Zoek binnen het forum
Vraag: verborgen gebrek
Naam: luthien (datum: 16-03-2006 16:29)
Wij hebben een huis gekocht. Bij de bezichtiging is ons verteld dat de zijwangen van het dakkapel lekkage vertoonden. In een e-mail wisseling hebben wij later gevraagd wanneer die lekkage is geconstateerd. Letterlijke tekst:
"van wanneer dateert de lekkage aan de zijwangen van het dakkapel en van wanneer dateert het bitumen op de dakkapel?" Het antwoord luidde: "Lekkage afgelopen voorjaar ontdekt (is dus 2005); niet bekend hoe lang de lekkage er voor die tijd heeft gezeten. Het bitumen is in de periode dat ik daar woonde niet vervangen."
Nu blijkt echter dat niet alleen de zijwangen van het dak lekkage vertoont, ook het dak van de dakkapel is door en door rot, je kan zo je vinger er doorheen steken. Dit hebben wij (alsmede de keurmeesters van Vereniging Eigen Huis) niet kunnen constateren tijdens de bezichtiging aangezien eea was afgewerkt met gipsplaten. Op die gipsplaten staat een productiedatum van voorjaar 2005. Die zijn dus in die periode aangebracht, door de verkopende partij die daar toen woonde
We willen nu de verkopende partij in gebreke stellen voor de te maken reparatiekosten. Ik heb begrepen dat het bewijzen van verborgen gebreken nogal lastig is, hoe zijn onze kansen? En wat is de te volgen procedure? ik heb begrepen aangetekende ingebrekestellin sturen naar de verkopende partij, alsmede de verkopende makelaar?
Reageer
Naam: luthien (datum: 16-03-2006 16:29)
Wij hebben een huis gekocht. Bij de bezichtiging is ons verteld dat de zijwangen van het dakkapel lekkage vertoonden. In een e-mail wisseling hebben wij later gevraagd wanneer die lekkage is geconstateerd. Letterlijke tekst:
"van wanneer dateert de lekkage aan de zijwangen van het dakkapel en van wanneer dateert het bitumen op de dakkapel?" Het antwoord luidde: "Lekkage afgelopen voorjaar ontdekt (is dus 2005); niet bekend hoe lang de lekkage er voor die tijd heeft gezeten. Het bitumen is in de periode dat ik daar woonde niet vervangen."
Nu blijkt echter dat niet alleen de zijwangen van het dak lekkage vertoont, ook het dak van de dakkapel is door en door rot, je kan zo je vinger er doorheen steken. Dit hebben wij (alsmede de keurmeesters van Vereniging Eigen Huis) niet kunnen constateren tijdens de bezichtiging aangezien eea was afgewerkt met gipsplaten. Op die gipsplaten staat een productiedatum van voorjaar 2005. Die zijn dus in die periode aangebracht, door de verkopende partij die daar toen woonde
We willen nu de verkopende partij in gebreke stellen voor de te maken reparatiekosten. Ik heb begrepen dat het bewijzen van verborgen gebreken nogal lastig is, hoe zijn onze kansen? En wat is de te volgen procedure? ik heb begrepen aangetekende ingebrekestellin sturen naar de verkopende partij, alsmede de verkopende makelaar?
Reageer
Re: verborgen gebrek
Naam: thom , van bbo (datum: 16-03-2006 16:53)
Gemakkelijker kun je het niet krijgen. De keurmeesters van VEH hebben gekontroleerd, laat nu de juristen van VEH deze problemen maar oplossen want als zij gekeurd hebben mag je ook verwachten dat men deze mensen je verder van advies voorzien en bijstaan. Je bent toch niet voor niets lid en je vraag ze toch jouw aankoop te inspecteren.Hun hebben de middelen in huis maak er gebruik van.
Als de gipsplaten van voorjaar 2005 zijn lijkt dit wel veel op opzet. succes
Naam: thom , van bbo (datum: 16-03-2006 16:53)
Gemakkelijker kun je het niet krijgen. De keurmeesters van VEH hebben gekontroleerd, laat nu de juristen van VEH deze problemen maar oplossen want als zij gekeurd hebben mag je ook verwachten dat men deze mensen je verder van advies voorzien en bijstaan. Je bent toch niet voor niets lid en je vraag ze toch jouw aankoop te inspecteren.Hun hebben de middelen in huis maak er gebruik van.
Als de gipsplaten van voorjaar 2005 zijn lijkt dit wel veel op opzet. succes
Re: verborgen gebrek
Naam: Willem Hamer (datum: 17-03-2006 09:22)
Beste Luthien,
ga je gang dit is een gewonnen zaak, bewust weg timmeren van gebreken heeft niets te maken met verborgen gebreken. dus je hebt een ijzersterke zaak welke je gaat winnen.
Leg alles goed vast met foto's en brieven (fax/mail).
Succes,
Willem Hamer
Reageer
Naam: Willem Hamer (datum: 17-03-2006 09:22)
Beste Luthien,
ga je gang dit is een gewonnen zaak, bewust weg timmeren van gebreken heeft niets te maken met verborgen gebreken. dus je hebt een ijzersterke zaak welke je gaat winnen.
Leg alles goed vast met foto's en brieven (fax/mail).
Succes,
Willem Hamer
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)