Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad en riolering
Naam: scheers (datum: 11-05-2006 11:24)
Wij zijn met twintig bewoners eigenaar van een poort, met 5 putten erin.
Nu is de tijd gekomen dat wij met zijn allen deze poort moeten ophogen.
Ook de putten moeten omhoog, omdat alles verzakt is. Wij zijn voor het onderhoud eigenaar van dit gedeelte. Nu wil iemand daar perse niet aan meebetalen. Die zelfde persoon wil ook niet meebetalen aan kosten die zijn gemaakt voor het repareren van onze riolering waar wij met zijn achten op zijn aangesloten. En nu is mijn vraag,
wat voor een stappen moeten wij ondernemen zodat deze persoon toch mee gaat betalen?
Reageer
Naam: scheers (datum: 11-05-2006 11:24)
Wij zijn met twintig bewoners eigenaar van een poort, met 5 putten erin.
Nu is de tijd gekomen dat wij met zijn allen deze poort moeten ophogen.
Ook de putten moeten omhoog, omdat alles verzakt is. Wij zijn voor het onderhoud eigenaar van dit gedeelte. Nu wil iemand daar perse niet aan meebetalen. Die zelfde persoon wil ook niet meebetalen aan kosten die zijn gemaakt voor het repareren van onze riolering waar wij met zijn achten op zijn aangesloten. En nu is mijn vraag,
wat voor een stappen moeten wij ondernemen zodat deze persoon toch mee gaat betalen?
Reageer
Re: recht van overpad en riolering
Naam: evik (datum: 11-05-2006 11:31)
Wat ik niet snap in de vraagstelling... jullie zijn met 20 bewoners eigenaar, maar voor onderhoud zijn alleen jullie de eigenaar? Rare constructie.
Als jullie allemaal eigenaar zijn, dan moeten jullie allemaal betalen. Bent alleen u eigenaar moet u betalen.
Kunt u duidelijk uitleggen wat nu uw eigendom is en dat van jullie gezamelijk?
Officieel kan het niet zo zijn dat een woning via een andere woning aangesloten is op het hoofdriool. Elke woning moet een eigen aansluiting hebben op het hoofdriool (lees: gemeente riool).
Wij zijn met twintig bewoners eigenaar van een poort, met 5 putten erin.
Nu is de tijd gekomen dat wij met zijn allen deze poort moeten ophogen.
Ook de putten moeten omhoog, omdat alles verzakt is. Wij zijn voor het onderhoud eigenaar van dit gedeelte. Nu wil iemand daar perse niet aan meebetalen. Die zelfde persoon wil ook niet meebetalen aan kosten die zijn gemaakt voor het repareren van onze riolering waar wij met zijn achten op zijn aangesloten. En nu is mijn vraag,
wat voor een stappen moeten wij ondernemen zodat deze persoon toch mee gaat betalen?
Naam: evik (datum: 11-05-2006 11:31)
Wat ik niet snap in de vraagstelling... jullie zijn met 20 bewoners eigenaar, maar voor onderhoud zijn alleen jullie de eigenaar? Rare constructie.
Als jullie allemaal eigenaar zijn, dan moeten jullie allemaal betalen. Bent alleen u eigenaar moet u betalen.
Kunt u duidelijk uitleggen wat nu uw eigendom is en dat van jullie gezamelijk?
Officieel kan het niet zo zijn dat een woning via een andere woning aangesloten is op het hoofdriool. Elke woning moet een eigen aansluiting hebben op het hoofdriool (lees: gemeente riool).
Wij zijn met twintig bewoners eigenaar van een poort, met 5 putten erin.
Nu is de tijd gekomen dat wij met zijn allen deze poort moeten ophogen.
Ook de putten moeten omhoog, omdat alles verzakt is. Wij zijn voor het onderhoud eigenaar van dit gedeelte. Nu wil iemand daar perse niet aan meebetalen. Die zelfde persoon wil ook niet meebetalen aan kosten die zijn gemaakt voor het repareren van onze riolering waar wij met zijn achten op zijn aangesloten. En nu is mijn vraag,
wat voor een stappen moeten wij ondernemen zodat deze persoon toch mee gaat betalen?
