Zoek binnen het forum
Vraag: erfgrens-aanbouw
Naam: Peter Hollants (datum: 24-01-2001 23:21)
Toto, hartelijk dank voor je bijdrage.
Op de erfgrens wordt een uitbreiding van een woning gebouwd. In eerste instantie was de hoogte 3.30 meter. Op de bouwaanvraag-tekening ( goedkeuring is verleend ) had de architect 2.70 meter aangegeven. Nadat ik vandaag bezwaar heb aangetekend bij de gemeente ( afwijking van het bouwplan ) is 0.30 meter gesloopt. Dan nog is een hoogte van 3.00 meter een gruwel. Volgens het bestemmingsplan mag tot 3.00 meter gebouwd worden.
Hoe kan ik middels het privaatrecht hier bezwaar tegen maken; op grond waarvan ?
( lichtinval, met name zoninvalhindering!!! vindt ik een probleem )
Reageer
Naam: Peter Hollants (datum: 24-01-2001 23:21)
Toto, hartelijk dank voor je bijdrage.
Op de erfgrens wordt een uitbreiding van een woning gebouwd. In eerste instantie was de hoogte 3.30 meter. Op de bouwaanvraag-tekening ( goedkeuring is verleend ) had de architect 2.70 meter aangegeven. Nadat ik vandaag bezwaar heb aangetekend bij de gemeente ( afwijking van het bouwplan ) is 0.30 meter gesloopt. Dan nog is een hoogte van 3.00 meter een gruwel. Volgens het bestemmingsplan mag tot 3.00 meter gebouwd worden.
Hoe kan ik middels het privaatrecht hier bezwaar tegen maken; op grond waarvan ?
( lichtinval, met name zoninvalhindering!!! vindt ik een probleem )
Reageer
Reactie: erfgrens-aanbouw
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 27-01-2001 21:08)
Mag o.g.v. het bestemmingsplan tot 3 meter gebouwd worden of moet dan eerst vrijstelling verleend worden???
Past het zonder vrijstelling in het bestemmingsplan dan is er weinig aan te doen. In het bestemmingsplan wordt aangegeven waar gebouwd wordt destijds is het gepubliceerd en toen had man of als u later de woning heeft gekocht had u kunnen zien dat daar gebouwd mag worden.
Dus een vraag en een antwoord
Naam: W. Smit , van Splendid Advice (datum: 27-01-2001 21:08)
Mag o.g.v. het bestemmingsplan tot 3 meter gebouwd worden of moet dan eerst vrijstelling verleend worden???
Past het zonder vrijstelling in het bestemmingsplan dan is er weinig aan te doen. In het bestemmingsplan wordt aangegeven waar gebouwd wordt destijds is het gepubliceerd en toen had man of als u later de woning heeft gekocht had u kunnen zien dat daar gebouwd mag worden.
Dus een vraag en een antwoord
Reactie: erfgrens-aanbouw
Naam: Geert Mol (datum: 17-04-2001 19:03)
Even een reactie op bovenstaande vraag en het antwoord. Voor onze woonsituatie is sprake van een vergelijkbare situatie. Ik woon (nieuwbouw) op een dijk met een geweldig uitzicht op het water. Naast ons huis staat een vervallen loods waarvoor iemand nieuwbouwplannen heeft, bestemming = wonen / bedrijf. In de zijgevel van ons huis zit een raam (hoger dan achterzijde van betreffende loods) met uitzicht over het water. Nieuwbouw zou betekenen dat een muur tegen het raam wordt opgetrokken, (aaneengesloten bouw, dus raam wordt nutteloos) die verder aan de achterzijde van de woning het blikveld (ri. water) ook beperkt. (in de oude woning waarvoor wij nieuwbouw in de plaats hebben gezet was ook sprake van een vergelijkbaar raam, openslaand naar buiten)Is dit een vergelijkbaar geval, m.a.w. hadden ook wij kunnen weten dat daar gebouwd kon worden, dus pech? Wat betekent in dit geval een evt. waardevermindering van het huis voor de gemeente? Planschadevergoeding oid.?
Naam: Geert Mol (datum: 17-04-2001 19:03)
Even een reactie op bovenstaande vraag en het antwoord. Voor onze woonsituatie is sprake van een vergelijkbare situatie. Ik woon (nieuwbouw) op een dijk met een geweldig uitzicht op het water. Naast ons huis staat een vervallen loods waarvoor iemand nieuwbouwplannen heeft, bestemming = wonen / bedrijf. In de zijgevel van ons huis zit een raam (hoger dan achterzijde van betreffende loods) met uitzicht over het water. Nieuwbouw zou betekenen dat een muur tegen het raam wordt opgetrokken, (aaneengesloten bouw, dus raam wordt nutteloos) die verder aan de achterzijde van de woning het blikveld (ri. water) ook beperkt. (in de oude woning waarvoor wij nieuwbouw in de plaats hebben gezet was ook sprake van een vergelijkbaar raam, openslaand naar buiten)Is dit een vergelijkbaar geval, m.a.w. hadden ook wij kunnen weten dat daar gebouwd kon worden, dus pech? Wat betekent in dit geval een evt. waardevermindering van het huis voor de gemeente? Planschadevergoeding oid.?
Reactie: erfgrens-aanbouw
Naam: G. Bakker (datum: 15-11-2001 11:01)
De afstand tussen een aanbouw en een aangrenzend raam is van belang voor de brandveiligheid ivm brandoverslag. Zoek eens uit in hoeverre daarmee iets is te doen. Veiligheid is een eerste aspect waarop getoetst wordt. Bovendien is brand nu een hekel punt.
Zijn er verder door de gemeente geen vormfouten gemaakt? Zo ja, volhard dan!
Reageer
Naam: G. Bakker (datum: 15-11-2001 11:01)
De afstand tussen een aanbouw en een aangrenzend raam is van belang voor de brandveiligheid ivm brandoverslag. Zoek eens uit in hoeverre daarmee iets is te doen. Veiligheid is een eerste aspect waarop getoetst wordt. Bovendien is brand nu een hekel punt.
Zijn er verder door de gemeente geen vormfouten gemaakt? Zo ja, volhard dan!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)