Zoek binnen het forum
Vraag: uitzicht uit dakkapel, erf van buren ligt 5 meter verder
Naam: Martin, van gemeente Graft-De Rijp (datum: 03-04-2006 11:44)
Artikel 5:50 lid 3 BW zegt dat als een raam binnen twee meter van een erfgrens wordt gebouwd, dit raam ondoorzichtig moet zijn. Dit is mij duidelijk. Maar nu een complicerende factor:
het betreft in ons geval een raam in een dakkapel, dat, als je recht vooruit kijkt, uitkijkt op de nok van het dak van de buren. Dit raam zit op minder dan een meter van de erfgrens. Als je naar links kijkt zie je eerst een geheel dakvlak en daarna pas, op ongeveer 5 meter afstand van het raam, de tuin van de buren.
Geldt de verplichting om het raam te blinderen dan nog steeds?
Reageer
Naam: Martin, van gemeente Graft-De Rijp (datum: 03-04-2006 11:44)
Artikel 5:50 lid 3 BW zegt dat als een raam binnen twee meter van een erfgrens wordt gebouwd, dit raam ondoorzichtig moet zijn. Dit is mij duidelijk. Maar nu een complicerende factor:
het betreft in ons geval een raam in een dakkapel, dat, als je recht vooruit kijkt, uitkijkt op de nok van het dak van de buren. Dit raam zit op minder dan een meter van de erfgrens. Als je naar links kijkt zie je eerst een geheel dakvlak en daarna pas, op ongeveer 5 meter afstand van het raam, de tuin van de buren.
Geldt de verplichting om het raam te blinderen dan nog steeds?
Reageer
Re: uitzicht uit dakkapel, erf van buren ligt 5 meter verder
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 03-04-2006 15:34)
Ik heb er eerlijk gezegd geen goed antwoord op, maar er staat in het van toepassing zijnde artikel ook: "voor zover deze op dit erf uitzicht geven". Dus zou je hiernaar moeten kijken.
Maar realiseer jezelf ook wel dat je als gemeente over dergelijke kwesties niks kan/mag zeggen en slechts mag adviseren (tenzij er een vrijstellingsprocedure gevolgd moet worden).
Denk ook aan de WBDBO (tot erfgrens) die in het geding kan komen.
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 03-04-2006 15:34)
Ik heb er eerlijk gezegd geen goed antwoord op, maar er staat in het van toepassing zijnde artikel ook: "voor zover deze op dit erf uitzicht geven". Dus zou je hiernaar moeten kijken.
Maar realiseer jezelf ook wel dat je als gemeente over dergelijke kwesties niks kan/mag zeggen en slechts mag adviseren (tenzij er een vrijstellingsprocedure gevolgd moet worden).
Denk ook aan de WBDBO (tot erfgrens) die in het geding kan komen.
Re: uitzicht uit dakkapel, erf van buren ligt 5 meter verder
Naam: Jack , van SA (datum: 03-04-2006 17:10)
Die 2m geldt gewoon loodrecht gemeten op de perceelsgrens. Het maakt niet uit of je daarmee tegen een dak of blinde muur van de buren uitkijkt.
Het is een stukje bescherming van privacy, ook andersom naar je zelf. In de toekomst wil de buurman in zijn dak misschien ook een dakkapel plaatsen, en daarvoor geldt dan hetzelfde.
(Gelijke rechten, en niet "wie eerst komt, eerst maalt")
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 03-04-2006 17:10)
Die 2m geldt gewoon loodrecht gemeten op de perceelsgrens. Het maakt niet uit of je daarmee tegen een dak of blinde muur van de buren uitkijkt.
Het is een stukje bescherming van privacy, ook andersom naar je zelf. In de toekomst wil de buurman in zijn dak misschien ook een dakkapel plaatsen, en daarvoor geldt dan hetzelfde.
(Gelijke rechten, en niet "wie eerst komt, eerst maalt")
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)