Zoek binnen het forum
Vraag: Verjaringstermijn ramen op erfafscheiding
Naam: Jager, van Ko Jager (datum: 18-03-2006 00:28)
Een klant van ons wil een stuk bij zijn winkel aanbouwen. Echter zijn buurman heeft 19 jaar geleden ramen op de erfafscheiding geplaatst.Gaat onze klant nu bouwen, dan zal hij voor de ramen v.d. buurman langsgaan. Mag hij nu na 19 jaar nog voor deze ramen langsbouwen ? (hij heeft nooit toestemming gegeven voor die ramen, en heeft er v.a. het begin conniferen voor geplaatst)Hoe moet onze klant dit gaan aanpakken ?
Reageer
Naam: Jager, van Ko Jager (datum: 18-03-2006 00:28)
Een klant van ons wil een stuk bij zijn winkel aanbouwen. Echter zijn buurman heeft 19 jaar geleden ramen op de erfafscheiding geplaatst.Gaat onze klant nu bouwen, dan zal hij voor de ramen v.d. buurman langsgaan. Mag hij nu na 19 jaar nog voor deze ramen langsbouwen ? (hij heeft nooit toestemming gegeven voor die ramen, en heeft er v.a. het begin conniferen voor geplaatst)Hoe moet onze klant dit gaan aanpakken ?
Reageer
Re: Verjaringstermijn ramen op erfafscheiding
Naam: paulT (datum: 18-03-2006 13:08)
De verjaringstermijn geldt voor het geval de ramen niet geplaatst zouden mogen zijn.
Het aanbouwen van de winkel op EIGEN erf langs de ramen is (dacht ik) gewoon toegestaan.
Naam: paulT (datum: 18-03-2006 13:08)
De verjaringstermijn geldt voor het geval de ramen niet geplaatst zouden mogen zijn.
Het aanbouwen van de winkel op EIGEN erf langs de ramen is (dacht ik) gewoon toegestaan.
Re: Verjaringstermijn ramen op erfafscheiding
Naam: Patrick , van gemeente (datum: 20-03-2006 08:56)
Het is vooral een privaatrechtelijk kwestie en in artikel 50, lid 4 van het Burgelijk Wetboek staat:
"Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk
meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen
of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen,
behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de
voltooiing van de verjaring bevond."
Mijn inschatting is dat er na 19 jaar wel sprake is van verjaring, dus zal uw klant op minstens 2 meter van de ramen van zijn buurman moeten blijven.
Naam: Patrick , van gemeente (datum: 20-03-2006 08:56)
Het is vooral een privaatrechtelijk kwestie en in artikel 50, lid 4 van het Burgelijk Wetboek staat:
"Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk
meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen
of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen,
behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de
voltooiing van de verjaring bevond."
Mijn inschatting is dat er na 19 jaar wel sprake is van verjaring, dus zal uw klant op minstens 2 meter van de ramen van zijn buurman moeten blijven.
Re: Verjaringstermijn ramen op erfafscheiding
Naam: Jack , van SA (datum: 20-03-2006 15:32)
Ik vraag me af of er sprake is van verjaring; ik dacht dat daarvan pas sprake was bij 30jr.
Als de bestaande ramen van de buurman voorzien zijn van doorzichtig glas, dan is dat privaatrechtelijk ook niet in orde (nog los van de eventuele brandveiligheid).
Probeer er in goed overleg met de buurman uit te komen. Misschien kun je hem een acceptabel alternatief aanbieden; er zijn inmiddels soort daglichtbuizen die qua lichtopbrengst niet onderdoen voor een raam (bijv. Solatube).
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 20-03-2006 15:32)
Ik vraag me af of er sprake is van verjaring; ik dacht dat daarvan pas sprake was bij 30jr.
Als de bestaande ramen van de buurman voorzien zijn van doorzichtig glas, dan is dat privaatrechtelijk ook niet in orde (nog los van de eventuele brandveiligheid).
Probeer er in goed overleg met de buurman uit te komen. Misschien kun je hem een acceptabel alternatief aanbieden; er zijn inmiddels soort daglichtbuizen die qua lichtopbrengst niet onderdoen voor een raam (bijv. Solatube).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)