Re: recht van overpad en riolering
Naam: scheers (datum: 11-05-2006 11:37)
Sorry, kennelijk is mijn vraag niet duidelijk we zijn met twintig woningen eigenaar en 19 willen gewoon betalen hiervoor, en 1 persoon dus niet.
En wij zitten wel met zijn achten op 1 buis die naar de gemeente put gaat,
En daardoor wordt dit dus onze gezamenlijke buis.
En diezelfde persoon van de poort wil dus ook niet meebetalen aan de kosten voor het riool, die zijn gemaakt aan de buis waar ons gezamenlijke rommel doorheen stroomt.
Naam: scheers (datum: 11-05-2006 11:37)
Sorry, kennelijk is mijn vraag niet duidelijk we zijn met twintig woningen eigenaar en 19 willen gewoon betalen hiervoor, en 1 persoon dus niet.
En wij zitten wel met zijn achten op 1 buis die naar de gemeente put gaat,
En daardoor wordt dit dus onze gezamenlijke buis.
En diezelfde persoon van de poort wil dus ook niet meebetalen aan de kosten voor het riool, die zijn gemaakt aan de buis waar ons gezamenlijke rommel doorheen stroomt.
Re: recht van overpad en riolering
Naam: evik (datum: 12-05-2006 09:29)
Het probleem is... als iets gezamelijks moet gebeuren moet iedereen er mee instemmen.
Je kan vragen wat hij voorsteld om het probleem op te lossen.
Is er nergens een contract oid waarin dit staat? Een VVE? Indien gezamelijk eigenaar, dan ben je voor een bepaald onverdeeld deel eigenaar van de buis/poort. Als dus bepaald onderdeel reperatie behoeft, ook al heeft een ander daar geen last van, dan moet iedereen dus aan die reparatie meedoen.
Naam: evik (datum: 12-05-2006 09:29)
Het probleem is... als iets gezamelijks moet gebeuren moet iedereen er mee instemmen.
Je kan vragen wat hij voorsteld om het probleem op te lossen.
Is er nergens een contract oid waarin dit staat? Een VVE? Indien gezamelijk eigenaar, dan ben je voor een bepaald onverdeeld deel eigenaar van de buis/poort. Als dus bepaald onderdeel reperatie behoeft, ook al heeft een ander daar geen last van, dan moet iedereen dus aan die reparatie meedoen.
Re: recht van overpad en riolering
Naam: scheers (datum: 12-05-2006 13:51)
Nee, er is geen gezamenlijk contract ofzo, in het koopcontract (van ieder afzonderlijk huis)staat dat je eigenaar bent van een stukje poort met die 5 putten erin.
En omdat de gemeente de openbare straat ongeveer 50 cm verhoogt, kunnen wij de poort niet zo laten, dat zou de veiligheid niet ten goede komen, dit is ook de reden dat wij het gedeelte van die persoon (die niet mee wil betalen) niet kunnen laten zitten, dat zou te gevaarlijk zijn, om een gat te laten zitten van ongeveer 15-20 cm diep.
Het vervelende is, dat die persoon vind dat hij geen eigenaar is (terwijl het bij het kadaster wel vermeld staat). Hij wil dus niet een oplossing, hij wil er gewoon niets mee te maken hebben, en denkt dat het probleem wel vanzelf over gaat, wat natuurlijk niet gebeurt.
Voor de riolering is het hetzelfde verhaal.
Naam: scheers (datum: 12-05-2006 13:51)
Nee, er is geen gezamenlijk contract ofzo, in het koopcontract (van ieder afzonderlijk huis)staat dat je eigenaar bent van een stukje poort met die 5 putten erin.
En omdat de gemeente de openbare straat ongeveer 50 cm verhoogt, kunnen wij de poort niet zo laten, dat zou de veiligheid niet ten goede komen, dit is ook de reden dat wij het gedeelte van die persoon (die niet mee wil betalen) niet kunnen laten zitten, dat zou te gevaarlijk zijn, om een gat te laten zitten van ongeveer 15-20 cm diep.
