Zoek binnen het forum
Vraag: nooduitgang
Naam: Fred van Druten, van COC Haaglanden (datum: 30-05-2006 13:42)
wij zijn eigenaar van een pand in Den Haag aan het Scheveningseveer.
Achter in ons pand, waar onze dansruimte zich bevindt, is een opslagplaats (bewaringsovereenkomst) die wij tegen vergoeding aan de eigenaar kunnen gebruiken.
Wij hebben in onze koopovereenkomst van ons eigen pand een erfdienstbaarheid (recht van overpad) verkregen, door deze opslagruimte.
Indien de eigenaar ons de huur opzegt welk recht hebben wij dan nog op onze nooduitgang en moet deze direct van deur naar deur lopen of mag dit via een gang langs de muren.
Met vriendelijke groeten,
Fred van Druten
Reageer
Naam: Fred van Druten, van COC Haaglanden (datum: 30-05-2006 13:42)
wij zijn eigenaar van een pand in Den Haag aan het Scheveningseveer.
Achter in ons pand, waar onze dansruimte zich bevindt, is een opslagplaats (bewaringsovereenkomst) die wij tegen vergoeding aan de eigenaar kunnen gebruiken.
Wij hebben in onze koopovereenkomst van ons eigen pand een erfdienstbaarheid (recht van overpad) verkregen, door deze opslagruimte.
Indien de eigenaar ons de huur opzegt welk recht hebben wij dan nog op onze nooduitgang en moet deze direct van deur naar deur lopen of mag dit via een gang langs de muren.
Met vriendelijke groeten,
Fred van Druten
Reageer
Re: nooduitgang
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-05-2006 15:15)
De bouwregelgeving houdt geen rekening met eigendomszaken of verhuur. Het gebouw zoals het er staat wordt getoetst, het is aan de aanvrager van tevoren al rekening te houden met onderverhuur etc.
Ik neem aan dat de te verhuren ruimte afsluitbaar is. Op het moment dat die toegang wordt geblokkeerd, en er geen andere maatregelen worden getroffen, wordt de situatie veranderd en komt ze niet meer overeen met hetgeen getoetst is. Zo voldoet het gebouw niet meer aan het bouwbesluit, en kan de eigenaar daar door de gemeente op worden aangesproken, eventueel op uw aangeven.
Er kunnen alternatieven worden gezocht, maar om daar iets zinnings over te zeggen moet je de situatie beter kennen.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-05-2006 15:15)
De bouwregelgeving houdt geen rekening met eigendomszaken of verhuur. Het gebouw zoals het er staat wordt getoetst, het is aan de aanvrager van tevoren al rekening te houden met onderverhuur etc.
Ik neem aan dat de te verhuren ruimte afsluitbaar is. Op het moment dat die toegang wordt geblokkeerd, en er geen andere maatregelen worden getroffen, wordt de situatie veranderd en komt ze niet meer overeen met hetgeen getoetst is. Zo voldoet het gebouw niet meer aan het bouwbesluit, en kan de eigenaar daar door de gemeente op worden aangesproken, eventueel op uw aangeven.
Er kunnen alternatieven worden gezocht, maar om daar iets zinnings over te zeggen moet je de situatie beter kennen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)