 4cm overkraagt, maar zijn muur staat 4cm binnen de erfgrens. Niets aan de hand dus.
Jij wilt nu bouwen, en niet verder dan tot tegen de erfgrens. Dat moet toch gewoon kunnen; die 4cm extra 'spouw' is geen probleem, zelfs beter zo. Aan achterzijde is deze 'kier' evt. gewoon met metselwerk dicht te zetten. Aan de bovenkant dekt de zinken kraal deze 'kier' af.
Als het bezwaar van de buurman door de rechter van tafel is geveegd, dan lijkt me dat daarop vooruitlopend je gewoon mag bouwen (overleg wel even met de gemeente).
Re: Te gek voor woorden...
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 13-06-2006 16:43)
ivo,
hem toekomende rechten ja!
Hij is in het bezit van een bouwvergunning, dus mag hij conform bouwen..
Naam: A.A.M. Kuijken (datum: 13-06-2006 16:43)
ivo,
hem toekomende rechten ja!
Hij is in het bezit van een bouwvergunning, dus mag hij conform bouwen..
Re: Te gek voor woorden...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-06-2006 23:47)
Hoho, ook al heb je een bouwvergunning, dit geeft je nog geen recht te bouwen op iemands eigendom zonder uitdrukkelijke toestemming van die persoon.
In het vergunningsproces wordt slechts op de criteria getoetst uit de woningwet. De eigendomskwestie is daar geen onderdeel van. Wanneer ik kan aantonen een redelijk belang te hebben bij een bouwaanvraag voor een kippenhok op het terrein van zeg schiphol, kan het zijn dat ik die vergunning krijg. Ik heb echter geen toestemming om te bouwen van de eigenaar van die grond, jammer maar helaas dus.
Ik kan mijn bouwvergunning natuurlijk wel verkopen aan schiphol, mochten zij baat hebben bij een kippenhok... :o)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-06-2006 23:47)
Hoho, ook al heb je een bouwvergunning, dit geeft je nog geen recht te bouwen op iemands eigendom zonder uitdrukkelijke toestemming van die persoon.
In het vergunningsproces wordt slechts op de criteria getoetst uit de woningwet. De eigendomskwestie is daar geen onderdeel van. Wanneer ik kan aantonen een redelijk belang te hebben bij een bouwaanvraag voor een kippenhok op het terrein van zeg schiphol, kan het zijn dat ik die vergunning krijg. Ik heb echter geen toestemming om te bouwen van de eigenaar van die grond, jammer maar helaas dus.
Ik kan mijn bouwvergunning natuurlijk wel verkopen aan schiphol, mochten zij baat hebben bij een kippenhok... :o)
Re: Te gek voor woorden...
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 14-06-2006 07:39)
Mijn reactie was gericht op de reactie van John, waarin hij aangaf dat zijn buren hadden gebouwd op zijn grond zonder zijn toestemming.
De gemeente kan iemand wel het recht verstrekken om te mogen bouwen, maar dit is ten alle tijden een publiekrechterlijke toestemming, eigendomsrecht is bij deze beoordeling niet van toepassing. Dit wil echter niet zeggen dat ze ook niet meer van kracht is.
Iemand die zonder mijn toestemming bouwt op mijn grond heeft gewoon een probleem (en waarschijnlijk een klein schadegevalletje te melden bij z'n verzekering ;-) ) Wel of geen bouwvergunning.
Naam: Ivo , van gemeente (datum: 14-06-2006 07:39)
Mijn reactie was gericht op de reactie van John, waarin hij aangaf dat zijn buren hadden gebouwd op zijn grond zonder zijn toestemming.
De gemeente kan iemand wel het recht verstrekken om te mogen bouwen, maar dit is ten alle tijden een publiekrechterlijke toestemming, eigendomsrecht is bij deze beoordeling niet van toepassing. Dit wil echter niet zeggen dat ze ook niet meer van kracht is.
Iemand die zonder mijn toestemming bouwt op mijn grond heeft gewoon een probleem (en waarschijnlijk een klein schadegevalletje te melden bij z'n verzekering ;-) ) Wel of geen bouwvergunning.
Re: Te gek voor woorden...
Naam: Jack , van SA (datum: 14-06-2006 15:34)
Effe terug jongens, ... misschien begrijp het verhaal van John niet goed, maar volgens mij is er geen sprake van dat iemand bouwt of gebouwd heeft op de grond van de buurman?
Naam: Jack , van SA (datum: 14-06-2006 15:34)
Effe terug jongens, ... misschien begrijp het verhaal van John niet goed, maar volgens mij is er geen sprake van dat iemand bouwt of gebouwd heeft op de grond van de buurman?
Re: Te gek voor woorden...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2006 11:29)
Inderdaad... misschien wil welstand er nog iets over zeggen, maar in principe mag de aanvrager zelf bepalen hoe hij de bouw op zijn perceel in wil richten.
Wanneer de buurman daar een probleem mee heeft kan hij de spleet die ontstaat ook dichtzetten, tenslotte zit die weer op zijn terrein. Jammer dat zijn zinken kraal niet meer zichtbaar is, maar goed, daar had hij bij de bouw ook al van uit kunnen gaan.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-06-2006 11:29)
Inderdaad... misschien wil welstand er nog iets over zeggen, maar in principe mag de aanvrager zelf bepalen hoe hij de bouw op zijn perceel in wil richten.
Wanneer de buurman daar een probleem mee heeft kan hij de spleet die ontstaat ook dichtzetten, tenslotte zit die weer op zijn terrein. Jammer dat zijn zinken kraal niet meer zichtbaar is, maar goed, daar had hij bij de bouw ook al van uit kunnen gaan.
Re: Te gek voor woorden...
Naam: Theo (datum: 15-06-2006 23:17)
Ik dank jullie voor de vele reactie's.
Sommige van jullie zien het probleem niet, IK dus ook niet.
Even over de schadevergoeding; Op het moment dat de vergunning was afgegeven mocht ik beginnen met bouwen, maar wel op eigen risico.(Er kon immers nog een bezwaar binnen komen)
Omdat ik geen problemen zag ben ik gewoon begonnen. Dus eventueel gemaakte kosten is voor mijn eigen rekening.
Reageer
Naam: Theo (datum: 15-06-2006 23:17)
Ik dank jullie voor de vele reactie's.
Sommige van jullie zien het probleem niet, IK dus ook niet.
Even over de schadevergoeding; Op het moment dat de vergunning was afgegeven mocht ik beginnen met bouwen, maar wel op eigen risico.(Er kon immers nog een bezwaar binnen komen)
Omdat ik geen problemen zag ben ik gewoon begonnen. Dus eventueel gemaakte kosten is voor mijn eigen rekening.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)