Het vervelende is, dat die persoon vind dat hij geen eigenaar is (terwijl het bij het kadaster wel vermeld staat). Hij wil dus niet een oplossing, hij wil er gewoon niets mee te maken hebben, en denkt dat het probleem wel vanzelf over gaat, wat natuurlijk niet gebeurt.
Voor de riolering is het hetzelfde verhaal.
Re: recht van overpad en riolering
Naam: evik (datum: 12-05-2006 16:34)
Als hij in het kadaster staat, is hij eigenaar en dus verplicht de kosten te betalen die nodig zijn voor zijn bezit. Hij kan het eigendom niet ontkennen.
Als het gevaar oplevert, kunt u overwegen dit via de gemeente te spelen. Deze kunnen iemand verplichten tot iets als zijn eigendom gevaar o.i.d. oplevert. Maar dan speelt u het wel heel ver hoor.
Hij is gewoon eigenaar. Jullie kunnen hem via alle wegen gaan informeren, hem bevestigen, geen bericht is accoord en dan alles uitvoeren en de rekening door de aannemer in delen naar de belanghebbenden laten versturen. Deze moet dan achter zijn geld aan en heeft krachtigere middelen om aan dit geld te komen. Echt makkelijk is dit niet en ook niet leuk voor de aaanemer.
Naam: evik (datum: 12-05-2006 16:34)
Als hij in het kadaster staat, is hij eigenaar en dus verplicht de kosten te betalen die nodig zijn voor zijn bezit. Hij kan het eigendom niet ontkennen.
Als het gevaar oplevert, kunt u overwegen dit via de gemeente te spelen. Deze kunnen iemand verplichten tot iets als zijn eigendom gevaar o.i.d. oplevert. Maar dan speelt u het wel heel ver hoor.
Hij is gewoon eigenaar. Jullie kunnen hem via alle wegen gaan informeren, hem bevestigen, geen bericht is accoord en dan alles uitvoeren en de rekening door de aannemer in delen naar de belanghebbenden laten versturen. Deze moet dan achter zijn geld aan en heeft krachtigere middelen om aan dit geld te komen. Echt makkelijk is dit niet en ook niet leuk voor de aaanemer.
Re: recht van overpad en riolering
Naam: evik (datum: 12-05-2006 16:36)
Misschien is een bezoekje aan de rechtswinkel ook interessant. Heeft u (of een van de bewoners) rechtsbijstand? Of is ??n van u lid van vereninging eigen huis? Deze kunnen waarschijnlijk nog veel meer informatie, tips e.d. melden.
Naam: evik (datum: 12-05-2006 16:36)
Misschien is een bezoekje aan de rechtswinkel ook interessant. Heeft u (of een van de bewoners) rechtsbijstand? Of is ??n van u lid van vereninging eigen huis? Deze kunnen waarschijnlijk nog veel meer informatie, tips e.d. melden.
Re: recht van overpad en riolering
Naam: scheers (datum: 12-05-2006 21:29)
Erg bedankt voor de info Evik, en inderdaad is
een van buren lid van VVE, en deze hebben ook
inderdaad gezegd dat hij moet betalen en ze gaan
ons helpen.
dus hartstikke bedankt en hopelijk gaat alles nu
wel goedkomen.
Naam: scheers (datum: 12-05-2006 21:29)
Erg bedankt voor de info Evik, en inderdaad is
een van buren lid van VVE, en deze hebben ook
inderdaad gezegd dat hij moet betalen en ze gaan
ons helpen.
dus hartstikke bedankt en hopelijk gaat alles nu
wel goedkomen.
Re: recht van overpad en riolering
Naam: scheers (datum: 12-05-2006 21:30)
ik bedoel natuurlijk dat de buren lid zijn
van verening van eigen huis he.
Naam: scheers (datum: 12-05-2006 21:30)
ik bedoel natuurlijk dat de buren lid zijn
van verening van eigen huis he.
Re: recht van overpad en riolering
Naam: evik (datum: 15-05-2006 09:03)
Succes en laat de uitkomst even horen!
Reageer
Naam: evik (datum: 15-05-2006 09:03)
Succes en laat de uitkomst even horen!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)