Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwen tot op de erfgrens
Naam: Herman G Alrich, van nvt (datum: 11-04-2006 12:39)
Onze verbouwing/uitbreiding van ons pas aangekochte huis strekt zich uit tot op de erfgrens, is conform het bestemmingsplan en er is een bouwvergunning afgegeven, met de volledige support van de gemeentelijke instanties die tussentijds ook nog een formeel bezwaarschrift van de aangrenzende bank tegen het bouwen op de erfgrens afwezen. Wij hebben de bank drie maanden terug op de hoogte gesteld van onze plannen, maar de bank traineert de voortgang en een vergelijk. De bank heeft namelijk bij haar nieuwbouw nu enkele jaren geleden het pand z? ingericht dat voor de geldauto gebruik gemaakt moest worden van ons gedeelte van het gezamenlijke erf, zonder dat er formeel iets geregeld was over recht van overpad. Wij daarentegen hebben conform acte wel recht van overpad bij de bank.
Vagelijk heeft de bank aangegeven de kosten voor het verplaatsen van het geldtransferpunt op ons te verhalen. Tevens weigert de bank medewerking aan ons tijdelijk gebruik van hun deel van de inrit om de materialen aan- en af te voeren en de bouw mogelijk te maken. Hoe kunnen wij een conflict voorkomen, zonder te voldoen aan onredelijke eisen tot vergoeding van de kosten van aanpassingen, die zij geheel aan zichzelf hebben te wijten?
Reageer
Naam: Herman G Alrich, van nvt (datum: 11-04-2006 12:39)
Onze verbouwing/uitbreiding van ons pas aangekochte huis strekt zich uit tot op de erfgrens, is conform het bestemmingsplan en er is een bouwvergunning afgegeven, met de volledige support van de gemeentelijke instanties die tussentijds ook nog een formeel bezwaarschrift van de aangrenzende bank tegen het bouwen op de erfgrens afwezen. Wij hebben de bank drie maanden terug op de hoogte gesteld van onze plannen, maar de bank traineert de voortgang en een vergelijk. De bank heeft namelijk bij haar nieuwbouw nu enkele jaren geleden het pand z? ingericht dat voor de geldauto gebruik gemaakt moest worden van ons gedeelte van het gezamenlijke erf, zonder dat er formeel iets geregeld was over recht van overpad. Wij daarentegen hebben conform acte wel recht van overpad bij de bank.
Vagelijk heeft de bank aangegeven de kosten voor het verplaatsen van het geldtransferpunt op ons te verhalen. Tevens weigert de bank medewerking aan ons tijdelijk gebruik van hun deel van de inrit om de materialen aan- en af te voeren en de bouw mogelijk te maken. Hoe kunnen wij een conflict voorkomen, zonder te voldoen aan onredelijke eisen tot vergoeding van de kosten van aanpassingen, die zij geheel aan zichzelf hebben te wijten?
Reageer
Re: Bouwen tot op de erfgrens
Naam: Jack , van SA (datum: 11-04-2006 14:11)
Dat er bouwvergunning is afgegeven zegt niets; daarbij wordt niet gekeken naar eigenaar of gebruiker van een stuk grond. Dat is privaatrechtelijk.
Uit uw verhaal maak ik op dat het stuk grond waarop de uitbreiding gepland is uw eigendom is. Als er niets vastligt in enige akte (koopakte van u, of van de bank) waaruit blijkt dat de bank recht van overpad heeft dan lijkt mij dat de bank aan het kortste eind trekt. Maar zoek dit goed uit, de bank heeft waarschijnlijk zelf enkele juristen in dienst die dit uitpluizen.
Of de bank u wel recht van overpad moet verlenen voor de bouw lijkt me twijfelachtig. Waarom zou er een recht van overpad zijn voor een stuk grond wat u nu nog (zoals ik het lees) via eigen perceel kunt bereiken?
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 11-04-2006 14:11)
Dat er bouwvergunning is afgegeven zegt niets; daarbij wordt niet gekeken naar eigenaar of gebruiker van een stuk grond. Dat is privaatrechtelijk.
Uit uw verhaal maak ik op dat het stuk grond waarop de uitbreiding gepland is uw eigendom is. Als er niets vastligt in enige akte (koopakte van u, of van de bank) waaruit blijkt dat de bank recht van overpad heeft dan lijkt mij dat de bank aan het kortste eind trekt. Maar zoek dit goed uit, de bank heeft waarschijnlijk zelf enkele juristen in dienst die dit uitpluizen.
Of de bank u wel recht van overpad moet verlenen voor de bouw lijkt me twijfelachtig. Waarom zou er een recht van overpad zijn voor een stuk grond wat u nu nog (zoals ik het lees) via eigen perceel kunt bereiken?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)